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长沙嘉信央玺(售楼部↓↓预约通道)

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楼盘定位：岳麓区高端宜居新规4.0产品，地铁、商业、学校、医疗、公园均在500米范围内。

总价范围：170-280万 面积：118-139-173

得房率：112%-115.1%详细图纸在本文末尾

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嘉信·央玺致力于构建高端改善生活的完整场域，全面升维，匠造【好社区】。500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）

✅便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米

✅天然绿肺：直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园

✅优质教育：享区域内10所中小学优质学校（雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等）

✅人文艺术：洋湖湿地科普馆、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆

✅安心医疗：毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航

✅总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户

约2000㎡活力广场——大门、街区组成奢阔落客区，成为邻里相遇、孩童嬉戏的自然聚场；商业街与河谷公园无缝衔接，让购物、散步、小憩成为每日可触的温暖场景，生活与休闲在此自由流动。

外立面大面玻璃+铝板——建筑线条如绽放的芙蓉花，挺拔而立又不失温润，大面玻璃+铝板升维高阶人居立面美学，带来更奢阔的采光面和视野，更成为洋湖芯璀璨的风景天际。

打造七进归家仪制——整个小区从繁华到静谧，七重空间层层递进；百米迎宾界面沉淀喧嚣，挑空门厅舒展心境，一路抵达栖居之所，张弛有度出入随心，定制归家之旅。

一轴双厅五园设计——区别于传统的一轴多园的设计，融入自然会客厅，让绿意成为生活的参与者；孩子乐玩、长者休憩、大人慢跑，家庭成员都能在此找到与自然共处的独特方式。

多重功能活力空间——近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域，在这里模糊生活与户外的界限，邻里与家人温暖的关系在共享的美好体验中生根发芽。

因地制宜，精工精选——充分考虑地势，整体设计抬高1米，保证出入及居住的舒适性；每个空间精选工艺材料，追求毫米级品质细节，力求呈现美感和质感并存的定制空间。

楼盘参数

【建筑面积】约14.65万方

【容 积 率】约2.39

【总 户 数】789户（共13栋）

【交付标准】毛坯

【产品面积】约118-139-173平

【得 房 率】112-115%

【楼栋层高】24-26层

【 层 高 】3.05-3.1米

【物 业 】嘉信物业

【物 业 费】3.2元/平

【停 车 位】1：1（793个）

【 均 价 】1.45-1.75万左右

【交房时间】首批2027年6月左右（1.2.3.5.7）

二批2027年12月（6.8.10.12.13.15）

户型鉴赏

118平四房三卫，实得面积134.92平

得房率114.3%

139平四房三卫，实得面积155.79平

得房率112%

173平五房三卫，实得面积199.17平

得房率115.1%

楼盘平面图

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