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宁波建发瑞云

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【建发·瑞云】

建发四代宅 赋新海曙芯

海曙唯此 低密空中庭院新作

【基础信息】

占地面积约：3.51万方

建筑面积约：6.54万方

产权年限：70年

绿化率：30%

容积率：1.8

面积段：约99-174㎡

业 态：洋房（99㎡/110㎡）、高层（115㎡/129㎡）、四代宅（139㎡/174㎡）

层数：最低9F，最高16F

交付标准：精装交付

物业公司：建发物业（上市物业）

【好房子】海曙首个高品质住宅

生活多个大露台，将院子搬到空中

•更低容积率：1.8容积率，

•更大的层高：层高3.15m起步，最高约3.3m，纵享开阔空间与视野

•更高使用率：超100%使用率（四代宅户型）

•更全的配套

①架空层：大面6-7m架空层，打造闺蜜花房、最美图书馆

②旗舰会所：约2000㎡会所，打造度假级恒温泳池、活力健身馆、私宴厅

【超1.3万方全维实景示范区，即将盛启】

配套超前兑现，品质眼见为实

全维实景——大门

威仪大门，宽65m、高14m，形取故宫重檐庑殿顶，演绎当代东方门第

全维实景——下沉庭院

约600㎡山海浮岛下沉庭院，取意宋代“三叠泉”，近7m高三叠瀑布，打造瑞云“小九寨”

全维实景——架空层

艺术连廊，闺蜜花房，归家享四季诗意风光

【好品牌】

建发集团 实力国企：2024年《财富》世界500强第85位

【好版块】

新教育丨储能名校，呵护成长

新交通丨双轨交汇，瞬达全城（2号线、8号线）

新商业丨龙湖天街，南苑菜场丰盈生活

海曙龙湖天街旁，建发瑞云四代宅，得房率约110%

小区共计14幢房子，容积率1.8低密社区

多栋地上1楼架空层均为不同功能性会所配套，如图书馆、儿童室内外游乐设施、瑜伽室舞蹈室、女王花房、体育用房、棋室茶室、体育用房、老年人会所空间等…

地下还配备2000平使用频率较高的会所，如地下恒温泳池、健身房、私宴厅、会客大堂等…

1-5号楼总高9-10层洋房，主力户型110平，得房率约95%，套内实用面积104平，四房户型设计，对标市场上约130平洋房套内空间

6-14号楼总高15-16层小高层，主力户型129平、139平四代宅、174平四代宅

129平，得房率约88%，独立电梯厅，层高3.15米，四开间朝南户型设计

139平四代宅，得房率约110%，层高3.15米，赠送南北双露台，还有双阳台可全部包进房间使用，实际到手建面约185平。

174平四代宅，得房率约113%，层高3.3米，赠送南北双露台，还有双阳台可全部包进房间使用，实际到手建面约220平。

宁波建发瑞云

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