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小编之前提过，上海真正的刚需置业，推荐嘉定、宝山、松江这三个区域，今天聊聊嘉定。

新的一年，各区新盘蓄势待发，嘉定也不例外。

从近期比价热门的中骏璟尚以及路劲尚海湾来看，近地铁是纯刚需盘热门的重要原因之一。但在嘉定区置业，小编建议是本地有改善需求或在大虹桥方向工作的客户。

从区域来看，目前嘉定在运营的地铁有11号线和13号线，13号线嘉定江桥方向隶属大虹桥，价格和产品更偏向刚改客户，而11号线嘉定新城和安亭等方向则主要面向纯刚需以及新上海人这部分客群。

预算足够，江桥板块自然是优选；若预算有限，嘉定新城方向和安亭板块也都是不错的选择。最重要的是，未来11号线将与规划的嘉闵线在南翔站接驳，到虹桥枢纽非常便捷，所以居住在嘉定、工作在虹桥方向的便利＞居住在嘉定、工作在徐汇方向。

选择在嘉定新城、安亭等板块置业的朋友，目前可以享受11号线的便利，未来有嘉闵线的加持，还是很不错的，下图项目为推荐项目：

12月份融侨星誉、旭辉·公元二期入市，月初正荣悦珑府、中骏璟尚、路劲悦茂府接棒，金地峯范和金地嘉悦湾暂未取证，无论是得益于交通还是价格因素，从市场反映来看，已经入市的几个项目热度都很高。

但小编今天想给大家推荐两个项目，旭辉·公元二期和正荣·悦珑府。

旭辉·公元二期均价35027元/㎡，主力产品为建面约69-89㎡的2-3房，总价约240万起，装修交付；

户型鉴赏

69㎡两房户型▼

89㎡三房户型▼

89㎡三房户型▼

正荣·悦珑府均价36500元/㎡，主力产品为建面约75-89㎡的2-3房，总价约263万起，装修交付；

户型鉴赏

建面约75㎡2房（中间套）▼

建面约78㎡2房（边套）▼

建面约89㎡3房▼

这两个项目的共同优势在于都是纯刚需产品，总价低，无论是全款还是贷款，压力都不大~

旭辉·公元起步价更低，但正荣·悦珑府整体户型更好，且正荣·悦珑府在交通方面（主要是轨交）也更便捷，正荣·悦珑府距11号线昌吉东路站约500米；

旭辉·公元距11号线安亭站约3公里，轨交方面确实不算便捷，好在项目附近约700米处便是城际高铁安亭北站，1公里左右便是安亭西站，打破了传统的出行方式，也是非常方便的。

而生活配套方面，安亭板块内有总体量约40万方的大型商圈，包括嘉亭荟、三德广场、财富广场等，日常生活和休闲购物需求在板块内基本上都可以解决。从价格、产品到配套等多方面来看，安亭板块还是非常不错的，而嘉定也一直是刚需客户重点考虑的区域，在上海手握两三百万选择一个综合性价比高的项目并非易事，所以【旭辉·公元】和【正荣·悦珑府】整体都算是不错的选择