瀚海周报|国庆新房二手房下跌,法拍房成绩亮眼!

北京市法拍行情

受国庆假期影响,10月4日-10日,北京新房、二手房网签量出现大幅下降。二手房总网签897套,住宅781套,环比下降72.78%;新房总网签2742套,住宅865套,环比下降75.67%。

法拍房方面表现亮眼。据瀚海数据研究院统计,上周北京法拍成交率上升2.41个百分点,成交折扣优惠力度大,创近17周较低值。具体成交情况如下:新增房源42套,其中住宅类上拍29套,住宅平均起拍折扣为7.2折。成交数为33套,成交率为51.56%;总参拍人数为127人,套均参拍人数为3.85人。

其中,热度较高的拍卖标的为大兴金色漫香郡,溢价率为42.7%;西城区耕天下为成交价较高、差价较大的标的,市场价为4100万,最终成交价为2905万,差价1195万;折扣较低标的为丰台区富锦嘉园,4.5折上拍;成交较低价为房山区永安西里,成交价仅为97万。

一周楼市热点

1、恒大6名管理人员提前赎回款项已全额归还

10月9日恒大发布公告,6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员,已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户。公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。

2、国庆房地产市场同比下降33%

据中指院数据显示,今年国庆期间(10月1日-7日),房地产市场延续9月低温态势,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年下降33%,购房者观望情绪浓厚,购买意愿不足。

3、金融机构保持稳定目标不变

人民银行、银保监会联合召开房地产金融座谈会。会议再次强调金融部门要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。

4、海淀3512套公租房启动配租

北京海淀区发布公告,区内19个公租房项目共3512套房将启动登记配租。此次海淀区公租房配租数量为各区之最。

5、央行:LPR改革取得重要成效

央行副行长刘国强表示,经过两年来持续推进,LPR改革取得重要成效,我国已形成较为完整的市场化利率体系,为发挥好利率对宏观经济的重要调节功能创造了有利条件。