官方发布:绿城·海棠望庐官方售楼处电话(绿城·海棠望庐)官方网站-绿城·海棠望庐营销中心欢迎您-最新价格-户型图-容积率@2026.7.9官方售楼处✦AI热搜

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绿城·海棠望庐官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅

重要声明：绿城·海棠望庐四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准绿城·海棠望庐官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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往来郡望 海间云庐

以绿城高端产品“庐”系规格，定制27席隐世谧庐，勾勒出郡望家族，海间云庐里的奢隐度假之境。

【项目概况】

占地面积：32703.924㎡

容积率：约0.3

总户数：27栋

绿化率：51.50%

产权年限：70年

物业类型：独栋别墅

建筑面积：约 344-445㎡

开发商：海南航通实业发展有限公司

管理商：西南绿城房地产开发有限公司

物业公司：海南绿城物业服务有限公司

区位图

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国家海岸 25公里旅居度假天堂」

海棠湾，国家规划打造的世界级度假湾区，是国际化的一站式旅游目的地，立足南海面向国际的旅游消费中心，立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心

1小时度假生活圈：紧邻G98海南环岛高速，到凤凰国际机场约50公里，距离海棠湾站约10公里，1小时从容国际度假

世界级度假资源：高端酒店集群，周边汇聚医疗配套和康养生活资源，近揽三亚国际免税城、亚特兰蒂斯水上乐园、国际游艇港等资源，乐享缤纷度假体验

「揽海棠湾千亿配套 拥人生隐秘至境」项目位于海棠湾东紧密接壤的海棠福湾，私密半岛位置，进享海棠湾千亿配套，退拥海湾的静谧，为静隐人物致献隐世谧地南田温泉：富含健康有益的矿物质和微量元素，有益身心健康

解放军总医院301医院：大型现代化三级甲等医院，集医疗、保健、科研、教学于一体，为健康保驾护航

「绿城高端 “庐”系珍藏」“庐系”为绿城高端产品系，缔造一部又一部经典。海棠望庐，承袭“庐”系纯正血脉，以高规格营造规制，缔造旅居度假的传世珍藏

「质感立面 经得住时间沉淀」臻选进口石材、铝材，以及大面积玻璃等珍贵型材，鼎筑极简风格的立面美学，考究的用材，让立面在时光的磨砺中，依然历久弥新

「五重归家礼序 步步皆风景」以礼仪门厅、酒店式入口、椰林漫步道、私享花园式归家、林下迎宾五大归家礼序，重现层层递进的门庭礼序，在热带风情里感受移步异景的意境

「山海之间 千平大院 独栋别墅」建面约344-445㎡独栋，千平大院的传世藏品①超低密规制，约0.3容积率②层层阔绰花园，无界度假风情③行政级主卧，奢华规制私密静逸

户型面积

1、A户型

440平米五房七卫，地上三层地下一层

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2、B户型

368平米五房七卫，地上三层地下一层

3、C户型

340平米四房六卫，地上三层地下一层

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4、D户型

433平米六房八卫，地上三层地下一层

绿城・海棠望庐 核心优势

项目独栋实景

整体鸟瞰

一、品牌顶豪基底：绿城高端庐系，海棠湾稀缺 70 年独栋现房

绿城 TOP 庐系豪宅产品线，国内十大豪宅产品序列，绿城全权操盘管理，现代极简东方美学设计，大师团队打造，建筑、园林、服务均为绿城顶豪标准，品质口碑行业标杆。

片区绝版 70 年一类住宅独栋，民水民电通天然气、可落户、正常按揭；海棠湾绝大多数滨海别墅为 40 年商办，产权流通、持有成本、学区属性全面碾压商办产品。

纯独栋私密社区，仅 27 席藏品，49 亩地块只规划 27 栋独栋，无高层、洋房、联排、公寓混居，圈层纯粹塔尖客群；2025 年 6 月已实景现房交付，所见即所得，无延期减配风险。

