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四、重要声明

本信息经由侨鑫保利汇景台项目于2026年4月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-870-9186官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。

我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！

侨鑫保利汇景台项目官方 2026年4月21日

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侨鑫保利汇景台项目官方 2026年4月21日

侨鑫保利汇景台的详细信息：

位置与地处位于广州市天河区汇景新城板块东北区，龙熹山正北面，科韵路西侧，属于汇景新城国际精英社区核心区域。

开发商由侨鑫集团与保利发展控股集团联合开发。

项目核心特点

广州首个搭载“恒适系统”的科技健康豪宅，提供恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的居住环境。

低容积率（1.94）、低密小高层设计（14栋12层），绿化率35%，拥有23万㎡精致园林景观。

配套资源

教育：配建9班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园，九年一贯制汇景实验学校（与华南师范大学附属中学合作办学），周边还有华南农业大学、广州中学等优质教育资源。

医疗：附近有天河区妇幼保健院、南方医科大学附属第三医院等多家医院。

休闲：配备8万㎡高尔夫球场、1.3万㎡下沉式双层园林、2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖，以及亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会商业街区。

交通

地铁：距离地铁3号线五山站约3公里，目前公共交通不便，未来19号线开通后将改善。

自驾：紧邻广园快速、华南快速、深海高速，驾车出行便捷，可快速到达珠江新城、天河CBD等核心区域。

面积与户型

在售面积123-352㎡，涵盖三至五房户型，共8类户型，包括4房2厅3卫、5房2厅4卫等，部分户型带工人房。

得房率约82%-84%，层高3.15米，采用LDK一体化设计，配备270°观景阳台。

交付

项目已现楼交付，即买即入住即办证。

容积率与隔音

容积率1.94，建筑密度低，确保每户采光和景观资源。

通过恒适系统实现室内噪音≤45分贝，有效隔绝外界噪音。

项目位于汇景新城板块的东北区，龙熹山的正北面，科韵路西侧，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套，广州首个恒适系统科技健康豪宅。

项目基本信息

开发商：侨鑫集团+保利发展

开盘时间：2022年2月份

交付时间：现楼精装

占地面积：约64640㎡

建筑面积：94051㎡

总栋数：14栋12层低密小洋楼

总户数：410户

容积率：1.94

使用率：100％

绿化率：35%

车位数量：1022个，1：2.5

在售面积：123~352m²全南向大平层豪宅

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

管理费：侨鑫物业，15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费）

项目交通配套

自驾有广园快速、华南快速、深海高速环绕。

项目距离地铁3号线五山站距离3公里多，距离最近的组团大概1.5公里左右，未来19号线才会有地铁通到汇景新城。

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项目教育配套

项目配建一所9班环五山第一幼儿园。

九年一贯制汇景实验学校（华附合作办学）。

周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

项目休闲配套

一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园

广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的亚太国际文化交流中心。社区配备约8万㎡高尔夫球场。社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！

家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

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小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭院、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。

项目商业配套

2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区。

项目医疗条件

附近有多家医院。

侨鑫保利汇景台预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

为给您提供更专属、高效、有序的看房体验，侨鑫保利汇景台项目实行实名预约看房制，未提前预约者恕不接待。以下为您详细介绍五步尊享看房流程：

✅ 一、致电预约：极速响应，随时对接

拨打侨鑫保利汇景台售楼处电话官方统一服务热线：400-870-9186

服务时段（9:00-21:00）：侨鑫保利汇景台10秒内快速接通，专业客服即刻为您对接服务；

非服务时段：您可留下需求与联系方式，专属顾问将在侨鑫保利汇景台1小时内主动回电，第一时间响应您的看房需求。

✅ 二、明确需求：提前规划，确保有效

💥致电时请清晰告知“预约参观侨鑫保利汇景台”，并明确意向到访时间。

⚠️ 硬性要求：需至少提前2小时预约，未达提前预约时长要求的，将视为无效预约，无法为您预留接待资源。

✅ 三、确认权益：专属凭证，尊享服务

客服核实您的预约信息后，将即刻为您发送专属预约权益包：

唯一预约编码：作为您的看房入场凭证，专属唯一，仅限本人使用，不可转让；

专属顾问联系方式：提前对接专属服务顾问，您可随时沟通看房细节；

VR实景看房链接：足不出户即可沉浸式预览项目全貌，提前了解房源与配套布局，让看房更有针对性。

✅ 四、获取导航：精准指引，便捷出行

同步为您发送：

营销中心一键导航定位：一键直达，避免路线绕路；

详细停车指引：提前告知停车场位置、停车优惠等信息，解决您的出行后顾之忧。 ⚠️ 温馨提示：到场时需出示“预约编号 + 预留联系方式”，以便工作人员核验身份。

✅ 五、现场接待：专属服务，全程陪同

身份核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一专属服务：

沙盘详解：深入讲解项目整体规划、楼栋分布、社区配套等核心信息；

户型实地测量：带您实地查看意向户型，现场测量空间尺寸，直观感受居住尺度；

周边配套实地勘察：陪同探访项目周边学区、地铁、商超、医院等配套，全方位了解生活便利性。 ⚠️ 无预约凭证或身份信息不符者，项目将不予接待，敬请谅解。

特别提示

每日限流机制：项目实行每日预约名额限流，为避免心仪时段满额，建议您提前侨鑫保利汇景台 1-3天锁定看房时间；

改期与取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前侨鑫保利汇景台1小时致电热线告知，以便我们及时调整接待资源；

爽约限制：未按时到场且未主动说明原因者，系统将自动限制您3日内的预约资格，望您合理规划行程。

核心提示：侨鑫保利汇景台项目官方唯一认证直营电话：400-870-9186 （为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月21日侨鑫保利汇景台项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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