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杭州星宜嘉映府

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拱墅区石桥单元GS13021-56地块，迎来出让，竞拍时非常火热，最终经过43轮报价后，溢价28.13%，由伟星竞得。

随后，项目出规划：建设全抬板上盖洋房住区，主力建面约105-172m²，是主城区刚改、改善的重点期待的白月光。

近日，项目官宣案名：伟星·星宜嘉映府！计划周末开展厅。

项目规划公示信息：拟建19栋，主力为9-11层「新规架空平台上盖洋房住区」！

小区体量大，地块方正，容积率1.9。该「新规架空平台上盖洋房住区」，能做到真正的人车分流，花园景观很纯粹，三重归家动线，礼序井然。

鸟瞰示意图：

从图上可以看出，项目还有南向超级城市界面，规划了对外打开的城市客厅空间，连续面超200米，预计会大幅度提升周边界面的城市感。

更多细节查看——

楼层高度方面，一层全架空。主力楼栋层高为3.1-3.15米，部分为3.05米，改善品质升级。

立面方面，据爆料是四面铝板+南面大面积玻璃的组合。

值得一提的是，杭州放开限价和放宽设计规范之后，一些开发商为了追求极致利润，高层+叠墅组合的「高低配」越来越多，使得居住的隐私性和采光面都大打折扣。

伟星在容积率1.9的优势下，却放弃做「高低配」，而是打造“均好性”更强的洋房住区，也是希望小区业主平权享受到优质资源。

也就是说，伟星华丰地铁口项目，主力规划9-11层「新规架空平台上盖洋房住区」，会拥有「更低的楼层、更宽的楼间距、更惬意的“亲地性”」等优势，还有洋房的得房率也会更高，这样看该项目就显得很稀缺了。

更多产品效果图发布

洋气、丰富

武林首个全抬板上盖洋房，首层住宅最高抬高约8.5米（含架空层），配置近3000㎡城市花园会客厅，约60米长瑰丽门庭。

效果图看起来很海派、洋气：

全域一体化营造，约6000㎡室内外一体化超级会所，涵盖约1200㎡下沉庭院，超400m环氧热链跑道、近60m网红景观水系、5大主题泛会所、恒温泳池、⾏政酒廊等功能。

位置&配套情况

武林东新，双地铁口

地块具体位置如下：

从地块周边实景图来看，周边没有不利因素，界面很好，绿树成荫，基本是近几年板块最好的一块地了。

地块实景图：

项目最为明显的优势，就是距离武林新天地等改善区域很近，作为发展已久的商圈，和笕桥、丁桥这些居住区也是紧密衔接，配套齐全。

交通方面：

双地铁口，步行约190米到3号线/6号线华丰路站（6号线北延伸段规划待批复）。

2站换乘地铁4号线新天地街站、3站换乘地铁5号线善贤站；留石高架、德胜快速路、秋石高架三大动脉环绕，便捷出行。

商业方面：

直距约900M吾悦广场，1KM山姆会员店，2站新天地、中大银泰城、丁桥天街，项目旁边大润发、农贸市场举步即达。

教育方面：

景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等全龄段的教育资源环绕。（期房不承诺学区）

医疗方面：

直距约2.5KM范围内，两家三级甲等医院——树兰医院、杭州市中医院。

休闲方面：

临近半山国家森林公园、杭钢公园、桃花湖公园、武林美术馆、新天地太阳剧场、杭州电竞中心。

杭州星宜嘉映府

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