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二、重要声明

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整体概述

保利桥西琅悦楼盘位于石家庄桥西红旗大街与新石北路交口西北，由石家庄保利和筑房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利桥西琅悦楼盘价值评分为9.3分。当前，保利桥西琅悦价格为19000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（西三教、槐安桥、和平医院、东里、烈士陵园、石家庄站、长城桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西三教。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的石铜路北口站仅有128m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有115个幼儿园;33个小学，如石家庄市南马路小学、石家庄市西里小学、石家庄市西雅小学、石家庄市维明路小学、石家庄市维明路小学(分校)等;11个中学，如石家庄市第十七中学(中校区)、石家庄市第十中学、河北师范大学附属实验中学、石家庄市第二十四中学、石家庄市第十七中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中河北以岭医院距离楼盘878m，白求恩国际和平医院距离楼盘2.3km，河北医科大学第三医院中山院区距离楼盘2.5km，河北蕴育中西医结合医院距离楼盘1.8km，同仁堂中冀(石家庄)康复医院距离楼盘1.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有20个商场，包括汇华广场、益友购物中心、海悦天地、万象天成购物中心、西美·花街生活工场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅366m，非常方便日常休闲使用。

保利桥西琅悦（振三街）央企品质+35%绿化率改善优选必看

保利桥西琅悦（振三街）城市展厅最新实景图释出！项目位于红旗大街与新石北路交口西北，由央企保利开发，主打装修交付的改善型住宅。新曝光的展厅图片展现了项目现代简约风格，2.2低容积率搭配35%高绿化率，营造舒适居住氛围。

央企保利开发，品质保障，装修交付省心省力

35%超高绿化率，社区内绿意环绕生态环境优

属地铁沿线项目，红旗大街主干道交通便利

改善型住宅定位，户型设计兼顾实用与品质

通过区位可知：

1.商业配套：北国超市尚峰店，永辉超市，桥西勒泰、海悦天地、北国益友、北国未来城，欢喜里,西美花街等

2.医院配套:以岭医院、河北生殖妇产医院，省三院，和平医院，

3.公园配套门口有街角公园、西清公园、民心广场、西环公园

4.教育配套：自建幼儿园，附近有友谊大街小学，振头小学，17中等

5.交通情况:在建地铁5号线新石北路站直线距离约300米,红旗大街,槐安路,友谊大街，新石北路等都是市政主干路，交通方便

总结:区域配套成熟

二、开发商

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）作为中国保利集团控股的大型上市公司，覆盖海内外100余城市，项目超900个，2025年销售额达2530亿元

在河北市场，保利发展深耕15载，布局6城46盘，目前在石家庄在售楼盘有保利四季锦上，保利裕华天珺，保利长安琅悦，保利长安天曜，保利维璟天珺，保利维明天珺东序，保利云起，保利桥西琅悦

三、产品规划和简介

1.约65亩纯粹小高层社区

2.13栋住宅楼（包含18层住宅楼11栋、15层住宅楼2栋）

4006788669转9999新项目桥西琅悦，即备受瞩目的保利振三街项目，这里既有振头源远流长的历史文脉，更有交通、商业、医疗等全能宜居配套，特别是全龄优质教育资源的硬核加持；产品则是去年在石家庄楼市掀起热销旋风的悦系，保利在现象级红盘长安琅悦的基础上再升级；约65亩地块规模，在供地一向以二三十亩小地块为主的老城桥西更属稀贵；无论从哪方面讲，这都是一个天生具备红盘禀赋的项目。

因为土地稀缺等历史原因，二环内桥西新房市场一向以小规模、高密度、大户型高总价豪宅为主流。随着保利桥西琅悦的面市，既要二环内完善配套、又要居住空间、园林、服务再上新台阶的中端改善客群，终于迎来企盼已久的置业黄金时代。

