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越秀大学星汇城售楼处电话:400-955-1680（售楼处已认证）
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越秀大学星汇城开发商电话:400-955-1680（开发商已认证）
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总建面：约60万㎡
总户数：约1487户
产品：全南向 86㎡/107㎡/125㎡三至五房
物业：越秀物业
车位比：1:1.6；
车位数：1635 个
物业费：3.5元/月/㎡
湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点
一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带
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地铁：距离地铁4号线新造站直线约 700 米，步行导航约10分钟可达。由此可实现 4 站到琶洲，5 站到金融城，还可轻松换乘多条重要地铁线路，10 站以内通达所有 CBD 。
此外，项目门口直上南大干线，连接万博 CBD 和南站商务区；
金光东隧道距离项目仅 900 米，可快速通往大学城、琶洲、金融城和珠江新城等地
公交：周边直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷
楼巴：越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀・大学城・和樾府、越秀・大学・星汇城、越秀・星汇文玺、华工暨大及新造地铁站，进一步方便了业主的出行
0距离南大干线（已通车）：一路串联万博CBD/广州南站，贯穿番禺核心
一脚油门金光东隧道（已通车）：无缝衔接大学城，15分钟到达琶洲，25分钟金融城
幼儿园：
项目内规划配备了 1 所幼儿园，方便业主孩子接受学前教育
中小学：距离项目约 1.5 公里处有越秀集团承建的广州大学附属小学和广州大学附属中学的九年一贯制学校，学校提供校车接送服务
广大附中，前身为“中国人民解放军第十五兵团干部子弟学校”，2000年更名为“广州大学附属中学”，是隶属于广州大学的公办全日制完全中学，国家级示范性普通高中，全国特色教育示范学校，广东省首批省一级学校。
2024年高考，广大附中清北录取15人，985+211高校录取率约62%，取得历史性突破。
2025年更是连续登上央视和《人民日报》，实力有目共睹。
仅用十年，高考高优率从43%跃升至96%，高中户籍生录取分数排名更是连续五年稳坐前二宝座，两次登顶第一，重塑广州名校新格局！
最新的中高考情况也十分亮眼！2024-2025连续两年，中考第一名均出自广附系!
广大附中一众手锏：国防班、大奥班、零系班等特色班，因材施教，让孩子冲刺更高的目标。
“广附系”学校虽然关系网络复杂，但都遵循着集团化办学的核心模式，无论是核心校还是成员校，都在不同程度上共享广附教育集团的总资源，特别是在课程体系、教学研究、学业评价等方面保持同步，这有助于保障基本的教学质量。
|学校实景
高等学府：项目毗邻华工暨大等高等学府，周边 12 所高校环绕，约 25 万师生聚集于此，学术氛围浓厚，有利于孩子从小受到熏陶
楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘 2.7km，可基本满足居民的医疗需求，自驾到番禺妇幼保健院也是一路直达，导航约8分钟的时间。
自带商业街区：
项目打造了约 8000-8700㎡的商业街区，由越秀旗下悦汇时光自持运营，已经引入了轻乐时、皇饺、竖德生活馆等知名品牌，可满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求
临近大学城商圈：项目紧邻大学城商圈，周边 3km 范围内有 5 个商场，商业配套成熟，能满足居民的各种消费需求
社区公园：
项目内部规划有 3.6 万㎡的中央园林，为居民提供了一片绿意盎然的休闲空间，居民可在此散步、休憩，享受自然的宁静与美好
滨江公园：项目北面约 600 米规划有约 65 万㎡滨江公园，面积比珠城的花城广场还要大，是居民休闲娱乐的好去处
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86方户型图
最实用 | 86㎡ 2+1房·全开间南向
全南向：三卧室朝南，超11米景观线
高使用：全屋高赠送，使用率超90%
强收纳：储物空间等于50辆宾利车尾箱
107㎡A 4空间2厅2卫
配置南向观景玄关，仪式感入户
五开间朝南，客厅主卧双南北对流
畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间
交互式方厅，可开可合
107B户型图
最舒适 | 107㎡ 3+1房·南北对流
最私密：配置独立玄关，凸显入户尊贵感
南北通：五开间朝南，主卧客厅南北对流
高赠送：约6米大阳台，全屋赠送约20㎡
125方户型图
最灵活 | 125㎡ 4+1房·五开间朝南
强对流：五开间朝南，客餐厅主卧南北对流
超实用：LDKG大方厅，满足生活多样使用
多一房：不止四房，多一房灵动空间可改造
交通便利：距离地铁 4 号线新造站仅约 700 米，1 站到大学城、3 站到万博、4 站到琶洲，广医南路开通后，步行距离在 1km 左右，且小区内还设置了接驳地铁的楼巴。此外，小区门口是南大干线，开车通勤便利
教育资源优质：配套贴牌名校，项目配建 1 所幼儿园，中小学就读于和樾府地块越秀集团配建的九年制公立中小学~广州大学附属小学、广州大学附属中学，学校距离星汇城 1.5 公里左右，有校车接送，生源相对纯粹，学风好，再加上周边有华工和暨大的氛围影响，学习知识的氛围比较浓厚
户型设计合理：88㎡2+1 房 2 卫户型三卧室朝南，约 11 米采光面能保证通风采光，主卧双采光通风设计，还有近 10 米全面收纳墙提高实用率 。
107㎡3+1 房 2 卫户型五开间朝南，客厅主卧双南北对流 + 双面宽观景阳台。
125㎡4+1 房 2 卫户型五开间朝南，厅出阳台保证空气南北对流，餐客一体化，可变大方厅，双面宽观景阳台，南北飘窗，提高收纳实用率
周边环境优美：与华工、暨大为邻，周边城市界面干净，且楼盘周边 3km 范围内有 101 个公园，距离最近的仅 569m，生态环境优越，非常方便日常休闲使用
医疗配套较完善：楼盘周边 5 公里范围内拥有一所三甲、一所一甲的医院，其中广州市番禺区新造医院距离楼盘 2 公里左右，小电驴 9 分钟就能到达，而 4.5 公里处就是三甲医院广东省妇幼保健院，小电驴 17 分钟就能到达
品牌与品质保障：由越秀地产承建开发，物业公司为广州越秀物业发展有限公司，具有一定的品牌影响力，在房屋质量、物业服务等方面能够提供相对可靠的保障
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