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金融街控股，北京的荣耀，一家拥有千亿资产的国有巨擘，于深交所荣耀上市（股票代码000402），跻身沪深上市房企10强之列，荣登【财富】中国500强榜单，以卓越的城市综合运营服务，成为行业的领航者。
作为北京的骄傲，金融街控股以其雄厚的资本实力和卓越的市场表现，成为资本市场的璀璨明星。在深交所上市的金融街控股（股票代码000402），以稳健的发展和优异的业绩，赢得了投资者的广泛认可。
作为沪深上市房企的佼佼者，金融街控股在房地产市场中占据着举足轻重的地位。凭借其强大的品牌实力和专业的运营能力，金融街控股在激烈的市场竞争中，始终保持着领先地位。
荣登【财富】中国500强榜单，金融街控股的实力和影响力得到了业界的广泛认可。作为一家大型国企，金融街控股以其卓越的城市综合运营服务，为城市的繁荣发展做出了重要贡献。
金融街控股，以北京为起点，以千亿资产为依托，以沪深上市房企10强为荣耀，以【财富】中国500强为见证，以城市综合运营服务商为使命，不断开创企业发展的新篇章，为城市的发展贡献力量。
【上海已开发项目】
静安区-金融街静安中心
虹口区-金融街海伦中心
静安区-金融街融悦、融泰中心
静安区-金融街融府
青浦区-金融街·远洋西郊宸章
崇明区-金融街·金悦府
项目信息
▶ 占地面积 3.5万㎡
▶ 建筑面积 10万㎡
▶ 容积率 2.0
▶户型和套数 35%
▶ 规划户数 795户
▶ 可售户型 小高层（精装）89㎡，102㎡
▶ 得房率 80%
▶ 车位 771个
▶ 梯户比 1梯2户
▶ 物业公司 金融街物业有限公司上海分公司
▶均价 4万--4.3万 总价：350万--450万
▶ 预计交房时间 2024年3月21日（现房）
▶ 交通配套
“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503绕城高速
离7号线罗南新村站约2公里，项目北侧宝山92路公交，3站可到达
2. 商业：距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里
车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发
▶ 教育配套
目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学
九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2021年9年正式开学
▶医疗配套
华山医院北院（三甲）等医疗资源，护航家人健康；罗店镇医院
▶ 商业配套
目前周边拥有：罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，社区北侧项目自带近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主不出社区就可以享受到便捷丰富的日常生活设施
330万级买国企3房现房，得房率高达约80%！更有机会获得至高约40万入住礼包，赶紧了解！
北上海C位 宝山美兰湖
「金融街美兰金悦府」二期加推
美兰金悦府售楼处电话：◆℡TEL：400-000-0460转接1010【售楼中心】☎【预约热线】
【◆℡TEL：400-000-0460转接1010【售楼中心】☎售楼处电话全面介绍包含楼盘简介，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息】 如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
建面约89-102㎡精装3房，共332套
另有约117-135㎡叠拼新品，共72套
超高得房率：叠拼约86%，高层约80%
均价约4.46万元/㎡
▲加推楼栋位于首开楼栋南侧
新品向阳叠拼117-135㎡仅72套！
超高得房率86%错过不再有！
户户景观、稀缺的美好！
美兰金悦府售楼处电话：◆℡TEL：400-000-0460转接1010【售楼中心】☎【预约热线】据悉本次二期加推新品117-135㎡向阳叠拼72套，数量非常有限。
同时价格也很吸晴，据了解叠拼总价仅约558万起，试想在位置距离人民广场直线距离仅约22公里，紧邻核心主城的位置，这个价格是相当有竞争力了。
美兰金悦府叠拼分为上、中、下叠,其中上叠约120㎡ 、中叠约117㎡、下叠约135㎡，户户向阳，采光面积大，南向高达约44%窗墙比，景观视野绝佳。
约120㎡ 上叠 四房三卫
▲建面约120㎡上叠户型示意图
上叠首层将餐厅、客厅、厨房等各个空间进行一体化设计，有机整合。
让身处不同空间的使用者可以相互陪伴、共享空间，同时又保有自身的活动边界。无论是轻松观影模式，还是好友派对模式，各种场景均能轻松转换。
▲建面约120㎡上叠户型二层阳台示意图
二层主卧套间带有大尺度明卫和步入式衣帽间，并且向南直接连接约6.6米宽景双阳台，卧室内沐浴阳光，享受大空间带来的温暖的氛围和自然景致的渗透;
二层双阳台设计使得室内空间通透敞亮，不仅有效地提高了户型的功能性，还考虑到了每个房间的舒适度。
除此之外屋顶层也做了灵活设计，平顶阁楼和大面积的屋顶露台可灵活布置，露营、休闲会客、屋顶花园、书房的自由搭配提供了多样的休闲空间。
约117㎡ 中叠 四房三卫
▲建面约117㎡中叠户型示意图
中叠入户电梯直达车库，超大露台入户。户外露台可以种植四季花卉，也可以打造成家庭烧烤区，家人朋友在这里聚会闲聊，享受闲暇时刻。;
