【半年报】碧桂园:以科技服务人民美好生活

原创 房小评中国房评报道

“现在的碧桂园，有点百年企业那味儿了。”

8月24日，碧桂园发布2021年半年报，一位投资者给出这样的评论。

纵然整个房地产行业被深度调控，作为龙头的碧桂园仍展现出了房企行稳致远的一种发展范式。

上半年，碧桂园实现权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长13.5%，继续领跑行业。实现总收入2349.3亿元，同比增长27%。毛利、股东应占核心净利润均实现增长，仍然保持稳健的成长性。

权益现金回款率连续6年达到90%以上，资金周转速度快，体现了当前房企核心的周转能力。

净借贷比率仅为49.7%，比去年底下降5.9个百分点；融资成本约5.39%，较去年底下降17个基点；期末可动用现金余额达1862.4亿元，这都体现了碧桂园财务状况的稳健。

在本月公布的《财富》世界500强排行榜上，碧桂园位列139位，在过去五年内连续攀升了328位。

规模、速度、成长性与安全性，碧桂园都具备了，而要成为一家“百年企业”，这些并不是全部，碧桂园不断创新实践探索行业未来。

No.1 引领机器人建房时代

一次革命

近年来，碧桂园在多个区域/项目实地进行机器人测试。

为此，碧桂园每个区域推选一位懂建筑、懂管理、懂科技、懂经济、能干、不怕吃苦、有钻研精神的人，总领机器人建房的试点工程。

这不仅是碧桂园从自身高科技企业发展的需要出发，也是在为行业未来的发展探索一条革命性的创新之路。

当代年轻人从事建筑工人这一职业的意愿不断下降，相比之下，快递小哥、外卖小哥这样的职业更受年轻人欢迎，这导致了一个现象：我国一线建筑工人的平均年龄不断上升，数量不断减少。

根据一份官方统计数据，2020年我国农民工平均年龄已经达到41.4岁，其中50岁以上占比提高，40岁以下占比下降，总数量减少517万人。

不论从用工成本，还是安全和效率的角度而言，房地产企业都面临客观的转变需求，碧桂园2018年推行研发建筑机器人，正是一次恰逢其时的尝试。

截至2021年7月，碧桂园已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目；累计交付近300台，累计应用施工超百万平米。

另外，截止今年2月，碧桂园已有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工；累计递交专利申请近3000项，已获授权近1000项。

在住建部印发的《智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单（排名前列批）》中，佛山顺德凤桐花园榜上有名。

这个项目是碧桂园旗下全资子公司广东博智林机器人有限公司排名前列建筑机器人商业应用项目，为行业提供了先进的经验。

碧桂园并不只停留于机器人的使用，据半年报透露的信息，碧桂园正在进行“拆解一栋楼”的试验，通过科学铺排施工工序，让建筑机器人像流水线生产一样施工作业。

另一方面，博智林正在全面梳理建筑业务架构体系，建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台，将装配式设计、铝模、爬架工艺设计等内容前置，完成全产业链标准化集成设计。

博智林的BIM数字化体系产品正在逐步上市应用，截止2021年7月，已有8个产品在100多项目落地。

在智能建造时代，碧桂园主动拥抱科技赋能，为的是产出更高标准、更高质量和更高性价比的房子，引领房地产企业从传统到科技化的自我改造。

No.2 多元化为美好生活提供全面服务

百年企业

今年6月疫情期间，一位居家隔离的广州市民将一个机器人在走廊上送餐的过程拍成短视频，并配上文案：“疫区智能化上线，这很中国”，引发网络热议。

视频的故事很快被发掘出来：碧桂园旗下千玺机器人集团提供28台防疫配送机器人和17人组成工作团队，从佛山顺德驰援广州荔湾，为约1000户居家隔离居民，提供从单元到家门口“最后100米”的配送服务。

这款名为“蚕豆”的配送机器人，具有智能地图导航及避障、自主搭乘电梯、跑腿送物等多重功能，可实现24小时“零接触”智能化配送，大大缓解了物业管理人员、防疫人员的工作压力，也让防疫工作更加严密。

这只是千玺机器人集团的成果在社会公共事务中的一次运用。

截至2021年7月，千玺机器人集团累计提交1000余项专利申请，自主研发机器人设备及软件系统80多种，实现了涵盖中餐、火锅、煲仔、粉面、汉堡、麻辣烫等多种餐饮品类及餐饮机器人单机运营的“6+1”智慧餐饮布局。

在粤港澳大湾区的广州、深圳、珠海、佛山等十大城市，千玺机器人集团布局了近百家机器人餐厅；2300余台各类餐饮机器人单机设备，已在全国28个省市的景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中遍地开花。

在农业领域，上半年，碧桂园农业签约粤港澳大湾区现代都市农业综合示范基地，以分子育种、智能农机、无人驾驶控制系统研发和数字农业应用为核心和基础，打造涵盖耕、种、管、收、运五大环节，全产业链的大型无人化农场。

依托地产主业巨大的业主资源，碧桂园现代农业生产的农产品，将通过碧优选销售，同时为中央厨房提供原材料，由机器人餐厅将成品食物传递给消费者，实现从源头到终端的服务。

随着碧桂园高科技全产业链的搭建和完善，未来其多元化业务将与地产主业形成更有效的联动，为当代居民的美好生活提供全面服务，也将为碧桂园带来可持续的盈利点。

以科技服务人民美好生活，努力打造为社会创造幸福生活的高科技综合性企业，这正是碧桂园成为一家百年企业的核心动力。