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——项目概况——

项目推广名：金谷文润苑

开发商：新疆金谷房地产开发有限责任公司

项目地址：河马泉新区华光街东延南侧

产权年限：住宅50年

占地面积：189.7亩

计容建筑面积：约12.6万㎡，30栋住宅楼分两期开发，其中一期住宅16栋楼，970套住宅，商业2栋，约4300㎡，预计2023年9月入住。二期14栋住宅楼楼，740套住宅，2022年起陆续开建。

项目业态：主要以住宅为主，并配套有商业街、文化活动站、蔬菜（副食品）市场、卫生服务站、社区等公共设施。

交付标准：毛坯交付

物业公司：金谷物业

——项目价值——

河马泉新区，是一种怎样的存在？

1.乌鲁木齐第七个国家级战略新区，第三个城市中心

2.乌鲁木齐东向最后主战场，新疆的雄安新区，乌鲁木齐的国际名片

3.一环一带八组团，3300亩自然山体生态环，别墅集聚地生态颐养秘境

4.强化知识创新:含2所大学及创新基地，教育科研类用 地约占城市建设用地的17%

5.以科教文化、康体养生为核心产业，知识创新、休闲旅游为特色功能，生活居住、服务配套为基础功能，建成智慧的新区、生态的新区、现代化的新区、美丽宜居的新区，打造乌鲁木齐市城市新区的靓丽名片。

这不仅是开发商选择它的原因，更是周边投资客选择这里的理由。

河马泉新区|城市的焦点魅力何在？

【交通】：

1.六纵四横路网，三大立交桥，立体式交通路网，接驳城市核心区

2.主干道宽度达60- 70米，双向8车道+辅道+人行道+绿化带+部分健身场所形式

3.机动车道设置绿化带或隔离墩（栏）进行物理隔离

4.次主干路德馨路、秋实路、致远路等采用双向6车道，且道路绿化率不小于25%

5.其他道路紫云路、彩霞路、华春街、华昌街、东庭街等，采用双向4车道形式，道路绿化率不小于20%。

【环境】：

1.远眺博格达峰，近观自然公园环抱，西南部有雪莲山风景区，东部靠近石人沟、蝴蝶谷森林公园城市的上风口，空气优良，环境优美，冬暖夏凉，气候宜人

2.200米见绿,500米亲水,5000米畔河,10000米见湖的康养生态山水人居画面

【教育】：

【幼儿园】/新疆一级一类妇联幼儿园

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