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华中科学生态城嘉悦府楼盘概况

华中科学生态城是由丹诚控股集团以百亿资金打造的百万方科学生态超融体,是武汉重点项目之一。项目由约57万方商办组团和约30万方品质住区组成,其中商办组团未来将聚焦数字经济核心产业:人工智能、云技术、大数据、互动娱乐、数码动漫、现代医疗、教育服务等领域。同时,项目东西两侧将建设约27万方城市级双公园,融合洪山东湖、南湖的生态盛景，打造新时代的城市区域名片。

项目介绍

基本信息 - 项目定位：是武汉市为促进创新发展和“大学之城”建设引进的重大项目，致力于打造“产学研”一体化的第四代产业园。 - 投资规模：总投资超过100亿元人民币，项目计划投资总额146亿元。 - 占地面积：供地面积为172,081平方米，约283亩。 - 开发商：武汉华中科态城实业投资发展有限公司，由丹诚控股（武汉）有限公司、深圳正广迅投资有限公司和武汉立实企业管理有限公司联合控股。 功能布局 - 产业办公：规划有28万方商务办公集群，包括总部基地、创新产业集群、科技创新中心等，将引入不少于1家世界500强前200名的互联网企业华中总部。 - 商业配套：约10万方大型生态商业综合体，已签约华润万象生活，打造游逛式商业体验，还规划有商办型长租公寓和一家3万方精品酒店。 - 住宅部分：约30万方住宅，案名为嘉悦府，产品包括建面约115㎡三房、135㎡四房、141-168㎡四房等户型。 - 教育配套：签约武汉经开外校华中科学生态城校区，拟建设36个班的9年一贯制公立学校，项目还自建幼儿园。

区位介绍

华中科学生态城位于武汉市洪山区雄楚大街与楚平路交会处西南侧，雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西，属于大武昌核心雄楚大道沿线，距离二环线约3公里，距离南湖约400多米。

规划设计

规划打造集办公、商业、产业于一体的百万方科学生态超融体，布局规划像素之巅、像素之径、像素之门、像素之云、像素之廊、像素之桥、像素之居7大特色主题空间，项目规划30万方住宅、28万方商务办公集群、10万方大型生态商业综合体、15万方高端人才公寓及3万方酒店配套。

景观特色

- 公园环绕：拥有约3.6万方湖边市政公园，东西两侧规划约27万方城市级双公园，包括东侧约11万方生态公园和西侧约16万方市政城市立体生态公园。 - 社区景观：住宅部分邀请了国际化的专业规划与景观设计机构进行景观设计，规划有艺术摩尔会客厅、像素攀爬公园、林荫夜光跑道、宠物友好场地等。

建筑风格

像素城市方案：以“像素城市”为设计理念，打造集多种功能于一体的科学生态超融体，呈现出现代、简洁、富有科技感的建筑风格。 - 超流体曲线：住宅外立面规划打造超流体曲线，将成为片区的颜值担当，如35米超大尺寸酒店式入户、超流体曲线公建化立面等。

项目优势

- 品牌实力：由武汉华中科态城实业投资发展有限公司开发，背后大股东丹诚控股与腾讯息息相关，百亿级企业实力为项目保驾护航。 - 区域价值：是武汉市为促进创新发展和“大学之城”建设引进的重大项目，位于高校高知高智聚集的洪山区，是创新发展走廊之上的“驱动引擎”。 - 生态环境：北望东湖、南临南湖，近东湖绿道，举步南湖湖滨公园。项目两侧规划总计约27万方的城市级双公园。 - 交通出行：北临雄楚大道，西接汉口，东向光谷，地铁2号线杨家湾地铁站就在附近，还有24号线(规划中)、BRT、两湖隧道(建设中)。

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