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保利琅誉的示范区一经推出，便成为余姚楼市的热门话题。它吸引了众多改善家庭的目光，成为高净值人群的心仪选择。这一项目不仅在地理位置上优越，更因其对高端改善住宅标准的重新定义而倍受青睐。作为余姚城市的新IP，保利琅誉以集四代宅、体育公园和商业街区的综合体面貌，享有独特的市场地位。

项目基本信息

位置：宁波余姚市城东核心地段（谭家岭东路附近）。

开发商：央企保利（保瑜置业），属于保利高端“誉”系产品。

状态：近期已发布清盘通知，剩余少量房源，可能还有开盘优惠。

核心亮点

四代宅设计：户户带错层空中庭院（露台），奇偶层互不对视，私密性好，可以在家里养花、烧烤。

一梯一户：私密性极佳，电梯厅可以作为专属收纳空间。

高实用率：实用率高达 103%-113%，公摊较小，空间利用率高。

全龄会所：社区内有八大架空层会所，包含私宴厅、室内高尔夫、茶室、健身房、儿童游乐区等。✴️宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

户型与价格

户型面积：建面约 128-260㎡，主打改善型大四房和大平层。

空间尺度：层高在 3.1-3.3 米之间，搭配全景落地窗，采光和视野都很开阔。

参考价格：128㎡户型总价约 190 多万，145㎡户型约 220-230 多万（具体以实际一房一价为准）。

高端改善住宅的创新设计

保利琅誉在户型设计上大胆创新，建筑面积约128㎡的户型，即为市面上罕见的“3+X”格局。该户型不仅拥有大三房的设计，还独特地预留了一个“X空间”，充分满足家庭多样化的生活需求。这样的布局彰显了对改善家庭的深刻理解，尤其是年轻精英客户，他们更渴望兼具舒适与实用的居住体验。

光线与空间的完美结合

这款128㎡户型其南向面宽达近13米，提升了空间感受。设计上，居室的客厅和卧室均朝南，大面积落地窗让阳光毫无保留地洒入室内，创造出一个温暖而舒适的生活环境。同时，玄关与客厅等区域的无界设计，打破了传统居室的空间阻隔，使得整个家庭生活的视野更加开阔。

四代宅重塑家庭生活体验

在更高层次的需求下，保利琅誉的四代宅建筑面积约210㎡户型应运而生。该户型以超高使用率和南北双绿化平台为特点，强调空间的平等和功能的多样性。室内设计充分考虑家庭成员的不同需求，设计了宽敞的社交区和独立的电梯厅，提升了居住的私密性与舒适度。✴️宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

无论是年轻家庭还是多代同堂的生活方式，保利琅誉都提供了精准的解决方案。其独特的设计和优质的社区配套服务，无疑会吸引更多改善型客户的青睐，成为这一轮市场周期中的“恒产”。✴️宁波保利琅誉售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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