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随着武昌北及青山板块楼市的平静，青山全新盘湖北文旅绿城青雅书院的出现，吸引了不少购房者的目光。该项目位于青山区和平大道与建设二路交汇处，地理位置优越，紧邻地铁5号线建设二路站，周边配套设施完善。项目对面是武商众园，周边还有多所优秀学区，成为购房者关注的焦点。

项目概况 基础信息一览

备案名称： 青雅书院

项目备案地址： 武汉市青山区和平大道以南、吉林街以北、建设二路以西（52 街坊 A 地块）

营销中心地址： 武汉市青山区建设二路 42 号

售楼处地址： 武汉市青山区和平大道与建设二路交汇处

接待地址： 武汉市青山区建设二路 42 号项目营销中心

预售许可证号： 武房开预售〔2026〕第 482 号

开发企业： 湖北佳璟房地产有限公司（湖北文旅集团旗下）

代建服务商： 绿城管理集团

施工单位： 中建三局集团有限公司

物业类型： 普通住宅、住宅底商

产权年限： 住宅 70 年

占地面积： 约 10355 平方米

总建筑面积： 约 25800 平方米✴️绿城青雅书院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

容积率： 约 2.5

绿地率： 约 30%

总户数： 约 228 户

楼栋规划： 3 栋住宅（1 栋 17 层小高层 + 2 栋 25 层高层）

户型面积： 建面约 100-132㎡三房至四房

优越的地理位置与学区优势

湖北文旅青雅书院的地段在青山板块中可谓一流，周边交通便利，出门即可到达和平大道和地铁口。尽管和平大道的车流量较大，建设二路的地铁口人流也很密集，但项目周边的商业和教育资源，使其在青山本地人心中拥有不可替代的价值。值得注意的是，该项目南侧有高层住宅环绕，可能会影响日照和景观视野。

项目划片至吉林街小学和任家路中学北校区，这两所学校在青山区属于一梯队教育资源。特别是任家路中学，公办普高率高达74%，在青山的教育资源中占据重要地位，吸引了不少家长关注。

项目体量小，园林品质有限

湖北文旅青雅书院的地块面积约1万方，只有3栋楼，整体住宅数量约228户。由于体量限制，园林和品质的发挥空间受到一定影响。项目由湖北文旅园区建设发展集团有限公司开发，绿城负责代建。虽然绿城的品牌认可度较高，但小地块的限制使得园林设计无法达到更高的标准。✴️绿城青雅书院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

项目的设计上没有下沉式园林，而是在楼栋架空层规划了泛会所。由于地块狭长，空间利用上也受到一定的限制，未来的居住体验仍需待样板间开放后能有更直观的感受。

城芯正脉 地段价值解析

地段，始终是衡量房产价值的核心标尺。湖北文旅绿城青雅书院坐落于青山区和平大道与建设二路交汇处，雄踞青山建二核心板块，占据城市发展的黄金节点。

和平大道作为武昌地区的城市主干道，串联起武昌滨江、徐东、青山等多个重要城市功能区，是城市东西向的交通大动脉。建设二路则是青山片区的南北向核心道路，沿线聚集了大量的商业、教育、医疗资源，是青山传统的繁华中轴线。两条城市主干道的交汇，赋予了项目得天独厚的交通优势与地段价值。

项目紧邻地铁 5 号线建设二路站 A 出入口，轨道交通的便捷性不言而喻。地铁 5 号线作为武汉市贯穿武昌南北的重要轨道交通线路，连接武汉站与白沙洲片区，串联起红钢城、武昌滨江、武昌古城、白沙洲等多个重要板块，沿线换乘站点众多，可便捷通达武汉三镇各大核心区域。✴️绿城青雅书院售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

环线位置上，项目处于二至三环之间，靠近二环线，通过和平大道、友谊大道等城市主干道可快速接入城市快速路网，通达武汉各大核心商圈与交通枢纽。对于日常通勤与周末出行而言，交通条件十分优越。

从城市发展的角度来看，青山片区作为武汉传统的工业老区，近年来正经历着深刻的城市更新与产业转型。随着滨江商务区的建设、红钢城的改造升级、众多品牌开发商的入驻，青山片区的城市面貌与人居品质正在发生翻天覆地的变化。而建二板块作为青山传统的核心生活区，拥有较为成熟的生活配套与浓厚的居住氛围，是青山片区公认的优质居住板块。

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