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项目核心创新点为全域抬高 3 米抬板社区，上抬下挖打造分层景观，彻底隔绝城市道路噪音，形成独立静谧园林体系，全部景观实景示范区已完整呈现。水景是下沉庭院的核心灵魂，项目采用动静结合双水系设计，全部水系实景常态化蓄水，水循环系统24小时运行，保证水质清澈不浑浊。静态镜面水区位于庭院中心，大面积静水湖面平整如镜，完整倒映建筑立面、绿植、天空光影，最大化拉伸庭院空间视觉尺度；水池边缘采用极简直角收边，通铺天然火山岩石材，防滑耐腐，质感高级统一。动态叠水景观布置于庭院高差坡壁处，打造多级缓坡叠水，水流舒缓流淌，无嘈杂噪音，仅保留轻柔流水声，营造治愈的自然氛围；叠水景墙搭配弧形流线设计，弱化硬质墙体的生硬感，柔化整体庭院轮廓。庭院全域搭载智能雾森系统，隐藏式预埋管线，无外露设备影响景观颜值。清晨、傍晚及节假日定时开启，水雾均匀弥漫于水岸绿植之间，仙气氤氲、层次丰富，有效降温增湿、净化空气，打造城市里少见的森林秘境庭院效果。植被采用分层种植：高大乔木（金桂、乌桕）+ 中层花灌 + 地被香草，四季有景，搭配大面积镜面静水、片石步道，动线曲折迂回，做到移步异景。

社区楼栋选用板式建筑布局，所有户型都拥有优越的南向采光面；搭配两梯两户奢配梯户格局，居家私密感拉满，每一次归家都兼具尊崇仪式感。社区仅打造两种户型，规整统一的楼栋形制，极大简化建筑整体轮廓，也为外立面精工雕琢奠定扎实结构条件。纵向居住空间上，全屋统一 3.15 米奢阔层高，对比市面上普通住宅 2.9 米至 3.0 米的常规层高，空间开阔感优势格外突出。

苏州道壹号打造纯粹洋房住区，亦是园区首个全域 3 米抬板规划社区；社区容积率低至 1.6，整体仅规划 296 席房源，户型全系 143㎡、178㎡大四房设计。项目备案均价 53055 元 /㎡，房源备案总价跨度 669.8 万至 1455.8 万元。

Part 02

建筑设计

苏州道壹号打破常规住宅平铺建造的固有局限，摒弃扁平化堆叠的传统营造思路，落址湖东核心地段，凭借全域抬板创新工艺，匠心打造一座立体分层的垂直生活城邦。

社区整体向上抬升 3 米，地下深挖 5.5 米，层层划分空间，构筑出地下通勤层、地面景观互动层、居家私享生活层三大独立维度，一宅坐拥三重生活意境。

苏州道壹号外立面承袭现代极简设计美学，甄选金属型材搭配大面积玻璃幕墙作为主材，勾勒出利落通透、简约大气的建筑轮廓。横竖线条错落交织，赋予建筑挺拔舒展的身姿，细节之处尽显精致质感。

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