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【住宅建筑面积】约7.3万㎡，
【商业建筑面积】约1万㎡；
【占地面积】：约3万㎡
【规划楼栋】5栋住宅+1栋公寓
【容积率】：3.28
【总栋数】：5栋住宅+1栋公寓
【总层高】：29~32层
【总户数】：住宅673户+公寓168户
【在售面积】：92~141㎡
【车位比】：1：1.59
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深圳新世界集团，熟悉全国房地产市场的人，应该都听过它的名头。
据了解，深圳新世界集团成立于1997年，是全国性千亿房企，在深圳、香港、东莞、珠海、无锡，乃至美国洛杉矶都操盘有项目，而华侨村旧改是深圳新世界集团进入广州的第一个项目
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作为科学城首个地铁上盖项目，家门口就是地铁6号线黄陂站，从小区大门到地铁站入口，仅隔30米，下雨天连伞都不用打，1站到天河，3站换乘21号线、4站换乘27号线，30分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲
自驾也很方便，出门就是广汕公路，一脚油门到天河，而且黄埔区调整了黄陂二路、四路的单行潮汐车道，高峰期通行效率提升明显
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除了配建的托儿所和幼儿园外，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂
周边学校丰富，资质也不错；项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学
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项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来可满足日常买菜、餐饮需求，同时，项目旁还有一个东方汇广场，步行约600米，还有个肉菜市场
此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约500米，目前已封顶，在对外招商中
项目周边稀缺生态资源环绕，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山、天鹿湖森林公园，还有梅花岭、尖峰岭公园，广州科学城体育公园等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件
湿地公园：黄陂湿地公园在旁，周末露营，早晚跑步，公园让生活方式丰富
马术俱乐部：天麓马术俱乐部在旁，悦享高雅马术，品鉴人居美学
高尔夫球场：转身即达冠景高尔夫球场，好友相伴，随时开杆尽兴
3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），医疗资源堪称上乘，保障业主健康
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小区内在配套打造也毫不含糊，社区配套应有尽有
中央园林：中央景观园林，泛会所会客厅、度假式泳池、康体活动区与儿童天地，打造四季皆景、全龄共享的活力空间
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泛会所会客厅：架空层设置有休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区及儿童活动区，为业主提供全天候、多功能的社交与娱乐场所
度假泳池：融合公园化自然体验，打造阳光泳池，水景黑金沙铺装相映成趣，叠水景观潺潺，景观躺椅营造度假式体验
儿童天地：开放式阳光草坪，满足活动聚会、亲子休闲等多元需求
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总共规划有5栋29-32层住宅，采用2梯3户和3梯5户设计，全盘货量不多，只有673套。
项目主推91-141㎡三至五房，全南向设计，主打高使用率，使用率最高能达到118%，141平户型能直接做到5房，而且是双主套设计
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91㎡，东南向，三房户型
93㎡，东南向，四开间朝南，三房户型
116㎡，东南向，四开间朝南，四房户型
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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新世界四季山水开发商售楼部热线400-955-8950.
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