梁溪最后的洼地!这宗地块规划出炉!抢先看!

刚刚！无锡市自然资源和规划局网站对XDG-2021-29号地块开发建设项目规划设计方案进行了审查批前公示。

该项目位于梁溪区社岗路与会西路交叉口东北侧，总可建设用地面积约86188平方米，用地性质为居住用地，建设单位为无锡锦富信泰置业有限公司。

该地块于今年八月份由中信泰富以以楼面价14022元/㎡，溢价率3.87%竞得。

地块位于无锡城区与西北向区镇的交汇地带，南望惠山，西接惠山区钱桥、洛社板块，周边会岸路、钱皋路、江海快速路、盛岸路、惠澄大道等主干道路形成了四通八达的路网结构。

目前，地块所在的光电园片区已汇集无锡科技城、梁溪本源等商品住宅项目，未来该地块的入市，将进一步改善片区居住品质。

根据公告信息和附图显示，项目总建筑面积约24.15万平方米，其中地上计容建筑面积约17.24万平方米，总容积率不大于2.0，绿地率不小于30%。

项目主要设计内容为1栋16层住宅、11栋17层住宅、10栋18层住宅，总计22栋。

除此以外，在该地块的土拍要求上，该项目还需要配建不少于8000㎡建筑面积租赁住房，在出让年限内整体自持，不得分割抵押、销售与转让，且与首期住宅同步开工建设、同步竣工交付使用。

地块配套：

交通：216路、江海快速路、盛岸路等

商业：百乐广场

教育：山北实验小学、山北中学、光电新材料科技园配套九年一贯制学校（规划）

医疗：山北街道社区卫生服务中心、五爱中医院等

目前该地块周边在售楼盘有梁溪本源和梁溪观邸，前者目前在售毛坯高层均价17500-18500元/㎡，后者是于去年10月份底价16000元/㎡成交的石门路B、C地块，目前在售均价25000-27000元/㎡。