武汉【中建壹品光谷元著】官方售楼处电话(首页网站)-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-百度AI热搜预约看房热线-最新动态
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整体概述
中建壹品·光谷元著楼盘位于武汉东湖高新区高新二路与清湾路交汇处，由武汉星箸房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建壹品·光谷元著楼盘价值评分为9.2分。
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（新月溪公园、光谷五路、光谷六路、光谷四路、豹澥、光谷生物园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新月溪公园。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有17个幼儿园;3个小学：武汉光谷外国语学校小学部、武汉市光谷第十七小学、光谷第十八小学;3个中学：华中师范大学武汉新城实验初级中学、武汉光谷外国语学校中学部、武汉光谷外国语学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个购物中心武汉大悦城，基本可满足日常购物需求。
以前，中建三局投资公司开发的项目大多叫中建XX之星，如：中建光谷之星、中建中法之星、中建东湖之星、中建葛店之星……
最近两年，中建三局为了做大做强“中建壹品”这个地产品牌，内部再次整合，中建三局投资公司开发的项目也要挂“中建壹品”的牌子，所以，我们就看到了最新的P（2025）229号地块项目，叫中建壹品光谷元著，没有叫中建XX之星。
中建壹品光谷元著项目位于武汉市高新二路与清湾路交汇处，开发商是央企中建三局旗下中建三局投资公司的下属公司武汉星著房地产开发有限公司，建筑施工商是中建三局集团有限公司，监理单位深圳现代建设监理有限公司。
2025年12月24日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企中建三局旗下中建三局城市投资运营有限公司以底价50890万元获得P（2025）229号地块（也就是目前的中建壹品光谷元著项目），成交楼面价6609.18元/㎡。
P（2025）229号地块，位于武汉市东湖新技术开发区高新二路以南、清湾路以西、九衢西街以北、花溪路以东，住宅用地。土地面积34999.89㎡，建筑面积76999㎡，起始价50890万元。
地块要求：
1、最高容积率：不低于1.0，不高于2.2。
2、建筑高度：不高于80米。
3、项目建筑退让道路红线不少于5米。
4、项目出入口遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》执行，高新二路、清湾路、九衢西街禁止设置机动车出入口。
5、项目地下空间遵照《武汉市地下空间开发利用管理暂行规定》《光谷中心城地下空间控制性详细规划细则》等有关要求执行，地下空间功能为配建停车场，地下空间控制线后退道路红线不小于5米；鼓励地块之间采取车行连通道方式连通，连通道轴线宽度不小于8米。
6、项目建筑立面应以现代风格为主，形成高品质的建筑景观，临高新二路侧应采取公建化外立面设计；沿清湾路、九衢西街打造以底层商业等配套服务为主的活力型街道，其建筑退距视为人行道延伸，禁止设置机动车停车位，营造利于步行的街道空间。
2026年3月16日，发布武汉市东湖新技术开发区P（2025）229地块项目A地块EPC工程总承包（第一标段）招标公告。
2026年3月17日，发布武汉市东湖新技术开发区P（2025）229地块项目B地块EPC工程总承包（第一标段）招标公告。
2026年5月14日，发布武汉市东湖新技术开发区P（2025）229地块项目C地块、D地块EPC工程总承包（第一标段）招标公告。
2026年4月14日，公布武汉市东湖新技术开发区P（2025）229地块项目A地块EPC工程总承包中标人：中建三局集团有限公司，中标价 19288.063606（万元），中标工期 741(日历天) 。
2026年4月14日，公布武汉市东湖新技术开发区P（2025）229地块项目B地块EPC工程总承包中标人：中建三局集团有限公司，中标价9093.752619（万元），中标工期 731(日历天)。
2026年6月9日，公布武汉市东湖新技术开发区P（2025）229地块项目C地块EPC工程总承包中标人：中建三局集团有限公司，中标价 9394.204518（万元），中标工期701(日历天)。
2026年6月9日，公布武汉市东湖新技术开发区P（2025）229地块项目D地块EPC工程总承包中标人：中建三局集团有限公司，中标价18834.847260（万元），中标工期550(日历天) 。
