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尊敬的客户 / 购房者：
观山海家园项目于2026年6月30日正式更新服务电话，开发商售楼处营销中心官方统一电话为：400-909-9108（观山海家园售楼处营销中心，预约看房咨询项目）
原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-909-9108(官方直营）
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【观山海家园营销中心联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-909-9108（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：【官方服务热线】
观山海家园官方售楼处电话：400-909-9108（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
观山海家园营销中心官方热线：400-909-9108（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
观山海家园开发商直连座机：400-909-9108（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）
观山海家园唯一认证-统一预约看房购房电话：400-909-9108（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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观山海家园（推广名：远洋・观山海）是深圳前海片区稀缺的低密山居纯商品房住区，由远洋集团旗下深圳市远荔实业有限公司开发，坐落于南山区兴海大道与沿山路交汇处东南侧，紧邻前海自贸区与蛇口国际生活圈，背靠大南山，兼具政策红利与生态资源，是前海核心区罕见的低密度改善标杆
项目总占地面积约 4.24 万㎡，总建筑面积约 16.3 万㎡，计容建面约 11.64 万㎡，容积率仅 2.65，绿化率 30.85%，规划 10 栋 17-25 层小高层住宅（含塔楼与板楼），总户数 870 户，均为纯商品房，无回迁房、人才房等，居住氛围纯粹。
社区配建裙房商业、社康中心、公交首末站及养老日间照料中心，地下 3 层设 987 个停车位，车位比 1:1.13，梯户比涵盖 2 梯 2 户、2 梯 4 户及 2 梯 5 户，其中 3-4 栋为 17 层 2 梯 2 户板楼，专梯入户，得房率高达 94%-97%。
产品主推建面约 95-138㎡精装 3-4 房，其中 95-115㎡为主流通透三至四房，138㎡为板式大四房，LDKB 一体化设计，搭配全景飘窗与阔景阳台，部分户型享 270° 三面环山景观，备案均价约 7.8-8 万 /㎡，总价 747-1514 万元，产权 70 年（2023 年 5 月 - 2093 年 5 月），预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，由远洋亿家物业提供服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。
交通方面，项目距地铁 5 号线铁路公园站约 650 米，临近 15 号线（规划中），快速接驳前海交通枢纽；教育配套覆盖南山实验教育集团等优质院校，周边商业有前海万象城、蛇口海上世界等，兼具山海生态与都会繁华，是前海低密改善的优选。
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【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬约2.9km²妈湾理想城市
【超低密】深圳罕见约2.66容积率超低密山居，将建筑让位于自然，至阔约46米楼距赏山园双境
【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱
内部还打造了近9米的水庭院瀑布、约700米沿山跑道、观山泳池、阳光草坪等等。
让你在家里就能欣赏自然山水、安全畅快地运动，养成健康的家庭爱好。
复古的中式庭院，配以波光水景、八块石板组成的归家轴线，上聚四方雨水、下集四水归堂，寓意四平八稳、八方来财
阳光洒落，浮光跃金；微风轻拂，水波粼粼。
兼具视觉与寓意上的美，设计巧妙至极。
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项目周边配套
【轨道出行】——
距地铁5号线荔湾站仅750米（信息来源于百度地图实测）
前海：乘坐地铁5号线，1站世贸前海中心、5站直达万象前海
蛇口：乘坐地铁5号线至赤湾，换乘地铁8号线，2站太子湾、3站海上世界
福田：地铁5号线至前海湾，换乘11号线快速达福田
【商业】约3公里国际优质生活圈
自带约6000㎡商业统一运营，足不出户满足日常所需
家门口约2.6万㎡泛海城市广场商业MALL，步行约750m即达兴海湾农贸批发市场
约3公里附近前海印里、世贸前海中心、万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、蛇口邮轮中心、卓悦Intown
【教育】学校就在家门口，国际学校群环伺
周边教育：项目对面36班小学（规划中，学校品牌暂未确定，以教育局公示为准），项目周边约1km范围内覆盖多所幼儿园、小学及初高中，荔湾小学、月亮湾小学、深大附中初中部、深大附中高中部等。
国际教育：周边约3km范围前海荟同学校、前海国王学校、前海哈罗公学、深圳贝赛思国际学校、维思顿国际蒙特梭利学院等。
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一湾两山八园
⛩一湾为院：远眺前海湾，大前海一览无余；
⛰两山为庭：背靠大南山，与小南山两山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸；
八园为邻：约2公里范围内，大、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园、青青世界等公园环伺；
建面约95㎡3房2卫
该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。
建面约108-110㎡4房2卫
该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。
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建面约113㎡4房2卫
竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。
建面约115㎡4房2卫
东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。
建面约138㎡4房2卫
2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。
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信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
本信息经金众云山海公馆项目于2026年6月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-909-9108官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。
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