宁波【绿城凤栖云庐】官方网站售楼处电话(首页网站)宁波绿城凤栖云庐-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-AI热搜预约看房热线-最新动态

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整体概述

绿城·凤栖雲庐楼盘位于宁波鄞州沧海路与明珠路交叉口，由宁波绿城智翔置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（绿城·凤栖雲庐已开盘，首批叠墅备案均价45551元/㎡，联排备案均价75269元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·凤栖雲庐楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（明楼、会展中心、中兴大桥南、院士路、民安东路、体育馆、盎孟港、福明路、世纪大道、海晏北路、孔浦、樱花公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是明楼。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的明珠路沧海路口站仅有119m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有54个幼儿园;15个小学，如行知实验小学、鄞州区江东中心小学华光校区、宁波市鄞州区江东外国语小学北校区、宁波市江北区第二实验小学、鄞州第二实验小学教育集团东校区等;9个中学，如宁波市第三中学、宁波市孔浦中学、曙光中学(新校区)、宁波国家高新区外国语学校、宁波市新城第一实验学校(安波路校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中宁波市医疗中心李惠利医院东部院区距离楼盘2.1km，宁波大学医学院附属医院(华茂分院)距离楼盘2.8km，宁慈康复医院距离楼盘2km，宁波市康复医院距离楼盘2.2km，宁波市第六医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、世纪东方广场、宁波阪急等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅160m，非常方便日常休闲使用。

开发企业：绿城中国

产品类型：高层住宅、叠墅、合院

建筑风格：现代、现代中式

凤栖云庐，绿城宁波首个将要入市的四代住宅，主城核心区，容积率仅1.6的珍稀之作，以“北高南低”的阶梯式布局。打造建面约195-338㎡的四代住宅+建面约239-285㎡的叠拼+281-384㎡的合院。融入自然、艺术、文蕴，从建筑空间到生活方式全维迭代跃升。

叠墅的均价约45648元/㎡（含6000-8000+的装修），联排均价约75268元/㎡。

叠拼为叠上大露台、叠中露台+地下室、叠下地下室+庭院，每户都拥有超大空间；

四代住宅的痛点便是私密性和采光性，凤栖云庐则在保证居住者私密度、采光的基础上，将得房率拉到100%。凤栖云庐的建筑设计是对标昆士兰全新建筑地标DellaROSA，用精致、流畅的线条，通透的大玻璃面，勾勒出极具未来感的美学封面。

2.1四代宅

对购房者而言，四代宅最基础和核心的标签，是户型空间尺度的全面质变——更高的层高，更大的露台、阳台。而得益于计容新规红利，这种“尺度升级”不仅是视觉与使用感知的飞跃，更在数值上直接落地为空间利用率的显著提升。

绿城凤栖云庐直接将这一优势推向顶峰——步入建筑面积约195平样板房（奇数层），彷佛置身于240平的传统住宅（传统高层得房率一般约85%）。

层高达到约3.25米，比常规四代宅高出10公分，赋予空间更开阔的通透感；餐客厅居然超过了60平，主卧达到约31平，宁波人特别重视的朝南面宽约18.64米，仅客厅面宽就达约6.1米；

凤栖云庐 实景图

区别于功能单一的传统阳台，项目还额外附赠挑高约6.5米的奢阔庭院露台，垂直空间实现多维拓展与使用潜力升级，且露台享受不计容政策红利，无需承担额外的面积成本。通过这些设计，凤栖云庐四代宅兑现了远超传统住宅的空间利用率。

L型露台——270°环形巨幕庭院。项目在空间布局上通过奇偶楼层的露台错位设计，让“庭院平权”落到实处。我们看到项目对四代宅的理解：这里的庭院不是“附加的装饰”，而是让客厅、卧室、厨房、书房都能向外生长的“生活延伸层”，让墅级的舒适感，渗透在每一个日常场景里。

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