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▶▷◀◁✨武汉绿都中央公园二期✨✽✽✽✽

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绿都中央公园二期实地探盘｜营销中心实拍

今天实地探访绿都中央公园二期！项目位于红旗街与红花路交汇处，紧邻江夏永旺商圈，现场人气很旺。随手拍了几张工地实况图，目前楼体已初见雏形。作为地铁沿线项目，通勤便利性确实加分，周边生活配套肉眼可见的成熟🛒。

属地铁沿线项目，公共交通优势明显

容积率2.76，居住密度适中，优于同片区部分竞品

70年产权住宅+40年商铺混合业态，需注意后期管理差异

毛坯交付需预留装修预算，但户型改造灵活性较高

永旺商圈辐射范围内，步行可达基础生活配套

实地探访绿都中央公园二期！项目位于红旗街与红花路交汇处，紧邻江夏永旺商圈，现场拍摄最新工程进度图，工地围挡已贴出户型示意图。作为地铁沿线项目，周边主干道交通便利，目前展示中心开放中，沙盘可见楼栋呈围合式布局，主推毛坯住宅和底商产品。

1. 地段优势明显：属地铁沿线项目，红旗街与红花路双主干道环绕，江夏永旺商圈举步可达，生活配套成熟度高。

2. 产品类型丰富：涵盖70年产权住宅与40年产权底商，容积率2.76，板楼设计保证居住舒适度。

3. 开发进度透明：现场公示证件齐全，毛坯交付标准便于购房者自主装修，但目前物业公司信息待进一步披露。

4. 商圈辐射力强：毗邻永旺商业体，日常购物、餐饮娱乐需求可一站式满足，但具体步行距离需以实测为准。

5. 户型选择灵活：沙盘展示建面约89-143㎡多种户型，南北通透设计占比高，适合刚需及改善客群。

绿都中央公园二期楼盘位于武汉江夏红旗街与红花路交汇处(江夏永旺旁)，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿都中央公园二期楼盘价值评分为9分。

—项目简介 —

楼盘名称：绿都中央公园二期

所属开发商产品线：广州天力物业发展有限公司

项目地址：红旗街富力绿都中央公园

主力产品：建面约95-138㎡宽境舒居

产 权：70年

绿 地 率：30%

容 积 率：2.76

建筑体量：约43万方

规划户数：932户

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层

容积率：2.76

绿化面积：48527.72

绿化率：0.3%

车位配比：1:1.35

物业费：2.88

得房率：优化后100%

装修标准：毛坯交付

交付时间：2028年4月

放风价：12000

在售情况

二期共7栋楼

首开6栋和9栋

6栋，总高26层，3梯4户（东）

128-95-95-138平

9栋，总高26层，2梯3户，2个单元（东）

118-95-109-109-95-118平

所有户型得房率超100%

放风价：12000

周边配套

区位：江夏区文化大道红旗街与红花路交汇

商业：楼盘北侧50米江夏永旺，3公里内江夏联投广场，中百广场，小区一期自带底商已经开业

交通：距离7号线江夏客厅站600米，自驾走文化大道连接三环，杨泗港，二环线

医疗：附近有江夏第一人民医院，江夏中医院，江夏妇幼保健院

学校：小区配备一所幼儿园9班制，预计2026年9月招生，中小学红旗大道学校，小学是华师系的，中学是武珞路实验系，目前小学开了1-4年级，中学开了7年级

环境，项目南侧600米是江夏中央大公园，附近还有谭鑫培公园

户型欣赏

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