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【开 发 商】杭州运河集团投资发展有限公司

【管 理 商】绿城管理控股有限公司

【项目位置】拱墅区康桥街道丽水路与平炼路交叉口东北角

【总用地面积】约29692㎡

【总建筑面积】约110352.20㎡

【住宅建面】约44699 ㎡

【绿 化 率】35%

【物业类型】17F办公+13F、17F中高层

【户 型】约105㎡、118㎡、128㎡、139㎡

【总 户 数】376户

【地块限价】（住宅精装）限价33700元/㎡

【交房标准】精装交付（住宅）

【物业服务】 绿城物业

本案位居杭州大运河新城核芯区域，杭州政府明确批复的“城北之芯，“十四五规划”中杭州“北建”战略主阵地。规划打造城北文化旅游中心、商业商务中心与智慧科创中心为一体的杭州城市副中心。

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【大师地标云集】

运河新城的总体规划，邀请了荷兰MVRDV建筑事务所、全球先锋的MVRDV和openfabrc等国际大师共同绘就。板块内汇聚了中国京杭大运河博物院（在建，直距约600米）、大运河生态艺术岛（在建，直距约800米）、大运河杭钢公园等十大地标。

【大运河未来艺术科技中心（在建）】荷兰MVRDV设计，距离项目一路之隔，由演艺中心、艺文商业街区、创意产业园和炼油厂公园四部分组成，未来将打造成集先锋艺术演艺、特色艺术商业、创新科技产业于一体的大运河文化艺术中心和科技孵化中心。

【高效交通】4号线15号线通达全城

直距约200m地铁4号线&15号线（在建）换乘站平安桥站。

项目紧邻丽水北路，一脉桥西商圈、武林市芯；连通上塘、留石高架，通达全城。

板块内远期规划23号线，连接西湖、大运河、良渚等板块。（远期规划，最终以有关部门发布为准）

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【繁华商业】人气综合体尽享繁华地铁2站可达城北万象城，3公里范围内有运河湾综合体（52万方体量，在建）、拱墅万达广场、运河上街、乐堤港等，为精彩生活加码。

【人文书香】一站式全龄教育

直距约300m杭州育才大城北小区（公办九年一贯制），周边卖鱼桥小学（文润校区）、文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校、杭十四中康桥校区（重点高中）等名校环伺。（期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准）。

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【医疗护航】三甲医院保障健康直距约600m为浙江大学附属邵逸夫医院大运河院区（公立三甲），更有树兰医院（三甲）、杭州市第一人民医院（城北院区）等医疗配套保障家庭健康。

【限价红利】运河新城价值优选

5月29日，绿城以楼面价23707元/㎡、溢价率40.33%摘得平安桥站康桥单元GS120201-07地块，创板块地价新高。本案与该地块直线距离仅约200米，同享板块配套，更凸显本案性价比。2025年，运河新城进入推地大年，截至目前，运河新城已挂出5宗涉宅地，且都是不限价地。不限价时代下，宸岸栖月将成为板块内、地铁口、限价品质项目的珍罕之选。

匠心精琢 改善户型品鉴

以更从容的尺度享受，谨献建筑面积约105-139㎡改善高层。臻选汉斯格雅龙头&花洒、杜拉维特盥洗盆、松下智能马桶、迈迪龙新风等品牌，诠释流金生活方式。

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