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青山区的房价一直被不少客户认为虚高，
产业这块与汉阳半斤八两，只有部分国企（武钢）和部分科技企业，其GDP近几年在主城区中基本上是垫底的。
但是，
青山区的房价在2025年之前却不低，而2026年初几乎所有楼盘都在降价：
勇哥团队去年也在直播间，以及视频中经常提到，2025年在青山区买房，可以再等等，等到2026年5-6月份。因为2026年，青山区将会有更多新楼盘陆续入市，所有楼盘将会扛不住压力，集体降价~~包括之前一直卖的很多的青誉府，也差不多降了6%左右，也就是1000元每平。
5月份，青山区楼盘销售如何？
我们统计了一下青山区最近1个月的成交量和成交排名情况，具体如下：
从销量来看，大多数楼盘销量都超过了30套左右。
勇哥团队虞经理大概介绍一下每个楼盘的优缺点：
第1名：华侨城红坊云岸+云囍公馆（共61套）
华侨城红坊云岸的优缺点：
学区很好，红钢城小学+武钢三中初中部，第一梯队学区；
临江，部分房源可以看江，同时，周边环境不错。
缺点是超高层为主，小户型106平户型都在超高层里。
另外，距离地铁有点远，大概1公里距离，步行至少15分钟左右。
华侨城云囍公馆优缺点概括：
楼盘主要是洋房和小高层组成，容积率低；
距离地铁近，5号线红钢城地铁口，出行方便。
缺点是部分户型，比如小高层里119平户型一般；另外，小区内部被商业街分割，影响洋房小区一定的居住舒适度。
第2名：联投燕语光年（共50套）
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联投燕语光年优缺点概括：
周边各项配套，都齐全。不论学校，商业，地铁都有，生活便利性拉满；
性价比不错，目前价格降到了14000多点，边户127平大三房总价180万左右。
缺点是周边有点“吵”，主要是隔壁还建房小区社区商业比较成熟，有个别年轻客户不喜欢商业热闹的地方。（因人而异，有更多的客户喜欢商业齐全）
第3名：能建青誉府（共33套）
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青誉府优缺点概括：
青山区地段和配套最好的楼盘；
整体品质虽然不是准四代，但交房后的评价整体还可以（在三代宅里算不错了）。
缺点主要就是贵，青山区最贵的楼盘。
第4名：大华锦绣年华（共32套）
大华锦绣年华优缺点概括：
楼盘周边的烟火气和城市界面不错，大多数客户比较认可周边的环境；
缺点是2栋超高层，后期大概率被代建的商业挡住看江视野。
第5名：邦泰景和（共28套）
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邦泰景和的优缺点概括：
楼盘品质没话说，准四代公摊低。青山区目前最好的楼盘。
缺点是价格贵，青山区目前最贵的楼盘。另外，距离地铁比较远，大概1公里左右。
第6名：松阅（共24套）
松阅的优缺点概括：
最大的优点是总价低，青山区目前总价最低的楼盘之一；
缺点是各方面配套都比较一般，地铁也有1公里距离，学校一般，周边商业氛围也一般。
第7名：中交澄园（共15套）
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中交澄园优缺点概括：
楼盘品质不错，在2年前，是青山区品质最好的楼盘，中交（也就是绿城加持）；
周边环境也不错，门口就是南干渠游园。喜欢安静的客户比较适合。
缺点主要是地铁，学校，商业配套一般。
第8名：御江尚品江玺（共5套）
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