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城东双地铁新盘杀到！160方改善户型是真实用还是伪需求？

"现在不买年底又要涨50万！"昨天中介疯狂轰炸的翠隐江粼，实测发现新风站出口步行3分钟就到小区大门！

作为亲测过城东三大豪宅的业内人士，必须说点真话：这盘容积率2.5在豪宅区算正常操作，但160㎡四房设计确实玩出新花样——主卧套房竟预留了7米双面采光！不过要特别注意北面在建工地，未来三年都得伴着打桩声入睡。

目前在售户型每个房间都带飘窗算良心配置，可电梯厅公区贴砖只做到腰部位置... 板块内元起观潮府和咏印明庐都开分销了，唯独这盘敢用实景示范区硬刚，绿城的精装标准还是能打。但要注意周边底商还没成型，现阶段买菜得蹭隔壁老小区。

你要的是双地铁口的便捷，你要的是主城芯的底气，你要的是绿城品质的安心——但更要看清楚眼前的工地和未来的兑现周期。

翠隐江粼楼盘位于杭州上城东至规划道路，南至规划道路，西至环站西路，北至规划道路。，由杭州浙珩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为61307元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，翠隐江粼楼盘价值评分为9.4分。当前，翠隐江粼价格为61307.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.3%，翠隐江粼项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有15个地铁站（新风、火车东站、火车东站(东广场)、元宝塘、新塘、闸弄口、彭埠、驿城路、昙花庵路、枸桔弄、景芳、明石路、三堡、御道、江河汇），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新风。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的地铁新风站C口站仅有114m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园;26个小学，如茅以升实验学校、濮家小学万家校区、濮家小学教育集团、杭州濮家小学教育集团(笕新校区)、杭州春芽实验学校等;17个中学，如采荷中学景荷校区、浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州第十四中学教育集团艮山中学、杭州高级中学教育集团夏衍中学、杭州采荷中学教育集团(濮家校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘1.4km，浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括汇和城购物中心、杭州东站万象汇、杭州之翼购物中心、港龙悠乐城、杭州五福天虹购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅368m，非常方便日常休闲使用。

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩之所以能成为“改善收割机”，离不开一个核心逻辑：市中心已经很久没有出现总价千万级、却能做到“面积不缩水、品质不将就”的真改善。

离安琪儿直线距离约700米

总价便宜500万＋地铁加持

如果说安琪儿板块是杭州“隐贵区”的代名词，那么翠隐江粼轩，就是这片土地上懂得务实改善的破局者。

翠隐江粼轩区位示意效果图

区位相近，门槛大不同。与安琪儿直线距离仅约700米，共享同一片城市资源——万象城、IFC（在建）、浙大二院、濮家小学……但总价却友好太多。 *教育配套信息仅作参考，不对学区及入学条件做任何承诺，具体以政府部门最终批准方案和学校的招生政策为准。

安琪儿周边新盘门槛普遍站上1500万+，而翠隐江粼轩1000万级即可入场，省下的500万，足以买下一辆豪车＋全家五年度假预算。

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩直线距离地铁4号线新风站D1口约50米，1站直达杭州东站，这一轨交优势，是安琪儿板块难以复制的稀缺资源。没办法，“出门即地铁”永远是真香定律。

产品力突围！

纯粹大平层、奢感会所、约90%使用率

如果说地段是天赋，那么产品，才是翠隐江粼轩真正“封神”的底气。

项目不做叠墅、不做洋房，拒绝高低配，纯粹大平层社区。保证楼间距开阔、视野无遮挡，也让社区氛围更纯粹。

翠隐江粼轩立面效果图

建面约1100㎡的下沉会所，堪称项目的“隐藏彩蛋”。

其中令人惊艳的，莫过于板块内首个“无界泳池”——通过开放式结构，与下沉庭院水系连成一片，游泳时仿佛与自然景观融为一体，再加上旁边的健身房、瑜伽室，足不出户，就能实现每周的“都市微度假”。

翠隐江粼销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

翠隐江粼轩销售阶段展示区实景图

后期可能存在局部调整，以实际交付为准

架空层不是摆设，是家的“第二客厅”。卷架空层的年代，势必要让架空层真正“活”起来：项目精心打造了亲子童玩区、阅读书吧、茶室沙龙等多功能主题空间，让孩子有地方撒欢，让老人有地方会友，让你在家楼下就有专属的会客与办公空间。

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