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滨江兴耀鸣澜里

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楼盘介绍

滨江兴耀鸣澜里楼盘位于杭州拱墅东至规划道路，南至规划道路，西至顾扬路，北至康桥路规划绿化。，由杭州滨宏房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33781元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江兴耀鸣澜里楼盘价值评分为9.4分。

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 33781 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 住宅

价格有效期：2026-02-25 - 2026-03-25

区域板块： 拱墅区

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产权年限： 普通住宅产权为70年,此处产权年限指土地使用权出让年限，房源

开发商： 杭州滨宏房地产开发有限公司

楼盘地址： 杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口滨江兴耀·鸣澜里

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

2种户型，建面：103-126㎡ 4室2厅3卫 (建面：126)

查看全部户型 

交房时间： 2027年10月

开盘时间：2025年9月30日

售楼处地址： 浙江省杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.7

占地面积： 17795

建筑面积： 48046.5

总户数： 440户

物业费： 4.9 此处物业费仅供参考，具体请咨询开

车位： 地下车位数450

物业公司： 杭州滨江物业管理有限公司

建面约103-139㎡城北标杆之作，首开均价33781元/㎡，300万级即可入住主城核芯，首开送车位，四面铝板+约700方下沉式会所+7大主题架空层。

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鸣澜里整盘规划6栋高层，容积率2.7、绿地率约35%，构筑建面约103-139方覆盖首置、改善人群，包括5大户型，其中建面约103方大三房、约120方-126方-139方为大四房，深受关注。

项目概况

位置：拱墅区康桥路与顾扬路交叉口，属运河新城北段但靠近中段，双地铁环绕（4号线平安桥站约1公里，15号线康桥站约700米）。

：6栋17-24层高层，共385户，容积率2.7，绿地率35%，外立面采用铝板幕墙设计

户型：103-139平方米，得房率高达94%，阳台封包设计提升空间利用率

核心优势

交通配套：双地铁（4号线、15号线）及康良快速路规划，30分钟可达主城核心67。

教育医疗：文渊小学新城校区、康桥中学等教育资源；邵逸夫医院直线距离约3公里。

产品力：下沉式会所（含健身房、影音室等）、全龄园林景观、5米架空层设计。

市场动态

价格预期：对比周边限价盘（如汀岸印月轩3.37万元/㎡），单价或上涨超2000元/㎡。

开盘计划：首推2号楼和6号楼，2025年9月下旬入市。

开发商背景

由滨江集团（全国TOP15房企）操盘，延续“鸣澜系”高端产品线，与兴耀集团合作开发。项目定位为“主城300万级改善标杆”，吸引桥西、余杭等区域客户关注

主城区运河新城300万+，享四面铝板➕下沉式会所➕拓展面积超高得房率

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