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凤鸣江南2号楼凝萃观景头排视野、休闲逸境、全能配套等优势，推出建面约110&129㎡产品被誉为区域内“三房天花板”，备受市场客户热捧。如今，2号楼正式步入清栋阶段，仅为懂得珍藏的高知精英，献上最后的少数席位。

众所周知，一栋楼的位置决定了它的视野与气度。项目2号楼坐拥社区头排，独享双面辽阔观景视野，将山水自然与城市的壮丽画卷同时纳入窗棂。

南向可眺望远方的湖光山色，长广溪国家湿地公园的美好盛景，生活于此宛若一场永不落幕的视觉盛宴。向社区内部可观赏无境泳池构成的中央景观带，宛如私家园林，惬意悠然，理想生活蓝图徐徐展开！

除了绝佳的位置，2号楼楼下，更是拥有一片充满活力的架空层生活场域，下楼便是家人围坐享受休闲时光的空间；在架空层的 “睦邻空间” 里，与邻里品茗闲谈。在生活美学馆内的健身区，舒展身心或运动休憩，都自在从容。这样的美好延伸至社区每个角落！连通每个楼栋的风雨连廊，也能守护归家不沾风雨，居于此，朝暮皆能拥享自在惬意，日常满是舒心质感。

观景2号楼建面约110㎡和129㎡三房，以初级改善产品 ，实现终极奢居的体验。以建面约129㎡三房为例，生活的奢雅尺度，在此被精准勾勒。约11米南向三开间以巨幕采光面，将晨光与暮色悉数纳入室内，餐客厅一体化空间里，光影流动间，每一次家庭聚会都美好且温暖。

凤鸣江南在售2#楼精装高层，建面约110/129平，单价约24500-26500元/平，110平总价约270-290万/套，129平总价约320-340万/套，总高21层2梯4户；在售1#3#7#楼精装小高层，建面约145/180平，单价约26000-30000元/平，145平总价约380-400万，180平总价约520-540万，总高18层1梯1户；预计2026年9月30日交付。

滨湖建发&绿城管理：品质引领滨湖人居新标准

滨湖凤鸣江南是滨湖区首个按高品质要求设计的住区，由滨湖建发和绿城管理共同开发。项目占地面积约4万㎡，建筑面积约13万㎡，总户数565户。项目位于滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧，毗邻江南大学东侧。

滨湖凤鸣江南的产品类型为建面约110-225㎡的大平层，满足不同家庭的需求。项目以创新引领为理念，致敬引领城市的人，打造高品质住区标杆范本，重塑滨湖生活的影响力。

滨湖建发：城市综合建设开发商

滨湖建发是无锡市滨湖城市建设发展（集团）有限公司改组而来的国有全资公司，注册资本50亿元。滨湖建发集团管理滨湖环卫、滨湖建设、明日风园艺、湖滨检测等多家实体化运作子公司，经营范围涵盖城市更新、城市开发、城市建设、城市运营等主营业务板块。公司力求发展成为卓越的城市综合建设开发商。

绿城管理：中国代建第一股

绿城管理控股有限公司是中国代建第一股，是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者。公司秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，为客户创造价值。绿城管理致力于成为理想生活综合服务商，为社会创造安定、美好、和谐的居住文化。

无锡凤鸣江南：滨湖高品质住区的标杆范本

滨湖凤鸣江南作为无锡新一轮城市总规确定的中心城区，位于滨湖区太湖湾科创带和太湖108廊道的重要节点。项目依托“世界级魅力湖湾、长三角创智之都、无锡城市新核心”的优势，致力于打造高品质住区标杆范本，重塑滨湖生活的影响力。

滨湖凤鸣江南的优势

滨湖凤鸣江南周边拥有长广溪国家湿地公园、蠡湖国家湿地公园、尚贤河湿地公园、雪浪山景区等自然景观，交通便捷，紧邻地铁1号线长广溪站。同时，项目附近还有万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体，以及江南大学附属医院、江南大学（蠡湖校区）、南外国王国际学校等教育和医疗资源。

滨湖凤鸣江南的产品特点

滨湖凤鸣江南的产品类型为建面约110-225㎡的大平层，满足不同家庭的需求。项目采用绿色三星建筑标准，注重环保和健康舒适。建筑立面采用独特的光影镜幕设计，与周边自然景观和城市景观相融合。项目还打破了传统商业Mall的格局，引入前沿创新成果，打造潮流商街。

滨湖城投新四院南侧地块位于滨湖区蠡湖大道与震泽路交叉口东北侧，占地面积约39863.7平，容积率＞1，且≤2.3，绿化率≥30%。 2021年11月1日，滨湖城投以楼面价17710元/平竞得该地块。项目为商住混合用地，其中商业比例不小于10%，不大于11%；且需要配建建面约8000平租赁住房。

楼盘名称: 凤鸣江南

楼盘地址: 滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧（江南大学东侧）

开 发 商: 滨湖建发&绿城管理

售楼地址: 滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧（江南大学东侧）

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