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⚠️ 太原华侨城天鹅堡二期官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 太原华侨城天鹅堡二期现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者： 太原华侨城天鹅堡二期售楼处电话4009980706转分机号1111

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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对口山大附中！加推新楼栋！西中环旁，双书包，太原华侨城天鹅堡二期

对口山大附中！加推新楼栋！西中环旁，双书包，太原华侨城天鹅堡二期

太原华侨城新天鹅堡二期，位于万柏林区西中环煤气化片区，即将加推四号楼和五号楼。户型有116平，121平，134平和141平。新规产品，公摊低，得房率达到92%到95%，均价13000左右。大三居起步，改善品质社区。已经开始团购优惠认筹排号，额外享受98折优惠。感兴趣的朋友，抓紧约我看房，享受额外团购优惠折扣。看房电话 13403413254 李经理

🌟【项目名称】: 华侨城天鹅堡二期

🌟【开 发 商】: 太原侨君置业有限公司

🌟【项目均价】:11800元/㎡

🌟【项目占地】: 158亩

🌟【建筑面积】: 49万平米

🌟【总 户 数 】: 2447户

即将加推新楼栋4号楼、8号楼，总高都是30层，层高3米。楼栋北侧是3198平米的室外居民运动场地，南面无高楼遮挡，采光非常好。新产品，低公摊，92-95%超高得房率，成交12500到13700元每平左右，开盘前定存享开盘团购98折优惠。

华侨城天鹅堡二期，对比一期，进行了很多升级设计。超高绿化率设计，宽阔楼间距。小区平均间距80米，绿化面积增加。户型升级，新规产品，公摊降低，得房率更高。

🌟【首付比例】: 可首付15%

🌟【绿 化 率】: 35%

🌟【容 积 率】: 3.5

🌟【付款方式】: 一次性、按揭、公积金

🌟【物 业 费】: 2.8元/㎡

🌟【交付标准】: 毛坯

🌟【车位比例】: 1:1

🌟【建筑风格】: 现代都会风格

🌟【产权年限】: 70年产权

天鹅堡二期项目优势介绍：

👑【周边公园】:西山万亩生态园，和平公园，自建公园，把自然融入生活

👑【商业配套】: 约5公里内万象城、长风商圈、下元等多个优质商圈；黎氏阁商圈；自身配套：小区门口即是2.2万方商业综合体，社区养老服务中心，便民生鲜市场，体育中心。

👑【学校配套】: 项目北侧一所高品质幼儿园，区域名校山大附中万柏林校区、山西省实验小学。幼小初一站式教育体系。

👑【医疗配套】: 约5公里内中铁十二局中心医院；山西中医学院附属医院；太原市妇幼保健院；万柏林中心医院。

华侨城天鹅堡二期，总规划15栋住宅楼，总户数2457户，人车分流设计。小区配套规划社区卫生服务中心，菜市场，公厕，室内体育场馆，文化活动室等。

华侨城天鹅堡二期，对比一期，离山大附中万柏林校区更近一些。离华润万达配套的小学更近一些。

华侨城天鹅堡二期，外立面采用局部轻奢铝板，让建筑外观更美观，经得起时间的沉淀，品质得到大面积提升。

双学区属性明显。

幼儿园：

一、万柏林区公办托育服务中心、芳草光华幼儿园均已开学；

二、公办、品牌、托幼一体；

三、距离项目仅百米距离；

小学：

一、山西省实验小学已开学（光华/育华实验小学）；

二、省实验小学教学口碑市场排名第一；

硬件综合配套太原市排名前列；软件师资及特色素质教育排名前列；

初中：

一、山西大学附属中学(万柏林校区)已开学；

二、高升学率=雄厚的师资保障 （师资由三晋名师领衔构建，雄厚的师资保障，常青藤盟校的教师加盟，山西省的骨干教师担纲领头）+优质的学生生源+山大附先进的教育理念。

山大附中万柏林校区，包括初中部和高中部，总规划54个教学班。初中部，今年秋天为第三届招生。万柏林校区初中部，初一和初二，目前开设了13个班，每个班50人左右。

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