深圳试行二手房交易经纪服务十大原则

焦点财经讯 耿宸斐 5月6日，深圳市房地产中介协会发布关于实施《深圳市二手房交易经纪服务指引（试行）》的通知，指引自通知发布之日起实施，试行至2022年12月31日。

指引明确了提前告知、依次代理、自愿委托与续期、排名前列顺位特别优先、同业必合作、交易进度及时告知、各收各佣、分佣不破服务、谁服务谁负责、经纪服务重大瑕疵可解除委托十大原则。

指引要求，卖方经纪不得无故拒绝意向买方经纪看房、洽商等合作邀约。卖方经纪不得绕开买方经纪，私下联系买方洽商交易相关事宜，不得怂恿、胁迫、诱导买方解除委托关系。

各收各佣原则指出，卖方/买方经纪应当各自维护委托人权益，依据委托合同约定各收各佣。确由卖方/买方经纪协商共识，在各收各佣的基础上合作分拆佣金的，建议按各50%比例拆佣。双方最终收取佣金总额不得超出双方网签委卖/委买合同所约定的佣金之和。