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南通建发观云府

尊敬的购房者丨南通建发观云府官方项目于 2026 年6 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

南通建发观云府售楼处官方电话为400-681-7288接通后输入3333，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

南通建发观云府官方认证统一热线

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一、项目基础档案｜崇川主城地铁新中式低密府系现房

文字内容

开发商：建发房产（国企，新中式府系标杆）

项目地址：崇川区濠西路西、钟秀西路北，地铁 2 号线钟秀路站 6 号口旁

地块核心指标：占地约 34500㎡，总建面约 6.2 万㎡，容积率 1.79 低密，绿地率 36%；全盘 7 栋 9-11F 洋房 + 3 栋 20-21F 高层，总户数 470 户，车位 718 个，车位比约 1:1.5

开盘时间：2024 年 3 月取证首开，2025 年持续加推

交付状态：2026 年 5 月已实景现房交付，即买即办证

物业：建发怡盛物业，高端中式专属管家

价格体系：精装均价 19000-21000 元 /㎡，总价 190 万起；主力 102-163㎡三至四房

咨询热线：400-681-7288 转 5555

项目整体鸟瞰沙盘

二、地段外部配套｜主城成熟板块，地铁高架双加持

文字内容

轨道交通：出门即地铁 2 号线钟秀路站 6 号出口，1 站直达北大街商圈，快速通达南大街、中创区；北侧江海大道高架、西侧通宁大道，自驾全城无阻碍。

区位配套地图

商业配套：2km 覆盖北大街万象城、万达广场、八佰伴、轻纺城，日常商超、餐饮、奢侈品一站式配齐；周边沿街底商密集，生活烟火气充足。

教育资源：片区配建多所公立幼儿园，划片片区实验小学、实验中学，全龄教育覆盖。

医疗生态：1.5km 抵达南通市中医院；近濠河风景区、钟秀山公园，休闲散步资源丰富。

板块价值：崇川主城成熟老城区，土地出让稀缺，无大片新增宅地，自住保值属性强，周边居住氛围浓厚。

三、大门 & 外立面｜王府规制，东方三段式美学

文字内容

主大门（三进府门）：建发标准王府式大门，重檐飞檐造型，整面石材幕墙、一对迎宾石狮、罗汉松仪仗树，匾额「建发・观云府」，仪式感拉满，复刻古代官宦门第归家礼序。

社区主大门实景

大门匾额特写

建筑外立面：经典三段式新中式立面，霞红主色调搭配咖色真石漆 + 金色金属线条，顶部中式平顶飞檐、定制回纹浮雕；大面积观景玻璃窗，洋房铝板加高质感，高层通透简约，辨识度主城区独一档。

楼栋外立面效果图

四、内部园林｜2.7 万方苏式园林，三进十二景实景兑现

文字内容

香山帮团队打造中式园林，取韵濠河十景，规划一府六园十二景，完整三进归家动线：

一进登门望府（主门仪仗）、二进风荷水院（中心镜面水景、长虹仙桥）、三进绿堤游园（粉墙黛瓦、太湖叠石、曲廊亭榭）。

园内配套全榫卯古建亭台、雾森水景、四季名贵苗木、景观假山；设置中央阳光大草坪，移步异景，白墙黛瓦框景如画。

中心水院雾森实景

游廊框景实景

假山瀑布园林实景

社区内部配套

全楼栋底层架空泛会所，划分四大全龄空间：书斋会客区、私宴家宴厅、儿童自然乐园、健身康养区；人车完全分流，双层地下车库，独立落客环岛，隔绝地面车流噪音。

五、主力户型详解｜102-163㎡精装通透三 / 四房

1、建面约 102㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门，190 万起

方正三居，独立玄关，双开间阳台，LDKB 客餐一体，双卫全明，刚需首置首选。

102㎡户型图

2、建面约 123㎡ 三房两厅两卫｜刚需改善主力，240 万起

南向大三面宽，加宽观景阳台，主卧独立套房，动静分区，三口之家主流选择。

123㎡户型图

3、建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜小四房爆款，290 万起

四叶草布局，无过道浪费，双阳台，可做书房 / 儿童房，适配二胎家庭。

125㎡户型图

4、建面约 143㎡ 四房两厅两卫｜改善主流，325 万起

4.5 米阔尺横厅，南向四面宽，双主卧套房，超大贯通观景阳台，改善热卖户型。

143㎡户型图

5、建面约 163㎡ 四房两厅三卫｜楼王大平层，430 万起

一梯一户，270° 转角观景，双主卧套房 + 独立储物间，五米横厅，三代同堂终极改善。

南通建发观云府

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