招标公告显示，P（2025）229号地块（中建壹品光谷元著）项目总投资约12.00亿元，规划总用地面积3.50万平方米，总建筑面积约10.67万平方米，其中A地块约3.65万平方米、B地块约1.70万平方米、C地块约1.76万平方米、D地块约3.56万平方米。
2026年4月29日，项目报规。➡总户数672户！央企开发，又一个抬板式住宅规划来了
2026年5月22日，项目案名【光谷元著】发布。
2026年6月13日，展厅开放。
2026年6月中旬的工程进度显示，中建壹品光谷元著主要在建设A、B地块，其部分楼栋建了1、2层的样子，其它大部分楼栋的工程建设正处于试桩、打桩阶段。可以看出，项目正式开工的时间应该不是很长。
预计2026年8月底开放现场营销中心暨示范区，9、10月份开盘，首开2、3、4号楼，主推建面约100㎡/127㎡高层、139㎡小高层、155㎡/165㎡洋房。
中建壹品光谷元著规划净用地面积34998.04㎡，总建筑面积129652.57㎡。计容建筑面积76999.00㎡，居住建筑面积75618.54㎡。室外体育场地648.00㎡，容积率2.20，建筑基底面积8095.47㎡，建筑密度23.13%。住宅户数672户，住宅人数2151人。机动车停车位691个（含新能源车位140个），非机动车停车位419个。
项目规划共16栋住宅楼，包含高层、小高层、洋房产品。小区内部规划有健身房、游泳池、住区图书馆、住区食堂、公共景观（服务）大堂、绿化架空、风雨连廊等，是光谷抬板式住宅小区。
中建壹品光谷元著项目总户数672户，户均面积112.53㎡，定位光谷片区刚需、刚改楼盘。
中建壹品光谷元著项目优劣势分析：
优势：
1、项目地处武汉极具活力的光谷区域，光谷中心城南部，旁边有主干道高新二路、地铁19号线新月溪公园站、光谷有轨电车L2路、光谷空轨等，交通出行比较方便。
2、楼盘周边有龙湖中锦光谷城商业、龙湖光谷天街（在建）、武汉大悦城、光谷十八小（东校区）、武汉市光谷云溪小学、武汉新城实验初级中学、武汉新城实验高级中学、光谷外国语学校、同济医院（光谷院区）、湖北省妇幼保健院（光谷院区）、新月溪公园、光谷生态大走廊等各种配套环绕项目四周。
3、该楼盘是新五代全抬板小区，得房率比较高。2.2较低的容积率，舒适度比较高。世界500强央企开发，交房有保障。
劣势：
1、该楼盘周边目前大多是新交房的小区以及空地，暂时给人一种生活气息不是很浓的感觉。
中建壹品光谷元著项目的开发公司武汉星著房地产开发有限公司，是中建三局城市投资运营有限公司的全资子公司。
中建壹品投资发展有限公司的前身是1992年4月24日注册成立的中国建筑第三工程局房地产开发公司。
2000年底，公司内部歇业。
2004年，重新启动。
2007年12月，改名叫：中建三局房地产开发有限公司。
2021年1月，中建三局房地产开发有限公司整合重组中建三局二公司房地产公司、绿投公司壹品事业部、西投公司房地产事业部、总承包公司房地产项目等基础上组建成立新的中建三局房地产开发有限公司。
2021年3月，中建三局房地产开发有限公司正式更名为：中建壹品投资发展有限公司（简称：中建壹品投资公司）。
也就是说，中建三局投资公司和中建壹品投资公司都是中建三局重要的子公司，它们是平级公司。只不过中建三局投资公司没有中建壹品投资公司的资历老。
以前，房地产行情火爆时，“中建之星”、“中建壹品”自己搞自己的，挂两块牌子无所谓。
现在，房地产行业严重内卷，竞争过于激烈。为了集中资源，打响“中建壹品”这个中建三局寄予厚望的地产品牌，不管是中建壹品投资公司开发的楼盘，还是中建三局投资公司开发的楼盘，现在都要挂上“中建壹品”的牌子。“中建之星”品牌，只能暂时舍弃了。
虽然有点像“一块牌子，两套不同的班子”，但是他们后期进一步融合是大势所趋。
目前，中建三局虽然位居湖北百强企业榜首，也达到了世界500强第254位的标准，但是中建三局的压力还是很大的。
疫情过后，中建三局在总资产、净资产、净利润等核心经营指标上已被中建八局超越了好几年。
最近几年，中建三局也在想办法追赶，但还是没有扭转被中建八局超越的局面。
目前，中建三局想要重回中建集团工程局排名第一的位置并不容易。做大做强“中建壹品”这个地产品牌，显得格外重要。
最近几年，中建壹品已经到中建八局的总部上海开发了中建壹品外滩元境、中建壹品浦江之星、中建壹品华忻坊、中建壹品前滩元境等畅销楼盘。
中建八局旗下的地产品牌“中建东孚”也没闲着，在中建三局的总部武汉，也入股开发了御江尚品江玺，代建了硚口城建文澜序等楼盘。
他们都没有闲着，在进行你追我赶。“敢为天下先、永远争第一”的精神在他们的生产经营活动中体现的淋淋尽致。
“中国建筑，服务跨越五洲；过程精品，质量重于泰山！”，这是十多年前中建工地的楼体幕墙上挂着的常见标语。鹏哥每次踩盘拍照看到这些标语，总会让我这个“非中建人”感到心潮澎湃，感慨万千。
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