【岗宏翰林汇】 官方售楼处热线在售价格、 正常接待 ,刚需改善户型丰富,实景房源实地可看,置业顾问一对一讲解
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藏于城市绿意里的滨海秘境，这 才是当代人的理想居所
现代人的居住浪漫，从来不是繁复堆砌的建筑风格，而是藏在城芯水岸、层层绿意里的松弛治愈。一草一木舒缓身心，一水一境安放日常，这是当代人内心向往的栖居理想。在喧嚣前海城区之中，独藏一方天地，以浅绿为底色，以自然为肌理，把水岸绿意揉进日常烟火。
岗宏翰林汇项目概述：
【项目位置】 岗宏翰林汇位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，紧邻在建的园岭学校和平湖实验学校。平湖作为深圳17个重点发展区域之一，定位为“金融+科技+总部”特色的战略新兴产业基地，同时也是深圳跨境电商产业的重要聚集地，其跨境电商总量及规模在全市处于领先地位。
【项目概况】 岗宏翰林汇由岗宏集团精心打造，总占地面积约为2.79万平方米，总建筑面积约为33.6万平方米，项目分为两期开发。
【一期详情】 一期项目备案名为岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约10.63万平方米，计容建筑面积约7.42万平方米，容积率5.84，绿化率40%。一期由4栋32-46层高的住宅组成，包括2栋46层的住宅单元和2栋32层的住宅单元，以及1所12班制的幼儿园。总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户。住宅设计为2梯5户和3梯5户。
【二期详情】 二期项目备案名为翰华广场，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，计容建筑面积约18.05万平方米，容积率10.69，绿化率30%。二期包括3栋49层的住宅和1栋32层的办公楼。总规划861户，其中可售商品房860户。住宅单元设计为3梯4户和6梯11户。项目配备1017个停车位，车位配比1：1.18，并设有公交首末站。
岗宏翰林汇2期户型介绍：
91㎡3室2厅1卫：
采用竖厅格局，客厅开间3.4米，实现LDKB一体化设计。L型厨房配备小生活阳台，卫生间采用三段式分离设计。得房率约71%（不含赠送部分），朝向为西南或东南。
108㎡3室2厅2卫：
位于1栋4单元，经典竖厅格局，入户设有玄关。客厅开间3.6米，LDKB一体化设计，三个开间朝南。厨房同样配备小生活阳台，卫生间实现干湿分离。得房率约71%（不含赠送部分），朝向为西南或东南。
139㎡4室2厅2卫：
竖厅南北通透格局，入户设有玄关，LDKB一体化设计。双阳台配置，四个开间朝南，客厅与次卧相连的超大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离。得房率约71%（不含赠送部分），主要阳台朝东南向。
项目详情概览：
开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司
物业管理：深圳市岗宏宜居物业管理有限公司
物业管理费：4.2元/平方米
占地面积：约2.79万平方米
建筑面积：约33.6万平方米
容积率：10.69（二期项目）
绿化率：30%
产权年限：70年（2020年7月31日至2090年7月30日）
总户数：1641户
楼栋信息：5栋楼，分为8个单元，楼高32至49层
梯户比：3梯4户与6梯11户
车位数：1691个
车位配比：约1:1.03
交付时间：预计2027年1月
交付标准：精装修交付
交通配套详解：
地铁站点：远期规划中的17号线二期“鹅公岭站”位于项目附近，为居民出行提供便利。
平湖枢纽：目前，居民可前往约3公里外的平湖枢纽站。根据《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》，平湖枢纽将汇聚10号、17号、18号地铁线，以及深惠城际、厦深铁路、广深铁路等多条交通干线，定位为深圳市四主五辅交通枢纽体系中的“五辅”枢纽之一，形成便捷的交通网络。
教育配套详解：
幼儿园：岗宏翰林汇项目内置有1所12班制幼儿园，为社区儿童提供便利的学前教育。
小学学区：根据2024年龙岗教育局学区划分，项目对应的小学学区包括园岭学校、平湖实验学校和鹅溪小学。
中学学区：中学学区划分为平湖实验学校和园岭学校。
园岭学校：一所九年一贯制公办学校，拥有36个教学班（24小学班+12初中班），提供1680个公办学位。
平湖实验学校：位于项目附近，与园岭学校相邻，同样是九年一贯制公办学校，拥有36个教学班。在2023年龙岗公办学校排名中，平湖实验学校在龙岗区排名第一。
商业配套详解：
项目自带商业：岗宏翰林汇项目配备4.43万平方米的集中式商业区，致力于打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的商业地标。
周边商业：项目3公里范围内设有龙岗首家万达广场、奥特莱斯、华南城等大型商业综合体，提供丰富的购物和娱乐选择。
其他配套及规划：
深圳大学附属华南医院是深圳市政府按照三级甲等医院规模打造，重点投入建设的市属公立医院，优质医疗资源，为生活筑牢健康屏障。
生态配套 三大公园环绕 打卡家门生态境
毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园，出门即享家门口绿地公园，安家平湖自然生态圈，悦享每一天活力富氧时光。
01 浅绿诗意
层层错落的自然美学，告别单调平面绿化。项目打造层次丰富的柔和绿植景观，草坪、灌木、乔木高低搭配，视觉干净舒缓，治愈日常。不做繁杂堆砌，以自然留白营造松弛氛围。社区以休闲造园思路规划漫步步道，把自然绿意融入日常，让居所不再是冰冷空间，随时与草木温柔相伴。
02 简约形制
重塑舒适居住质感。建筑承袭现代极简美学，立面通透流畅、线条干净利落，舍弃浮夸装饰，回归居住本身。雅致社区大门、休闲景观步道、整洁单元入户，细节尽显简约人居质感。白日清风绿植相伴，夜晚园区灯火静谧，隔绝城市喧嚣，慢享自在生活节奏。
03 烟火与诗意
在此双向奔赴。我们向往自然绿意，也离不开人间烟火。占位片区成熟生活圈，地铁、商业、教育、产业配套齐全，日常出行消费便捷无忧；社区内打造柔和绿化空间，为家人安放治愈日常。不必远行，楼下自有绿意；无需奔波，出门便是城市繁华。
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