车库裂缝、墙壁到处空鼓、减配严重,大渡口昔日红盘终究还是翻车

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大渡口区钓鱼嘴半岛是市政府规划的十大发展片区之一，是继朝天门片区和江北嘴中央商务区之外的第三大江城半岛，也是重庆主城为数不多，仍具相当发展潜能的黄金半岛。

也因为在这样的背景之下，一些开发商也开始往这边发展，绿地听江左岸就是其中之一。

绿地听江左岸位于重庆市大渡口区钓鱼嘴半岛江岸，2.0的低密度容积率，整个项目占地约约41万方，主打小高层和洋房、大平层，产品趋于刚改和改善。项目自面市以来，销量屡次领跑大渡口，成为区域当之无愧的“红盘”。

去年，绿地·听江左岸项目总成交约1500多套，总来访量约15000组，签约金额超12亿多（数据来源于铭腾机构），这样的热销战绩可以说是大渡口当之无愧的热销楼盘。

客观来说，这个楼盘的卖点不少，江景房、大横厅、价格相对不高、环境可以，总价一百万上下可以买小三房等等。不过槽点也是有的，像离地铁站远、配套也几乎没有也是目前的问题。就绿地听江左岸这个项目来讲，还是比较适合在九龙坡大渡口或者巴南上班的群体。

其实绿地的口碑在重庆比较具体，原本可以借这个项目挽回一下在重庆的品牌形象，不过遗憾的是，开发商可能不这么想，这次又又又出事儿了。

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前段时间，绿城听江左岸迎来项目排名前列批接房，其实不止是业主，也有部分群众好奇绿地这次会不会翻车，毕竟有前车之鉴，很显然，购房者们貌似有点儿太高估了。

据绿地听江左岸部分业主反馈，听江左岸四号地块排名前列批及第二批交付均延期，小区交付减配严重且存在质量问题，不仅房屋内及车库存在质量问题，小区整体呈现效果与宣传相差甚远。

还表示，目前开发商耍尽手段逼迫业主接房，并且还不让业主曝光其卑劣行径让业主删除舆情负面帖，500余名业主wq中。

业主们还把楼盘存在的主要问题一一列了出来，吃瓜群众可以看看。

图1:车库地坪裂缝，偷工减料严重

图2:车库顶部连腻子粉或油漆都不刷，水泥裸露，还漏水

图3:车库无门禁，宣传说的奢装车库入户大堂廉价不堪

图4:门牌都不舍得做一个，用派出所发的蓝色免费门牌，话说门牌这个真的比较有亮点了，这种蓝底白字的门牌着实有些敷衍了，都什么年代了，这点儿钱都花不了？

图5:小区公共区域大面积使用劣质喷漆石子路

图6:小区公共区域各种坑坑巴巴，业主未入住已经损坏

图7:房屋室内墙面水泥存在质量问题，一扣就掉

图8:楼栋电梯面板多处脱落

图9:车库装饰吊顶用铁丝固定，安全隐患严重

图10:公共区域大面积喷涂有害油漆

图11:小区楼栋缩水严重，楼栋修在小区围墙外

图12:房屋厕所防水质量差，防水层已经直接脱落

据业主反映，这是出入小区的通道，也是颇具特色。

还有就是小区的指示牌英文标注貌似也弄错了，虽然一般都认中文，但是有些不细心只能说。

就业主们反映的问题来看，部分主观的情绪可能有一些，质量之类的不敢说是靠谱，至少在细节和基本品质标准这一点上，是不合格的。

另外，业主还找来电视台曝光。据新闻报道，一业主聘请了专业验房师检查新房，结果发现房屋的墙面和地面到处都是空鼓。

此外，小区地下车库也出现大量的空鼓、裂缝，长短不一的裂缝像蛛丝网一般，布满了整个车库。

而且车库地面的许多裂缝也有补过的痕迹，据业主们说，施工单位维修办法过于简单，根本没用。车辆开过，裂缝又暴露出来。

图片来源于重庆广电排名前列眼

这是不是说楼盘看上去不行呢？从一些疑似“水军”的发帖来看，绿地听江左岸看上去颜值尚可。

表现上看上去确实不错哈，但是具体的细节可能就做得不大好了，不然业主们也不会没事儿找事儿要求开发商整改。

有网友进行了总结，房子的户型结构质量还是可以，不过防水不达标、公区的绿化谈不上好、层次不够分明，树木有点廉价；公区地面材质不行，地下车库很糟糕，地面开裂，还是水泥磨砂，后期灰尘很大，不是金刚砂或者环氧地坪漆，车库顶面打孔（打针）严重，后期会出现漏水。

以上基本也是业主们的整改诉求，至于合不合理，该怎么整改才到位符合合同规范，确实就很难说了。

今年下半年，就有业主投诉，位于大渡口区建胜镇的绿地集团听江左岸项目，合同约定交房时间是2021年9月30日，满心欢喜去接房，等来的却是绿地集团的顺延交房告知函。

足足等了一两个月，没想到是这种结果，业主的情绪可想而知。

总的来说，就是业主认为听江左岸项目目前已交房区域交付标准减配严重、货不对板、虚假宣传，并且小区车库及公共区域存在严重质量问题，希望开发商拿出态度整改。

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业主们不是放大缺点吗？并不是，这确实是实实在在的问题，有人说，一万多的交付差不多这样就行了，看看别人hd的房子，都没谱。

据了解，听江左岸挨着是之前绿地城的地块，属于第四期，绿地城一期二期是挨到的，在白居寺轻轨站附近，之前一期二期先后出现外墙漏水，地面下层等问题。可以说听江左岸拿地比较早，地价当时比较低，看上去应该还是有赚头？

绿地在重庆的所有项目无一不维权，多个项目都曾爆出过问题，有人说现在它根本不在乎口碑和舆论了。

2013年，绿地江北寸滩大手笔圈地，号称要打造绿地保税中心这个大型综合项目。不过绿地倾力打造的重庆中国进口食品城，这个宣称西南少有的进口食品城，在圈定上千商家、无数购房购铺者之后，最后以“普泰广场”亮相，没多久就关门停业。

在今年3月，万州区万萃城二期（1）M3组团项目因“存在塔吊未办理手续就投入使用，危大工程方案编制、交底、验收不规划”等问题，在重庆市住房和城乡建设委员会发布的《关于2019年下半年房屋市政工程安全生产大排查大整治大执法行动督查情况的通报》中被“点名”。

而迄今开发运营8年的绿地保税中心写字楼，同样除了零星入住以外，大多空无人烟，闲置荒废。

像大渡口绿地城、江北绿地海外滩等楼盘的遭遇，大家自行百度一下就行了。

就连绿地自以为傲的城际空间站项目，多地也发生维权事件。涪陵绿地城际空间站、赣州绿地城际空间站、仪征绿地城际空间站、株洲绿地城际空间站、荆州绿地城际空间站、扬州绿地城际空间站、青岛西站绿地城际空间站、长沙绿地城际空间站等，均爆出各种问题。

恰巧，在重庆西站附近也有城际空间站项目，卖得貌似还不错，不知道会不会和之前项目一样的遭遇呢？

结  语

钓鱼嘴半岛未来的发展还是可以期待的，在这样的一个地段，确实应该有一个相匹配的产品。

绿地听江左岸这个项目占据了大渡口音乐半岛发展的红利，产品有点儿瑕疵，基本上都可以理解，但做出来的产品却是这般品质，还是有些说不过去。

现在买个房不容易，还是希望开发商和业主们能把这些问题协商沟通，早日解决，能够安心入住。