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无锡蠡湖金茂府售楼处电话:400-9980706转分机号3333☑️（售楼官网已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！绿城凤起和鸣，可以说是无锡经开区乃至整个无锡的品质小区代表作。
这个盘当年有多火？项目清盘时精装房价卖到3.5万-3.6万/㎡，交付后，二手成交价一度冲到4万+/㎡左右。
如今成交价腰斩，2万+/㎡就能买到心仪的房子。
江南大学旁融创壹号院：曾经3.5万/㎡抢着买，如今2.2万/㎡随便挑
融创壹号院位于滨湖区高浪路与立信大道交界处，紧邻江南大学，当年也是红极一时的热盘。
项目尾盘时带装修小高层均价高达3.5万/㎡，叠墅总价500万-630万/套。
再看现在，一套建面约87.39㎡的房源成交价175万，单价20026元/㎡；建面约126.94㎡的房源278万成交，单价21901元/㎡；建面约109.24㎡的房源240万成交，单价21907元/㎡。
蠡湖新城蠡湖金茂府：科技豪宅价格松动，降价信号明显
蠡湖金茂府位于蠡湖新城金城西路与金水路交叉口，是无锡科技豪宅的代表作。
图源：贝壳找房
如今市场如何？建面114.03㎡的房源成交价267万，单价23415元/㎡；建面约113.67㎡的房源成交304万，单价26745元/㎡。
虽然跌幅没有前两个小区那么夸张，但价格松动迹象已经非常明显。蠡湖金茂府目前在售房源108套，买家选择空间不小。
普通改善豪宅在大降价的同时，一个更有趣的现象正在发生：千万级顶豪近期频繁成交。
据贝壳找房数据显示，宝界山庄、太湖威尼斯花园、太湖锦绣园超千万级二手房，最近频繁成交。
这些顶级豪宅虽然价格依然高，但成交活跃度明显提升，塔尖人群集体出手，往往是市场见底的重要信号。
更让传统豪宅业主感到恐慌的是，接下来的一两年时间，无锡新豪宅将密集出现。
仅2026年即将入市的四代宅、新规洋房、低密叠墅合院项目就超过十个，从一线湖景大平层到主城宋风叠墅，从第四代空中庭院到全域抬板社区——产品线的丰富程度，堪称近年之最。10大纯新盘！无锡买房必看！
这些新项目不仅产品力碾压老盘，而且在定价策略上也更加务实——不再盲目追求高备案价，而是以实际去化为导向。
这意味着传统豪宅面临的竞争压力还在加大。当市场上同时存在大量“更新、更好、更便宜”的新选项时，老豪宅的价格锚点会被持续下移。
以上就是今天的全部内容了，你对无锡楼市有什么看法？欢迎评论区留言讨论。
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