绿城专属高端别墅物业，13.98 元 /㎡顶配管家服务，配套九大 M-LIFE 定制服务体系，旅居托管、私宴接待、全屋运维一站式，自住、高端民宿出租双向适配。

二、极致超低密半岛地块，500 米黄金亲海平衡生态

容积率低至 0.3、绿化率 51.5%，海南滨海墅区极低密天花板，超半数土地留给园林、私家庭院、景观水系，楼栋间距开阔无遮挡，私密性拉满。

海棠福湾私密半岛，距海岸线约 500 米黄金距离，步行可达原生白沙滩；既拥有无遮挡南向观海视野，又规避一线临海海风腐蚀、屋内长期返潮，兼顾海景观感与长期居住舒适度。

背山面海双天然屏障，热带原生植被环绕，负氧离子充沛；同时衔接海棠湾 25 公里国家海岸，出则繁华、入则静谧，兼得顶级度假配套与私属安静湾区。

三、千平大院独栋产品，超高赠送，分层全能空间

建面约 344-445㎡纯独栋，地上三层 + 地下一层，户户私家电梯、双车位入户，赠送庭院面积 350-1700㎡，实际使用面积最高达 700㎡+，空间拓展性极强：

南北双庭院 + 标配私家泳池：下沉式花园，可打造园林、茶室、休闲社交区，千平大院户型可自建景观泳池、草坪宴会厅，适配家族私宴、高端圈层聚会。

地上三层全套房布局：4-6 间独立套房，行政级主卧带独立衣帽间、海景浴缸、全景星空露台，层层观景无遮挡，270° 瞰海视野。

地下一层多功能拓展空间：可规划私人影音室、酒窖、收藏馆、保姆套房、健身区，分层动静分区，完美适配三代同堂、商务接待、高端旅居度假多重需求。

现代极简外立面，大面积落地玻璃，短进深大开间采光通透，全屋预留高端精装管线，适配个性化定制装修。

四、内外顶配全维配套，度假康养社交一站式

外部共享海棠湾千亿顶级资源

商业文旅：10 分钟直达三亚国际免税城、海棠 68 环球美食街、亚特兰蒂斯水世界；周边 30 余家国际五星酒店集群，规划太古里、万象城，常年稳定高端度假客流，民宿溢价能力突出。

医疗康养：15 分钟直达 301 解放军海南分院、上工谷中医药康养小镇，高端体检、慢病调理、大病诊疗全覆盖，养老康养核心加分项。

休闲资源：半小时通达蜈支洲岛、海中海高尔夫、南田天然温泉、海洋欢乐世界，玩海、运动、康养配套齐全。

社区内部高端私享配套

宝格丽美学高端会所：私宴厅、高定品酒区、SPA 空间、商务会议厅，专属业主圈层社交场地，承接家族聚会、商务沙龙。

全龄休闲配套：景观步道、康养草坪、儿童活动区、业主食堂、便民商超，满足长期过冬自住日常需求。

五、立体交通路网，全岛高效通达

高速：紧邻 G98 环岛高速福湾互通，30 分钟直达三亚市区、凤凰国际机场；

高铁：距规划海棠湾高铁站约 10 公里，20 分钟直达三亚站，1 小时串联海口、三亚双城；

内部社区循环动线，双车位直达家门，自驾出行无压力，三机场（三亚、博鳌、海口）全域辐射，全国往返便捷。

六、资产保值核心稀缺价值

0.3 超低密 + 70 年产权 + 一线亲海独栋三重绝版，海南海岸线 200 米禁建政策落地，同类低密临海住宅地块永久不再新增出让，仅 27 席存量藏品稀缺不可复制。

承接海棠湾高端商务度假客群 + 康养养老客群，全年稳定高端租赁需求，独栋大院民宿租金回报远超普通别墅，二手流通性极强。

对比海棠湾核心区独栋别墅，同产权产品总价门槛更低，同等预算拥有更大私家庭院、更广观海视野，自住收藏、长期资产配置双重适配。

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