客厅设计了大面积落地窗让光线更多的进入室内空间，使自然精致一览无余。
▲建面约117㎡中叠户型二层功能布局示意图
二楼主卧套房带南向飘窗设计，步入式衣帽间，大进深衣柜，将男主人和女主人衣物分开收纳，还原干净整洁的居家空间;
将卧室，衣帽间、独立卫浴和书房一体化配备，作为一个功能齐全的大套房，满足青年人工作、生活、亲子的全方位需求。
约134㎡ 下叠 四房三卫
▲建面约134㎡下叠户型示意图
下叠四室两厅三卫设计，由地上2层和地下1层组成，—楼客厅南向可直达室外花园，享有亲近自然、阳光、绿地的惬意生活。
▲建面约134㎡下叠户型地下室和一层示意图
地下室采光向阳，层高约5.25米，可做2层格局设计，配有三个采光井。
负一楼是我颇为青睐的可变空间，可以作为居住空间的补充，也可以打造成健身房、影音厅、茶室……每一寸空间皆成为美好生活的表达。
夹层可作为瑜伽室或冥想空间,整个地下室为多功能区，除了满足社交会客功能外，还承载着家庭的兴趣爱好，另外地下室直通车库也非常方便。
刚需不将就！
建面89-102㎡依旧很能打！
得房率高达80%！
美兰金悦府售楼处电话：◆℡TEL：400-000-0460转接1010【售楼中心】☎【预约热线】诚然低总价的购房者在上海的选择余地很少，尤其是手持300-400万的刚需群体，想要买到功能实用、住得舒服的低预算小户型其实并不容易。
而金融街美兰金悦府的小户型通过各种巧妙的设计将空间利用做到极致，最大可能满足刚需需求。
89-102㎡的主力户型更是凭借80%的高得房率，在刚需门槛的基础上使得其每个户型又多了几个平方，宽敞了几分。
建面约102㎡3房顶格“神”户型！
约5.4米大开间横厅！
定制独属“居住高级感”！
102㎡三房两厅两卫的舒适户型，约5.4m横厅设计，3.5开间朝南，得房率约80%左右；每间房均有飘窗，全屋飘窗共享有额外的面积约13㎡，在市场上也是少有的产品。
▲建面约102㎡C户型示意图
客厅采用了同类产品中比较少见的横厅设计，宽度约5.4米，业主摆设家具的方案更多，设计感更强，而且也能给家庭带来更多的活动空间。
▲建面约102㎡户型客厅示意图
同时大横厅的设计使得房屋整体面宽变大、进深变短。南向的房间采光通风更好，住起来舒适度会更高。
再加上一个同等大面宽的阳台，让整个室内变得明亮通透、景观视野更佳，很符合现代人的住宅需求。
▲建面约102㎡样板房实拍图
美兰金悦府售楼处电话：◆℡TEL：400-000-0460转接1010【售楼中心】☎【预约热线】而且金融街非常注意“窗”的存在感，整个社区的南向窗墙比达到了约41-45%！也就是说，近一半的面积都是大面积玻璃窗，室内的采光和景观视角都有保证！
▲建面约102㎡户型飘窗示意图
最里侧的主卧套房，有着约270°转角飘窗的设计，抬眼就可以看到窗外的四季流转，心情都会不一样！
飘窗的存在让主卧的生活场景一下就丰富起来，除此之外，次卧、北向的书房都有飘窗，更夸张的是就连卫生间都有飘窗！
▲样板房实拍图
可以说，整个户型规划从空间格局、功能舒适到与外部景观的和谐平衡都做到了极致。
就凭借着如此难得的尺度感，约5.4m大横厅竟然在一个仅约百平左右的户型设计中出现了！就足以让该项目的“产品”被购房者所“重点关注”！
建面约89㎡3房总价仅约339万起！
实用性和舒适度一样不少！
一步到位刚需自住优选！
美兰金悦府售楼处电话：◆℡TEL：400-000-0460转接1010【售楼中心】☎【预约热线】金融街美兰金悦府的89㎡B户型3房双开间阳台的面宽达到了5.5米，三开间朝南，格局方正，干湿分离，非常适合自住！
▲建面约89㎡B户型示意图
采用LDKB设计理念，在室内空间上将传统客厅做了升级，将餐厅、客厅和厨房一体化设计，最大限度地释放了公共区域，创造了一家人的互动互融提供的家庭共享空间。
▲建面约89㎡户型客厅与阳台示意图
不仅动线更加合理，动静互不干扰，保证使用者的空间体验的舒适性。而且减少了过道带来面积浪费，给住户带来了更强的空间体验感。
▲样板房实拍图
其中，约5.5米双开间阳台，业主可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等，为生活开启更多热爱。同时它也是餐客厅的自然延申，绿意流进，阳光洒满屋内，家的温暖和舒适即刻呈现。
▲样板房实拍图
值得一提的是约89㎡所有户型主卧套房+1灵动空间的设计非常巧妙，灵动空间预留了上下水功能，后期可按需设计成独立衣帽间或0.5卫，这一切都实现了空间效能最大化。
▲金融街美兰金悦府89㎡户型示意图
还有个贴心的小细节，该户型的洗手台设置在卫生间门外，中间可以形成隔断，这样不仅可以避免镜子遇到水汽的问题，而且早上洗漱和上厕所也可以避免排队的问题。
▲建面约89㎡样板间实景图
建面约89㎡3房，除了前面说到的三开间户型，还有一个两开间户型，基本见不到面积浪费，空间利用到极点！
89㎡D户型客厅有真正的270°转角飘窗、几乎和两面墙同等宽度的大飘窗，踏进客厅就能拥有无限接近天地、亲近自然的可能。
▲建面约89㎡D户型示意图
▲建面约89㎡D户型示意图
除了过硬的产品力，
社区软实力也很能打！
社区班车、书局、冰鲜柜......
美兰金悦府售楼处电话：◆℡TEL：400-000-0460转接1010【售楼中心】☎【预约热线】满满的贴心服务！
然而生活品质的营造不单单需要户型等硬实力，社群服务这样的软实力
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