福州新榕云行官方售楼处电话→福州新榕云行售楼中心电话→2026楼盘百科→福州新榕云行24小时热线电话【房天下】
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项目定位纯粹高端改善，无小户型刚需产品，当前在售主力户型为建面 155㎡、156㎡、166㎡、176㎡、183㎡、188㎡四房两厅三卫格局，同时配备少量 326㎡顶复产品，全面覆盖三口之家、二孩家庭至三代同堂的改善居住需求，以纯粹圈层定义高端人居范本。
萃取闽江"海纳百川"的千年智慧
将水系脉络转化为社区流动的滋养力
通过垂直庭院与天空对话
重塑福州人"仰望苍穹"的豁达心境
从茉莉图腾的建筑转译
到坊巷肌理的空中再现
让文化基因触手可及
生活的每一处细节中
皆是水天系与这片土地精神的深度交融
水润天华，心容万家。「水天系」的终极主张，是让当代福州人在繁华与自然间找到平衡支点——以流动空间打破建筑边界，重现"临水而居，推窗见绿"的福州记忆。
示意图，图片源自网络
通过垂直庭院、巨幕采光，实现"仰观云卷云舒，俯察烟火人间"的东方哲思。
这不仅是建筑语言，更是根植三山两水的生活心法：在都市奔涌中保有溪流般的从容，于天际线间滋养茉莉似的雅致。
设计概念过程稿
当「水天系」的理想图景首次落笔——新榕·云行，「水天系」首作x金山首座新规四代宅，择址金山核芯流花溪畔，不仅是居住方式的迭代，更是金山区域价值的重新锚定。
设计概念过程稿
生态，是福州高端生活的永恒底色；人文，是这座城市的精神根系。新榕·云行，以「水天系」首座之姿，于双生水岸间，以立体滨水空中院重绘金山天际线。
一、周边配套：全维成熟资源，一站式高端生活场
新榕云行占位金山浦上成熟核心，历经二十余年发展，板块已形成 “商业繁荣、教育优质、医疗完善、生态稀缺” 的全维度配套体系，无需等待规划，入住即享成熟高端生活，为改善人居奠定坚实基础。
（一）商业配套：双商圈环伺，繁华举步即达
项目周边商业配套成熟多元，1.5-2.3 公里范围内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里、万科里等四大核心商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、星级影院、精品超市等全业态商业，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求，尽享主城繁华便利。
新榕云行售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
社区自带约 3500㎡沿街底商，规划便利店、生鲜超市、轻餐饮等基础业态，下楼即达，满足日常柴米油盐的生活所需，实现 “一站式” 生活闭环，无需远行即可享受便捷生活。
（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长
项目深谙改善家庭对教育的核心需求，打造 “自建 + 周边” 的全龄教育体系，助力孩子成长每一步。
自建约 5000㎡社区幼儿园，规划优质师资与高端教学设施，下楼即达，无需远行，安全便捷，护航学龄前教育。周边教育资源丰富，紧邻仓山区教师进修学校附属第二小学、菁童幼儿园，临近金山小学、仓山实验小学、十六中流花溪分校等优质学校，全龄教育覆盖，书香氛围浓厚，为孩子提供优质的成长环境。
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（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康
健康是改善人居的核心底色，项目周边医疗资源雄厚，省立医院金山院区、福建医科大学附属第一医院等三甲医院环伺，周边 3 公里内另有多家社区卫生服务中心与专科医疗机构，完善的医疗体系，为家人健康保驾护航，随时响应就医需求，免去后顾之忧。
（四）生态配套：双水岸四公园，私享自然秘境
作为主城稀缺的生态改善住区，项目最大亮点在于坐拥 “双水岸 + 四公园” 的极致生态资源，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。
项目直面流花溪公园，私享约 3.6 公里流花溪绿带，一线溪景尽收眼底；近邻乌龙江湿地公园、金山公园、飞凤山公园，四大公园环抱，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高，是城市中难得的天然氧吧。
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社区内部打造超 8000㎡中央园林与近 2000㎡艺术会所，规划恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，融入 “山谷、水涧、花木、清林” 等自然元素，营造一步一景、四季有景的园林盛景，将自然生态与高端人居完美融合，为业主提供私属的休闲空间。
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二、地段价值：金山芯双生态位，主城改善价值高地
（一）区域发展：城市南扩核心，成熟主城无短板
金山板块作为福州城市南扩的战略核心支点，历经二十余年深耕发展，已从城郊新区成长为集居住、商业、生态、教育、医疗于一体的成熟主城核心区，是福州公认的高端改善聚居地，居住氛围浓厚，无新区配套待完善的短板，置业安全性高。
随着福州 “东进南拓” 战略持续推进，金山板块作为连接主城与南部新城的核心枢纽，政策利好不断加码，城市资源持续倾斜，板块价值稳步攀升，土地稀缺性日益凸显，未来发展潜力巨大，是主城改善置业的优选板块。
（二）交通优势：双轨 + 多维路网，畅达全城
项目交通体系完善，构建 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维交通网络，便捷通达全城，兼顾通勤效率与出行便利性。
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地铁方面，周边 3 公里内覆盖地铁 5 号线，临近凤岗里站、浦上大道站，快速接驳城市轨道交通网络，便捷通达福州各核心区域；公交方面，1 公里内设有金山浦上公交枢纽站等多个站点，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。
主干道方面，项目紧邻浦上大道、洪湾路等城市主干道，快速连接二环、三环，自驾出行高效便捷，畅达福州火车站、长乐机场等重要交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，皆能从容应对。
（三）稀缺价值：城央双生态，不可复制的改善资产
在主城土地资源日益稀缺的当下，新榕云行占位金山板块 “城央双生态位”，既享受主城成熟的生活氛围，又独占流花溪、乌龙江双水岸生态资源，形成 “城央繁华 + 自然生态” 的双重稀缺价值，这种稀缺性在福州主城已无可复制。
第四代住宅作为新型改善产品，在市场中本就稀缺，而项目作为福州首批按新规报批的第四代住宅，保留南北双露台设计，未来此类产品将成为市场 “孤品”，稀缺价值进一步凸显，不仅满足当下改善居住需求，更具备强劲的资产保值增值潜力，是高净值人群置业的优选。
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三、户型产品：纯改善空中院馆，重构改善人居想象
新榕云行作为第四代立体生态住宅，核心产品力在于 “空中院落” 设计，将别墅级庭院生活引入高层，同时打造纯粹改善户型，以空间尺度与创新设计，重构福州改善人居标准。
（一）整体规划：纯板楼 2T2 户，纯粹高端圈层
项目规划 14 栋高层纯板楼，全部采用 2T2 户私密梯户配比，部分户型配备独立电梯厅，归家仪式感与私密性兼具；社区总户数 772 户，全部为 155㎡以上四房改善户型，无小户型刚需产品，圈层纯粹，邻里素质高端，营造纯粹的高端改善居住氛围。
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建筑立面采用流线型曲面玻璃搭配金铝线条，整体设计轻盈柔美，与案名 “云行” 相得益彰；酒店式大门以茉莉花为主题，采用迪拜帆船酒店同款贝金米黄奢石立面，彰显高端品质感，打造主城封面级建筑美学。
福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。
根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：
一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准
1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。
2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。
职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。
福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。
二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径
职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。
三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式
职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。
职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。
本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。
《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读
一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？
根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。
二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？
新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。
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