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苏州熙和·雲启观棠

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注意了！今年爆火的别墅盘熙和・雲启观棠，正在进行第五批次房源预约。

加推楼栋如下：叠墅1/13#，总价350-400来万；联排2/5/7/10/15#，总价650万起！

值得一提的是，这是整盘最后21套联排别墅。

其中，1#楼已截止预约，仅剩13#楼还余少量房源可以落位。

来感受一下约260㎡联排的尺度感，堪比类独栋。

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260㎡联排实景图，不作为交付标准

叠墅样板间也开了，上叠带屋顶露台，下叠带超大花园，总价仅350万起。

下叠实景图，不作为交付标准

01

下面我们再来盘点一下熙和・雲启观棠的必买理由——

第一、名副其实近园区

项目的客群很大一部分都来自园区，因为熙和・雲启观棠就位于星济隧道连接的济学路上。

隧道预计2028年建成通车，这也意味着住在这里，未来到苏州中心就是一脚油门的事！

这还不够。附近还有阳澄西湖南隧道，连通星湖街，可畅达湖东CBD。

轨交也已经兑现。不远处就是地铁8号线古香圩站，7站直达时代广场。

地铁8号线示意图

第二、容积率1.01的纯墅区

熙和・雲启观棠是板块首座当代新宋风美学院墅。

容积率低至1.01，仅联排+叠加两种纯墅业态，共计约276户，圈层足够纯粹。

实景图，不作为交付依据

第三、眼见为实的高品质兑现，客户下单更果断

自实景示范区+样板间开放以来，眼见为实的硬核品质，让客户置业决策愈发果断，成交热度持续走高。

先看下沉式庭院会所，配置泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等，日常休闲、健身、社交会客一站式满足。

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实景图，不作为交付依据

外立面提炼了诸多宋式建筑经典符号，如寻杖绞角、擗帘杆、方格挂䈋等，搭配大面积玻璃幕墙，通透且轻盈。

第四，高赠送户型，有天有地

联排两个户型，中间户约200平，边户约260平，全部都是高得房率户型，媲美独栋。

约200㎡4房4卫，后期经改造可做5房4卫。

几乎全套房格局，首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！

边户约260㎡4房6卫，约11.4米超大面宽，每层都可以做到3面宽；

全套房，且卧室全南向；“赠送”面积也非常多，U型大花园、阳台、露台、挑空等，屋顶甚至还预留了阳光房框架。（不做承诺，以开发商交付为准）

花园效果示意图，以实际交付为准

地下室挑高约5米，可以打造成2层。

地下室实景图，以实际交付为准

叠墅是4层真叠墅，赠送地下室！

实景图，不作为交付依据

以160㎡下叠边户为例，经改造可做4房3卫；

一楼客厅挑空约6.2m，270°观景，U型大花园面积非常可观，部分地下室约5m挑高，赠送非常多！

实景图，不作为交付依据

约143㎡上叠，经改造可做3房3卫，拥有约7.4m开间+270°全景舱横厅+约6.2m挑空客厅，并且四层和屋顶层均赠送大露台！

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