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安澜如院

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作为首开股份深耕南通的核心力作，我们以国企匠心为笔，以崇川沃土为卷，打造首开安澜如院这一低密纯洋房社区，礼献南通人居迭代升级。项目由南通首开泓泰置业有限公司开发，坚守首开“如院系”高端产品线的严苛标准，落子崇川区市北新城核心腹地，精准择址幸余路与通生路交汇处（启秀市北学校北侧），坐拥主城核心区位优势，交通、商业、教育、生态等全维配套环伺，为业主打造便捷舒适的理想生活圈，楼盘核心参数彰显品质实力，项目坐拥70年住宅产权，总占地面积约47143㎡，总建筑面积约106028㎡，容积率低至1.37，绿化率高达35%，在寸土寸金的崇川主城，勾勒出疏朗开阔的社区肌理，规划16栋7-9层纯洋房，仅设626户住宅，搭配772个地下停车位，车位配比1:1.2，充分保障每一位业主的停车需求，杜绝停车难题，物业公司选用南通绿城物业服务有限公司，以2.8元/㎡·月的品质物业费，为业主的日常生活提供全方位的贴心守护，目前项目全楼栋实景现房在售，无需久候，所见即所得，主力户型涵盖72㎡两居、95㎡三居、110㎡三居及120㎡四居，精装交付标准，即买即住，精准适配刚需、改善、多代同堂等各类家庭的居住需求，用空间承载生活热爱，用品质兑现人居承诺。

基本信息

开发商：南通首开泓泰置业有限公司

售楼处地址：崇川幸余路北、通生路东

物业类型：普通住宅

建筑形式：板楼

装修情况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

规划面积：47000㎡

建筑面积：64000.0㎡

规划户数：626户

车位数：共772个停车位，均为地下停车位，车位配比为1:1.2。

容积率：1.37

绿化率：35%

物业公司：南通绿城物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡/月

楼座信息：16栋

地理位置是楼盘的核心竞争力，首开安澜如院占据崇川区市北新城核心板块，地处幸余路与通生路交汇处，紧邻启秀市北学校北侧，周边交通路网四通八达，无缝衔接主城各区域，为业主出行提供高效便捷的保障，项目周边有多条公交线路环绕，步行可达多个公交站点，轻松通达南通火车站、汽车站等交通枢纽，便捷前往上海、南京等周边城市；紧邻通宁大道高架，快速衔接江海大道、长江北路等城市主干道，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都能从容便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。同时，项目毗邻宝月湖，坐拥一线湖景资源，周边生态环境优越，推窗见绿、出门近湖，闲暇时刻漫步湖边，呼吸新鲜空气，感受自然与生活的完美交融，为业主打造闹中取静的宜居秘境，作为崇川主城稀缺的纯洋房社区，项目周边生活氛围浓厚，各类配套设施成熟完善，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷醇熟的生活，彰显国企开发的实力与担当，也让每一位业主的生活更具幸福感与归属感。

首开安澜如院由南通首开泓泰置业有限公司承建开发，该公司具备丰富的房地产开发经验。项目坐落于崇川幸余路北、通生路东，属于崇川区这一城市核心发展区域。

当城市的霓虹与湖畔的星光交织成生活的经纬南通首开·安澜如院以1.37低密湖居洋房群落在宝月湖畔铺陈出一幅全家人的诗意生活长卷这里不仅是建筑的集合更是自然与人文共生的理想国让孩子 父母 爱人在四季流转中书写各自的湖居诗篇

四季异景可持续的园景体系

以1.37低密容积率

描摹生活被鲜氧包围的理想图景

在有限空间里，蕴造无限生活的诗意“一环、两轴、九组团”的归心动线礼序归家，开启美好生活新篇章对称列植、错落排布、四季花木、四季异景

是视觉的盛宴

漫步其中，是身心的享受

小区整体呈现低密规划，容积率约 1.37，仅规划 16 栋 7 - 9 层纯洋房住宅，共计 626 户。较低的容积率和户数，保障了每一户居民都能拥有较为充足的空间资源，人均享有更多公共区域与景观资源。绿化率约 35%，致力于打造舒适宜人的居住环境，让居民仿佛置身于自然的怀抱之中。

户型设计上，我们始终以人居需求为核心，深入洞察不同家庭的生活习惯，打造全周期适配户型，兼顾实用性、舒适度与美观度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，让每一寸面积都物尽其用，72㎡两房两厅一卫，作为刚需首选户型，户型方正紧凑，无浪费空间，空间利用率拉满，南向客厅衔接观景阳台，采光充足无死角，让阳光轻松洒满全屋，厨卫全明设计，通风透气，营造清爽整洁的居住氛围，客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间，无论是日常休憩、朋友小聚还是陪伴家人，都能从容应对，适配单身青年或小两口开启主城置业新生活，低门槛实现主城居住梦想。95㎡三房两厅两卫，为成长型家庭量身定制，经典三开间朝南布局，套内空间宽敞舒适，堪比高层105㎡的空间尺度，餐客一体设计，衔接南向阳台，不仅提升了空间的通透感，更拓展了家庭公共活动区域，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，保障业主的私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗远眺湖景与社区美景，享受惬意时光，U型厨房优化操作动线，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，满足日常烹饪需求，让家人的三餐四季更具温度。

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