1.19早看点|统计局局长康义:房地产市场出现积极变化,长期健康发展有较好基础
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诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第689期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
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1、2023年人口总量减少208万，城镇化率持续提高，失业率下降
1月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍2023年国民经济运行情况。人口总量有所减少，城镇化率持续提高，2023年年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）140967万人，比上年末减少208万人；城镇人口占全国人口的比重为66.16%，比上年末提高0.94个百分点。就业形势总体稳定，城镇调查失业率下降，全年全国城镇调查失业率平均值为5.2%，比上年下降0.4个百分点。
2、国家统计局局长康义：房地产市场出现积极变化，长期健康发展有较好基础
1月17日，在国务院新闻办举行的2023年国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局局长康义发表了对2024年房地产走势的预判。他表示，从目前的情况来看，房地产市场也出现了一些积极的变化，主要体现在两个方面：一个是房地产的投资、销售等指标的降幅在收窄。另一个方面是房屋的竣工面积增长也比较快，主要是保交楼工作在稳步推进，效果在持续显现。我国房地产市场长期健康发展有比较好的基础，我国的城镇化数量和质量提升还有很大空间，改善性住房需求比较迫切，也会形成房地产市场发展的重要推动力。此外，我国构建了房地产发展新模式，潜力十分巨大，也会带动房地产相关投资和消费，推动房地产市场健康发展。
3、租售比调查研究报告：2023全国租金收益微升，租金回报率持续跑赢1年期存款利率（点击标题查看完整报告）
1月18日，诸葛数据研究中心发布2023年重点50城租售比调查研究报告指出，2023年全国重点50城租售比为1：615，房价租金偏离程度结束“三连扩”，现小幅缩小态势。2023年重点50城租金回报率上升0.01个百分点至1.95%，租房收益预期轻微改善，租金回报跑赢1年期存款利率。2023年重点50城租金收入比下降，9成以上的城市租房压力有所缓解。
1、上海市：房地产经纪行业协会成立保障性租赁住房专委会
1月17日消息，日前，上海市房地产经纪行业协会召开“保障性租赁住房专业委员会成立会议”。会上，上海市房地产经纪行业协会秘书处介绍了保租房专委会的前期筹备工作、审议通过了《保租房专委会章程（草案）》、并通过现场不计名投票方式选举产生了第一届保租房专委会的主任单位。地产城方被推选为主任单位，魔方智联和徐汇房地产市场管理公司被推选为副主任单位。
2、江西赣州南康区：房票持有人以房票购房的，给予一定额度奖励
1月17日，江西省赣州市南康区住房和城乡建设局发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展二十六条措施（试行）》，涉及促进市场需求，优化市场供给，规范市场，加大金融支持，去库存，优化营商环境以及完善小区周边配套等。在进一步促进市场需求方面，南康区提出优化征收补偿安置方式、支持居民换购住房。在目前实物安置和货币补偿的基础上，试推行房票安置制度，进一步完善房屋征收与补偿安置政策，拓宽房屋征收安置渠道，满足被征收群众对安置房屋的多样化需求。房票持有人以房票购房的，给予一定额度奖励，房票奖励计入房票，与房票一体使用，房票购房款（包括票面金额、奖励金额和购房差额）全额缴入相应预售资金监管账户。
1、北京：2024年计划安排住宅用地1060公顷
1月17日消息，日前由北京市规划自然资源委联合北京市发展改革委共同印发《北京市2024年度建设用地供应计划》并实施。坚持总体规划着力改变单中心集聚的发展模式，系统把握要素空间配置关系，持续推进“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构建设，实现城市整体功能优化。2024年计划安排建设用地供应总量3240~3660公顷，较2023年增加30公顷。住宅用地安排1060公顷。其中，安排商品住宅用地供应不低于300公顷，圈层供应比例为3:6:1；安排保障性住房用地460公顷，与2023年持平。
1、华侨城：2023年合同销售额约449亿元
1月18日，深圳华侨城股份有限公司发布2023年12月主要业务经营情况公告。2023年1-12月，华侨城累计实现合同销售面积227.3万平方米，同比减少15%；合同销售金额449.3亿元，同比减少19%。其中，2023年12月单月，华侨城实现合同销售面积37.3 万平方米，合同销售金额68.2亿元。同月，华侨城无新增土地储备。
2、力高集团：2023年合约销售约94亿元
1月18日，力高地产集团有限公司发布公告，披露其截至2023年12月份未经审核营运数据。公告显示，2023年1-12月，力高集团累计实现合约销售约为94.03亿元，建筑面积约为106.29万平方米。
3、京投发展：2023年销售额近83亿元，新增房地产储备约13万平方米
1月17日，京投发展股份有限公司,公布了2023年第四季度主要经营数据。公告显示，2023年1-12月，京投发展新增房地产储备12.55万平方米；新开工面积47.58万平方米，同比增长67.30%；竣工面积54.83万平方米，同比增长0.97%；签约销售金额82.96亿元，同比增长84.28%；签约销售面积17.92万平方米，同比增长31.12%。
4、合生创展：2023年交付超1.8万户
1月17日，合生创展官微消息显示，2023年内合生创展共计交付超1.8万户，交付面积超300万平方米。上述消息称，合生创展华北区域实现3年5城30余批次交付7000套，完成70万平方米交付面积。另外，数据显示，合生创展2023年总合约销售额完成325.83亿元，其中物业合约销售约314.22亿元，合约销售面积约77.35万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米40625元。
5、龙光集团：已委聘安迈融资加入境外债务重组财务顾问团队
1月18日，龙光集团有限公司发布自愿性公告披露，为进一步加快境外债务重组工作进度及加强与债权人的沟通，龙光集团已委聘安迈融资顾问有限公司加入其境外债务重组的联合财务顾问团队，为其境外债务及整体资本机构的重组提供咨询服务。
★1月18日成交播报（点击标题可查看完整报告）
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