升龙集团ICC河西国际环球中心

今年1月，中国人民银行公布，5年期贷款市场报价利率(LPR) 下调5个基点至4.6%，为2020年4月以来的首次下调。

此次降息重点是继续发挥市场引导作用，降低实体经济融资成本，提升市场投资意愿，增强货币流通性，在经济下行压力下，后续或许还会有货币宽松政策推出。

对于此次降息，对投资置业是重大利好，可降低贷款置业成本，对于购买住宅和投资写字楼来说，是良好的机会。

在当前的南京，写字楼和住宅倒挂严重，同一区域住宅能卖到2-3万，而超高写字楼售价只有1.4万-1.5万，高端写字楼处于价值洼地，正是购买的好时机。并且近年来写字楼买卖、租赁市场表现很活跃，需求稳健，年平均租金逐年稳步上涨，同时在房住不炒，住宅市场受限的大环境下，写字楼更成为了资本投资的新贵。

比如，上海黄浦地标项目长城金融大厦被外资以总成交金额30.04亿元顺利成交。上海银行以48.54亿购绿地外滩中心T2幢房产。远洋资本以19.67亿向光大资本收购上海越虹广场，收购单价为3.52万／平方米。该物业目前日租金约5元／平方米，一年可产生租金9000万元左右。新加坡政府投资公司(GIC)以80亿人民币的价格收购了韩国企业LG集团位于北京的LG双子座大厦。

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这一宗宗大型写字楼交易，无不印证着国内外资本对写字楼投资的看好。一方面，写字楼能够提供稳定的现金流，另一方面，在折价买入的大环境下，投资人退出时也能享受到丰厚的资产增值，让其成为机构投资人必不可少的资产配置方向。

而纵观历史，每一次降息之后都会迎来房产价值的提升和短期的爆发；而现在降息之机的到来，无不预示着投资机会的来到。

周边实景

如何挑选具有投资价值的写字楼呢？

首先，位置特别是至关重要的。在南京，写字楼位置最优越的无疑就是河西CBD，而在这个版块有这么一个高性价比的好项目，它就是升龙集团ICC河西国际环球中心。

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价值的关键是区位

写字楼所处的区位以及区域发展前景，是影响写字楼价值的重要因素，升龙集团ICC河西国际环球中心位于河西CBD的黄金核心，如同其名字上的“国际”河西于南京不仅仅是单纯的办公聚集区，更多世界化、国际化的重要窗口！借助河西CBD规划好、前景优、配套奢的写字楼，“稀缺性”优势尽显，占据未来价值高地。

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随着河西CBD的不断推进发展，再加上五桥通车之后到达江北新区的便利性，土地升值空间巨大，而位于河西CBD中轴位置的升龙集团ICC河西国际环球中心价值更将呈现几何级增长！

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决定价值的是圈层

好的地段是关键，除此之外，你的圈层也是决定价值的重要因素。升龙集团ICC河西国际环球中心紧邻政府大力打造的金融城，众多世界500强企业环绕，58、阿里、小米、京东等名企为邻更加为产品的保值增值进行全方位加持。与伟大同行才能成为伟大的成功者，这就是圈层的魅力。

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交通是最关键的价值点！

如今大大小小写字楼并存的行情下，质量成了关键所在！这时候除了产品本身周边配套就至关重要了！而这些配套中，为王的就是交通！

交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。好的写字楼，有地铁、公交直达，出租车方便停靠，私家车和商务车有足够的停车位置。

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细节决定成败！

升龙集团ICC河西国际环球中心，约200米的甲级写字楼，每层高约4.2米，联袂美国SWA、SOM、PCPA及香港DLN国际设计团队携手打造。39层一线瞰江办公，在寸土寸金的河西CBD更打造了一座海德公园，让升龙集团ICC的环境更优美，绿化率更高，也更适宜办公。