【2025宁波保亿·姚江润园】项目官方网站售楼处电话地址→姚江润园户型价格→宁波保亿·姚江润园楼盘详情→宁波保亿·姚江润园最新销售动态→营销中心

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江北核心区新盘取证！第四代住宅+精装交付，改善族心动了吗？

🔥保亿·姚江润园新取证！位于宁波江北文教板块，预售证号江北房预许字（2026）第00022号，2026年3月12日获批！这是板块内今年首个取证的新一代改善项目~

💰主推155-175㎡大平层，均价约3.72万/㎡，总价930万/套起。对比周边江山万里·玖洲4.1万/㎡的均价，价格优势明显。精装交付直接省去装修烦恼~

✅核心配套：

教育：育才实验学校（小学+初中）、惠贞书院等名校环绕

交通：双东路站步行可达，15条公交线路通达全城

休闲：姚江花博园、双古渡公园双园环抱

生活：罗森等连锁便利店密集，满足日常所需

⚠️周边竞品中海·新芝源境同面积段总价已突破千万，本项目1.8低容积率+30%绿化率的社区规划更显稀缺性。装修标准含地暖+中央空调，直接对标高端改善需求~

这样的第四代住宅能否刷新江北改善市场格局？评论区聊聊你的看法！

保亿·姚江润园的空中花园，是加分项还是智商税？

宁波首个四代住宅真能带来「空中花园+江景」双重buff？实测发现：这些细节可能颠覆你的想象！

讲真，这种错层设计的空中花园确实挺抓眼球，但层高限制让实际体验变得微妙。170㎡户型客厅挑高只有3米，装上吊灯后伸手就能摸到顶，对于习惯大开间的新生代家庭可能要适应一阵子。

更意外的是下沉式恒温泳池！业主每天要平摊15元/㎡的运维成本，算下来全年公共能耗支出比普通小区高出40%。不过叠墅户型倒是暗藏玄机——上叠的露台居然和隔壁中叠空中花园直线距离不足5米，私密性这点需要打个问号。

当然也有真香时刻！把下叠花园改造成露营基地的操作太绝了，实测发现利用架空层搭出半户外茶室，雨天窝着听雨声确实治愈。但要提醒的是：想在「垂直森林」种菜的注意了，空中花园的承重极限是300kg/㎡哦~

[开发商]---保亿置业

[总建面]---约9.88万㎡

[容积率]---约2.5

[绿地率]---约35%

[产品规划]--- 5栋低密小高层（17F）、4栋品质高层（26F）

[户型面积]---约112-139㎡奢质超四代宅

[项目地址]---西安市未央区龙湖天街西南侧（地铁10号线团结村站向北200米）

示范区实景图

3月初，保亿·姚江润园销量更是几何倍数的增长。热销的背后，是政策东风与项目产品力的叠加共振。

当无数人涌向市场，真正的智慧不是匆忙上车，而是选对那辆驶向终极改善的“头等舱”。

而保亿·姚江润园正是这波红利中当之无愧的“品质之选”。

示范区实景图

作为江北首个四代宅也是目前江北区唯一在售的四代宅，保亿·姚江润园（建面约153-175m²）以平权主义打破传统居住枷锁。

通过奇偶错层设计，户户私享约6.3米挑高空中花园，在这里，每一户人家都能拥有属于自己的私家庭院。未来可在自家的花园里种花、品茶、读书，与家人在星空下小酌；

而奢阔楼间距有效减少遮挡，保障每户大面宽采光，最大化拥抱阳光。

示范区实景图

约3.15米的层高远超市场标准，得房率更是江北区目前在售楼盘中最高的；

在空间设计上，以奢阔空间设计颠覆居住想象，155户型，客厅南向面宽约达7.7米，172户型，主卧套房面宽约达8.6米，以超越面积定义的格局，重新定义高端改善新标准。

示范区实景图

此外，姚江润园项目不光在看得见的地方做足功夫，在看不见的地方也做了诸多升级，如结构荷载全面提标（提高10％以上），住宅寿命更长久；

主城市府旁 优享宜居生活

坐拥北城市政府旁地段价值潜力，占位政经中芯门户，东临浐灞生态区，项目南侧未央金融中心写字楼集群已落成，市财政局下属公司已入驻，成熟生活配套已兑现，未来将成为城北政经地标新名片。

|优质教育

项目直线距离约800米可达九年制团结实验学校（高新一中教育联合体），西安北城首个五大名校+实践落地，全龄优教让孩子赢在起跑线。

|立体交通

紧邻10号线团结村站，直线距离约200米进地铁，无缝换乘2、4、8号线，与规划中的7号线、19号线一站之隔，便捷出行全城。

|商圈汇集

项目直线距离约100米即天街综合体---龙湖未央天街（已开业），直线距离约3000米为西安市地标级商圈龙头--CITYON熙地港，饮食、购物、娱乐，一体式消费模式。

|健康医疗

项目直线距离约2300米即为三级甲等中医医院---市中医医院，直线距离约1200米为未央区养老院，医养结合，守护健康。

|城市绿肺

项目距红旗铁路公园步行约400m，漫步即达叠翠环抱的公园绿境；近邻灞河湿地公园、西安后海，享一脉自然生态资源。（以下游玩指南来自“红旗铁路公园”公众号）

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