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华景川璟城里

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华景川璟城里是一处匠心独具的高端住宅项目，由华景川集团倾力打造。坐落于余杭福严路，项目背倚西湖群山，面朝西溪湿地，赋予了住户得天独厚的自然景观与隐私保护。相比周边33150元/平方米的新房价格，其27120元/平方米的精装限价展现出卓越的性价比，尤其适合追求高品质生活的家庭。在这样的环境中，不仅是生产生活的空间，更是情感和生活方式的诗意选择。

备案名：华著・璟珹里。

在售户型面积：户型面积涵盖约 154-246 平方米的叠墅及约 177 平方米的平层，具体户型包括建面约 154 平方米的四房、170 平方米的四房、238 平方米的五房等。

最新房价：精装均价约 27120 元 /㎡，总价起步约 399 万元。

交房时间：预计 2027 年 6 月交付。

基本参数：由华景川集团与余杭交投集团联合开发，容积率为 1.5，绿化率约 30%，规划总户数 230 户，包括 40 套唐风合院和 190 套揽境叠墅，产权为 70 年住宅。

周边配套：商业方面，近 50 万㎡杭州银泰中心（在建）、万象城 4.0 TOD（在建），500 米 - 8 公里生活圈涵盖闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、美瑭广场等成熟商圈。生态方面，北靠西湖群山，坐拥宝寿山景区、午潮山森林公园等生态秘境，对望西溪湿地，近邻方家山公园、五常湿地。医疗方面，周边有西溪医院等医疗资源。

交通地铁：现有地铁 3 号线已运营，距离全丰站约 3 公里，规划中的 12 号线、13 号线将进一步提升区域交通便利性。自驾可通过天目山路、文一西路快速路等城市主干道，快速抵达杭州各核心区域，杭州西站近在咫尺，赋能长三角 “一小时交通圈”。

战略区位优势：位于杭州 “第三中心” 核心腹地，未来科技城南板块，地处天目山路与良睦路交汇的 “黄金十字轴” 原点，既能享受未来科技城的产业红利，又能坐拥西溪湿地的生态资源。

唐风建筑美学：提取唐代建筑 “形、色、檐、饰、窗” 五大要素，用现代设计语言进行转译创新，外立面独具特色，社区主大门以盛唐庑殿顶为蓝本，气势磅礴。

低密社区规划：容积率仅 1.5，打造纯粹的低密度院墅社区，仅 230 席，居住舒适度高。

户型设计优秀：注重南向大面宽和露台配置，得房率高达 85%，下叠有私家庭院及挑高地下室，上叠有星空露台，平层有宽幕面宽，满足不同家庭需求。

价格优势：作为未来科技城板块难得的限价项目，精装均价 27120 元 /㎡，与周边二手房形成明显倒挂，具有较高的性价比。

卓越的产品设计

华景川璟城里的户型规划充分考虑了居住的舒适性与实用性。每一套别墅均设有餐客横厅和南向巨幕空间，使得采光与通风达到最佳效果。下叠的户型设计专门打造了私享南向花园，提供独立的生活空间，而上叠别墅则配备宽敞露台和星空天窗，为业主提供了更为坚实的归属感。部分户型更设计有全明地下室，层高达到6.8米，非常适合打造私家会所，满足住户对高端生活的需求。

地段与配套资源

华景川璟城里位于杭州第三中心的繁华配套圈内，周边交通便利，生活设施齐全。临近多条主要干道和公共交通站点，业主出行十分方便。同时，项目附近的商业中心、教育资源及医疗服务设施均在持续发展中，为家庭的日常生活提供了良好的保障。不论是追求高品质生活的年轻家庭还是投资置业的买家，华景川璟城里都能满足其多元化的需求。

优质社区与未来展望

为确保住户的优质生活，华景川璟城里在社区管理与服务上下足功夫。全面的物业管理与高标准的园林景观为住户营造了一个安全舒适的生活环境。此外，项目的社群活动也将丰富业主的社交体验，促进家庭成员之间的亲密关系。随着杭州房地产市场的持续升温，预计到2026年，华景川璟城里将进一步体现其区域价值，成为众多家庭心目中的理想居所。

华景川璟城里

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