项目核心信息

项目名称：保利桥西琅悦（曾用名：保利桥西琅悦/保利振三街）

地理位置：石家庄市桥西区红旗大街与新石北路交汇处西北角

开发商：石家庄保利和筑房地产开发有限公司（保利河北旗下）

物业类型：普通住宅，装修交付

容积率：2.0–2.2（低密小高层社区）

绿化率：35%

官方售楼处专属热线：4006788669转9999

主力户型：

108㎡ 三室两厅两卫

129㎡ 四室两厅两卫（部分资料提及106㎡、128㎡等变体，可能为建面或赠送面积差异）

价格区间：预计 1.8万元/㎡起，总价约 200万–250万 区间可选

保利琅悦周边凝聚了肥西优质的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、生态于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。

商业配套堪称项目的显著优势。项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集，潭冲左岸特色街区等商业体也在周边，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。这种举步即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验城市核心圈的繁华与便利。

4006788669转9999保利华南以总价 281020 万元成功斩获石肯钢铁厂北侧约 7.5 万㎡优质地块，成交楼面价约 12480 元 /㎡，以恢弘的地块体量、核心的区位优势，为佛山带来全新的人居标杆作品 —— 保利琅悦。项目作为保利华南在佛山打造的首个 “悦字系” 产品，脉承保利 “天字系” 鼎豪标杆的匠心基因与产品标准，以全新的新中式人居理念，落子桂澜路广佛融城中轴之上，为桂城刷新中式人居的品质巅峰，打造桂澜中轴首个新中式高端人居作品，礼献广佛追求高品质居住体验的置业者。

项目整体占地约 78060.87㎡，分为 A、B 两区开发，容积率大于 1.0 且不超过 3.0，建筑限高 130 米，以低密舒适的规划理念，在城芯热土之上，打造兼具私密性与舒适度的高端住区。项目同时肩负城市配套建设责任，须配建 1 所 15 班、建筑面积不低于 4700㎡的幼儿园，且幼儿园须与项目第一期建筑验收同步完成，保障业主入住即享优质启蒙教育；同时须配建总面积不少于 9471.25㎡的公园绿地，公园绿地全天对公众开放，为业主与周边居民打造家门口的城市绿肺；另外还将在 A、B 区之间规划建设宽度 20 米、长度约 154 米的市政道路，在 A、B 区北侧规划建设宽度 15 米、长度约 496 米的市政道路，进一步完善区域路网，提升业主出行的便捷度。

项目概况位置：桥西区振三街地块，紧邻红旗大街、槐安路，距在建地铁5号线新石北路站约300米。

地块规模：约65亩，容积率2.0，规划13栋15-18层纯小高层，无高低配设计。

产品定位：主打105-155㎡三至四居改善户型，填补桥西中端改善市场空白。

地段稀缺：桥西二环内罕见大地块，配套成熟，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等全维资源。

产品升级：延续保利悦系“宋韵美学”风格，从立面、园林、会所、户型到精装全面迭代，强调功能与美学结合。

户型亮点：108㎡三居：独立电梯厅、全明家政间、三段式卫生间，兼顾私密与实用。129㎡四居：四叶草格局、5.2米宽厅、主卫双台盆，满足多孩家庭需求。154㎡四居：7.4米观景舱、双套房设计，提升居住品质。

交通配套紧邻红旗大街、槐安路城市主轴，自驾出行便捷。距在建地铁5号线新石北路站直线约300米，未来可通过地铁快速通达全城。周边1公里内有19个公交站，公共交通网络发达，出行选择多样。

商业配套2公里内汇聚桥西勒泰、海悦天地、北国益友等8大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费和周末休闲需求。

医疗配套周边3公里内有19个一级及以上医院，包括河北以岭医院（距离约878米）、白求恩国际和平医院（距离约2.3公里）、河北医科大学第三医院中山院区（距离约2.5公里）等，医疗资源丰富，就医便捷。

教育配套周边3公里内有115个幼儿园、33个小学、11个中学，包括友谊大街小学、石家庄市第十七中学（中校区）等优质教育资源，项目还规划自建幼儿园、小学、中学三级联动教育体系，实现“楼下即幼儿园、步行达学校”的黄金动线。

生态配套周边3公里内有49个公园，包括西清公园、民心广场、西环公园等，距离最近的公园仅约366米，推窗见绿，下楼即达，为居民提供丰富的休闲和户外活动空间。

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