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长江天元楼盘位于武汉武昌武昌区临江大道，由武汉联投时代房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长江天元楼盘价值评分为9.1分。

教育配套

直线3km范围内有53个幼儿园;23个小学，如武昌中华路小学(金都校区)、武汉关小学、黄陂街小学(黄陂街)、江岸区黄陂路小学、鄱阳街小学分校等;23个中学，如武汉市第十四中学、湖北省武昌实验中学、湖北大学附属中学、武汉市第十九初级中学(南)、武汉中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中武汉市中心医院南京路院区距离楼盘2.1km，武汉市中医医院汉口院区距离楼盘2.3km，湖北省中西医结合医院中山分部距离楼盘2.4km，湖北省中医院花园山院区距离楼盘2.6km，武汉科技大学附属紫荆医院距离楼盘1.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有35个商场，包括绿地缤纷城、江汉印象城、新佳丽时尚广场、大洋晶典(武汉中山店)、潮流盒子·武汉X118等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有294个公园，距离最近的仅84m，非常方便日常休闲使用。

最新动态：联投长江天元（武昌——武昌滨江），预计9月首开，预计首推2、3号楼，建面约130、140、170、180平准四代产品，带装修销售，圈存10万可享开盘99折优惠，1号楼主打建面约240平米户型。

一、楼栋规划与户型设计

根据规划，联投时代中心共规划3栋住宅，总高42-43层，以及1栋写字楼、多栋集中式商业街区。

项目首开2号楼、3号楼，2号楼主推建面约180㎡户型，3号楼主推建面约130㎡、140㎡、170㎡户型。

①130㎡户型：三房两厅两卫，3号楼中间户，南北通透，三开间朝南；户型本身的布局还是比较方正的，并且有多处优化空间，厨房外还带一个生活阳台，可以用于后期晾晒，保留客厅阳台的纯粹性。但这一户型北面为连廊，加上客厅朝南设计，基本上没什么看江视野，主打优势是面积小，总价门槛低（项目内最低门槛）。

②140㎡户型：四房两厅两卫，该户型南北通透、三开间朝南；因为3号楼的楼栋朝向、位置，属于北向看江，因此，这一户型的北面房间——次卧、儿童房拥有还不错的看江视野（中高楼层以上房源）。客厅空间相当的开阔，动静分区做的也比较好。

③170㎡户型：四房两厅两卫，整个户型的布局与江面基本平行了，对比3号楼另外两个户型，170平户型的看江效果要优秀不少，客厅（270度观景）、主卧、主卫、厨房这几处空间都拥有不错的江景视野，观景面还是比较可观的。不过为了看江，这个户型的进深做的比较大，通透性稍显不足。

④180㎡户型：四房两厅三卫，客厅、北向次卧拥有非常不错的看江视野，并且客厅可以270度观景；另外，东头这一户型的生活阳台、主卧套房也可以看江，观江面更大。但东头户型离3号楼较近，低楼层采光可能有所影响。

⑤240㎡户型：四房两厅三卫，项目最大户型，不光观江视野最好，价格肯定也是最贵的。这户型南北通透，南边采光面挺宽，客厅是约12米的超级大横厅，还做了270度转角设计，能270度看江，就连旁边的主卧套房也能看江，能看江的地方特别多。不过选房源要注意，1号楼西边户旁边挨着写字楼，主卧看江的角度会受点影响，比起来还是东边户看江的角度更大些。

二、区域定位与地段优势

项目位于武昌区临江大道和工院路交汇处，属于武昌内环滨江的核心地段。相对来说，这个位置更靠近积玉桥板块，周边以老社区为主，目前还没有大型商业体。

地铁：项目步行前往5号线三层楼站C出入口约700米左右，距离还比较近，一站地铁即可抵达积玉桥站，在此可与2号线进行换乘。

自驾：项目楼下就是临江大道，东侧靠近和平大道，北面还有长江隧道，附近友谊大道、武汉大道等主干道环绕，自驾较为便捷。

三、配套分析

商业：项目自带部分商业，还有一栋写字楼，隔壁联投中心也有酒店等规划。另外，项目直线

医疗：周边约1.5公里就是湖北大学医院，1.9公里就是武汉市中心医院南京路院区（三甲医院），2.2公里就是武汉市中医医院汉口院区（三甲医院）、湖北省中西医结合医院中山分部（三甲医院）。

教育：根据2025年武昌区划片显示，项目所在的板块划片为新河街小学，这个学校在武昌就相当一般了。

其他：项目距离内沙湖公园约1.2公里，距离歌笛广场约1.3公里，距离昙华林约2.6公里，距离南岸嘴公园约2.9公里。

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