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作为南通华宇房地产开发有限公司深耕崇川主城的匠心之作，华宇玲珑雅苑择址虹桥板块核心姚港路37号，以低密规划重塑老城人居高度。项目总建筑面积约4.75万平米，占地面积2.05万平米，容积率仅1.59，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，规划6栋低密住宅，共计230户房源，搭配390个机动车位，实现每户1.7个车位的充足配置，为业主打造从容不迫的居住体验。目前项目准现房热销中，预计2026年4月正式交房，在售产品涵盖小高层与洋房两大品类，小高层户型建面约115-122㎡，洋房户型建面约125-140㎡，覆盖三房至四房改善需求，凭借核心区位、成熟配套与低密产品力，项目自入市以来便成为崇川主城改善市场的焦点，以实景准现房姿态兑现品质承诺。

从地理位置来看，华宇玲珑雅苑占据崇川老城西侧核心区位，坐落于虹桥路与姚港路交汇处，周边交通网络四通八达。项目南侧紧邻虹桥路，北侧衔接青年路，西侧依托姚港路，驾车可快速驶入长江中路高架，便捷通达南通各个区域，无论是日常通勤还是跨区出行都高效省心。公共交通方面，小区周边1公里内布局16个公交站点，最近的虹桥路姚港路口站仅距项目89米，多条公交线路覆盖全城，满足日常出行需求。轨道交通同样便捷，距离地铁2号线体育公园站约1.1公里，步行即可抵达，轻松畅享轨道出行的快速与舒适，优越的交通条件，让业主既能坐拥老城的烟火气，又能快速链接城市核心资源，实现工作与生活的高效切换。

教育资源的富集，是华宇玲珑雅苑的核心竞争力之一。项目周边3公里范围内涵盖38所幼儿园、13所小学及10所中学，形成全龄段优质教育闭环，为孩子成长保驾护航。其中，市级机关第二幼儿园(光明分园)距项目仅518米，虹桥第二小学步行距离502米，南通启秀中学、南通第一中学等优质中学亦在周边辐射范围内，从幼儿园到中学，步行或短途通勤即可满足就学需求，省去家长接送奔波之苦，浓厚的书香氛围与优质的教育资源，让社区成为名副其实的“学府旁宜居高地”，为孩子铺就锦绣成长之路。

在商业与生活配套方面，华宇玲珑雅苑完全依托崇川老城成熟底蕴，实现“步行即享全维便利”。项目距离禧乐汇商业广场仅218米，周边12家商场及超市环绕，文峰大世界、八佰伴、金鹰等大型购物中心均在3公里范围内，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求一站式满足。社区周边老牌餐饮与网红店铺聚集，烟火气息浓郁，下楼即可邂逅地道美食，同时，医疗资源充足，周边3公里内拥有11所一级及以上医院，南通大学附属医院(西院区)距项目1.4公里，南通市老年病医院距离1.2公里，完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航，让居家生活更安心。

生态宜居属性同样拉满，华宇玲珑雅苑周边3公里范围内分布77个公园，生态环境优越。其中，复客科技园绿地公园距项目仅837米，城南新村中心路游园1.2公里，茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意时光，为快节奏的都市生活注入舒缓气息。社区内部景观以人文、健康理念为核心，规划环形健身跑道，融合景观、会客、社交空间于一体，北高南低的楼栋布局保障充足楼间距，让每一户都能享受良好采光与通风，内外兼修的生态环境，打造出“推窗见绿、出门入园”的宜居体验，契合现代人居对健康生活的追求。

商业繁华与生态静谧双重赋能，演绎华宇玲珑雅苑的高端人居体验。商业配套成熟度拉满，项目坐落于主城核心商圈，3公里内汇聚南大街、圆融广场、文峰城市广场三大商业中心，涵盖时尚购物、特色餐饮、文化娱乐等多元业态，繁华生活触手可及；周边1公里内还有虹桥菜市场、江景苑菜市场等生活配套，日常购物、食材采购无需远行，充分满足业主日常生活需求。生态环境得天独厚，项目周边3公里内有77个公园，545米内即有休闲公园，同时毗邻滨江花海、滨江公园，远眺4A级狼山风景区，近享5A级濠河名胜区风光，负氧离子浓度充沛；社区内部以人文健康理念打造集中绿化景观，规划仪式感迎宾绿化步道、景观会客厅、环形健身跑道、羽毛球场地及室外健身器材区，将景观与健康完美结合，为业主营造幽静舒适的居住氛围。

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