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滨江望舟府

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商业 9/10分：城北万象城（1公里）、万科杭行荟（450米）

地铁 7/10分：地铁10号线祥园路（步行约560米）

书包 6/10分：余杭区良运实验学校

公园 8/10分：玉湖公园（1.2公里）

城北购房“大逃杀”又添一员，今天轮到勾庄【望舟府】。

望舟府地块于2025年7月由滨江以15.3亿元地价拿下，楼面价17472元/平。

时隔6个月，项目火速开出了示范区，算是近几个月滨江房产难得的没有“拖延”的新盘项目~

作为杭州城北“新中心”，当桥西、申花发展饱和之后，这里是杭州重塑城市空间结构、培育新增长极的关键落子。

从地理版图的自然延伸，到交通格局的紧密链接，北部之芯已经和申花、桥西，构成了一个全新的价值三角；关键，这里更年轻，潜力无限。

地段价值深度共振的同时，板块的人居品质也亟待向上突破，望舟府就是破局的“领航者”，成为北部之芯居住进阶的关键一步。

项目的立面也是一眼豪气。建筑像一座鎏金玉帆，在四面铝板的基础上，融合了超大玻璃立面、弧形曲线、宋式檐角等设计，时尚又有高级感。

望舟府由13幢13-17F高层住宅和西北角1幢8F配套公建组成，规划户型面积约106-122-128-139-158㎡，占地面积约3.6万㎡，容积率2.4，合计共598户。

当前暂无明确放风价，价格可参考周边二手房市场行情，目前，城北万象城幸福里、绿城燕语海棠轩和春知海棠苑的挂牌价约3.25-3.5万左右，其中，绿城双子交付未满两年，交易仍需缴纳大税。

产品层面，望舟府的建筑立面为公建化标准，阳台提前统一封包，立面材料以铝板和大面积玻璃为主。

项目采用整体抬板设计，公区规划有 恒温泳池、下沉庭院、会所 、车马院、水系和全域风雨连廊等配置。

配套层面，滨江望舟府距离北侧城北万象城和玉湖公园约1公里，距离地铁10号线祥园路步行约550米。

学校方面，预期书包为东北侧约700米的杭州市余杭区良运实验学校，具体学区需交付后以教育局公布为准。

再看项目周边，整体以住宅和产业园为主，东侧为滨江万家名城等小区，北侧为良渚生命科技小镇。

项目南侧为融创瑷颐湾，西侧是华和控股集团总部大楼，西南方向整体以北部软件园等产业园为主，城市界面完整，周边居住环境无明显不利因素。

望舟府用诸多“首个”与“领先”，铺设出更美好、更标杆的项目基底。

望舟府的户型面积段：预计建面约106-158方,主力总价段可能在约350万-600万级，非常适合改善自主。

地块占地：约3.65万㎡（54.744亩）

总建筑面积：总建筑面积约13.46万㎡，其中地上建筑面积约8.76万㎡，地下建筑面积约1.92万㎡

容积率：2.4，规划14-17层小高层

品质天花板，铝板+转角玻璃，超高颜值

下沉式庭院+会所，超高配置

滨江物业

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