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苏州道壹号

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苏州道壹号工业园区钟南街东、苏州大道11号。由招商开发，容积率1.6的洋房社区，一共8栋11层纯洋房，无高低配，总户数 | 296户 |

户型只有两种，143㎡四房两卫（186套，占63%）南向面宽约14.4米，三联阳台10.8米，三卧朝南。适合三口之家或二胎家庭。

178㎡四房三卫（106套，占37%）南向面宽约17.4米，双套房，6米横厅。适合三代同堂或"一步到位"客户。

两个户型都做到3.15米层高，加飘窗阳台交付后实得率接近100%，精装AB双风格可选，同户型可选三房或四房，配华为鸿蒙智能系统和方太高端厨电5件套和asko4件套。

交付时间预计2028年6月

物业：招商物业4.95元/㎡/月

3米抬板：把一块地拆成三层

这是项目最大的差异化标签，也是5.3万起跑价的核心理由之一。

常规小区是平面布局：车在路面走，人在路面上住，绿化在缝隙里挤。苏州道壹号用3米全域抬板把一块地拆成了三个独立的功能层，互不打架：

地库层——你从地铁1号线钟南街站出来，不用上地面，直接从地下进小区。450个车位，配比1:1.52，一家两辆车不用抢。快递驿站、自助洗车、宠物护理站全在地下消化掉，上了地面就只剩生活。

会所层——约4000㎡下沉会所，在苏州只比晋墅小一点。恒温泳池、健身房、多功能球馆、私宴厅、茶室，加1500㎡四大主题架空泛会所。示范区开放当天已真实运营，可以随时体验。

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