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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、项目概述

光谷地产华壹公馆是武汉东湖高新区一处备受关注的住宅项目。项目地址位于武汉东湖高新民族大道320号，毗邻高新技术产业开发区，周边交通便捷，生活配套设施完善。项目规划包含2栋高层建筑，总共240户，精心设计的户型包括102㎡、119㎡和121㎡的3室2厅及3室2厅2卫的住宅，适合不同家庭结构的需求。通过合理的空间布局与流畅的设计理念，为业主提供了舒适的居住空间。

项目基础信息

位置：三环线与民族大道交汇处，韵湖公园旁

开发商：武汉光谷地产

产权年限：70年

项目土地使用权面积：9403.61㎡；

项目总建面：44150.14㎡

项目规划：高层（25F）

项目配套：口袋公园；社区底商；生鲜邻里超市；星级酒店

绿化率：28%

总户数：240户

车位：320个（人车分流）

物业费：高层：2.6元/㎡/月

物业公司：武汉光谷城市运营管理集团有限公司

二、价格与户型分析

光谷地产华壹公馆目前的参考均价为12500元/平米，这在东湖高新区的住宅项目中，属于较为合理的价格区间。这样的价格不仅吸引了首次购房者，同时也适合希望投资的买家。项目提供的户型包括3室2厅1卫102㎡、3室2厅2卫119㎡和3室2厅2卫121㎡，不同的户型设计能够满足家庭的多样化需求，为业主提供了灵活的选择空间。

区域价值：成熟板块的确定性，置业风险的可控性

项目位于东湖新技术开发区民族大道320号，地处光谷发展核心腹地，多项生活配套已落地，居住氛围成熟，即买即享。

产品力解析：总价可控，专注空间实用性与功能性

项目总建筑面积约4.4万平方米，规划240户。其产品设计思路清晰，核心在于控制总价门槛的同时，保障基本居住功能的最大化，精准匹配刚需及刚改家庭的核心诉求。

三、项目优势

光谷地产华壹公馆的建筑设计采用板楼形式，具有良好的采光和通风条件。同时，该项目的容积率为3.10，意味着环境相对宽松，不会造成过度拥挤。加之建筑的绿化率达到28.00%，一个良好的绿色生活环境将进一步提升居住的品质与舒适度。此外，周边的生活服务设施比较齐全，购物、教育、医疗等配套应有尽有，满足了居民日常生活的各类需求。

四、交通及周边配套

光谷地产华壹公馆的交通区位优势明显，项目周边有多条公交线路以及便捷的道路网络，使出行十分方便。居住者可以方便地前往市区及其他生活、工作区域。此外，社区附近的教育资源丰富，有多所学前教育及中小学带来良好的成长环境，为家庭带来了更多的便利。随着东湖高新技术产业的发展，区域未来的升值潜力值得期待。

总的来说，光谷地产华壹公馆是一个集高品质生活、多样化户型及优势交通于一体的理想住宅项目，适合追求现代生活质量的购房者。无论是作为自住还是投资，光谷地产华壹公馆都将是具有竞争力的选择。

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