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杭州御境映庐
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25年，杭州楼市最牛红盘是谁？非武林新城文晖商圈的御境映庐莫属！
了解项目如此火热的原因，其“限价、稀缺占位—打铁关地铁口、低密、上塘河边”等，缺一不可。
这么畅销，却时隔半年没有动静了，小胖于6月中旬前往项目现场实探，发现：
御境映庐全盘已全部主题封顶，其中速递比较快的4#、5#、6#，连外立面都已有雏形，如果按照杭州出证所需条件，剩余可售的1#、6#随时都可以开盘，且参考前期的摇号情况，完全不愁卖。
也是因为前往项目现场实探，小胖再次全面欣赏了一下御境映庐的占位：上塘河畔、西湖文化广场（老武林地标建筑）直线约1公里。
这位置，也难怪人才都要来卷。
为什么达到预售条件且不愁卖，项目却迟迟不开？有知道内情的朋友，欢迎评论区交流或是进“御境映庐项目讨论群”一起关注：
项目现有洋房240方，叠墅785-878方房源待售，关于叠墅具体户型图还没有流出，至于洋房：
超21米的极致面宽+L形转角阳台+超99方阔绰公区，都在彰显洋房舒适度。
至于价格：除了房子之外，本项目购买一般房源建议买3个车位，车位价格约50万元/个。此时总价已在1700至1800万元。
值得注意的是，除了车位之外，另外在购房成本中还需考虑：一楼另加一个约5、600万总价的毛坯地下室，顶跃买4个车位及1个70～80方左右的地下室。也就是说顶跃底的总价轻松超过2000万元。
关于装修，确定有：东芝的中央空调，威能的新风、地暖，博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱，还有烤箱、蒸炉，唯宝的马桶、盥洗盆，汉斯格雅的淋浴花洒，金牌橱柜、铂浪高洗涤池、石材地面、墙纸等。
品牌上和现在的非限价项目比不了。
附项目沙盘图：
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附周边界面：（只要看点是上塘河、西湖文化广场、地铁站以及密集、醇熟的居住氛围和界面，相比于世纪城、未来科技城、钱江新城二期这类新城，这里少受施工噪音、粉尘，往来工程车的影响）
配套情况：
交通：地铁1号线、5号线换乘站打铁关站0距离、德胜快速路上高架约900米等
学校：浙江工业大学朝晖校区、杭州市现代实验小学（朝晖六区校区）、朝晖中学（朝晖三小区）、朝晖实验小学（朝晖五校区）等环绕；
商业：嘉里城1公里，西湖文化广场约1.5公里、武林广场约2公里等；
医疗：浙江省人民医院米、杭州市儿童医院步行可达；
其他：下城区文化体育中心、下城区政府等。
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