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南北地块主打产品也有不同。

北地块为3栋塔楼，层高分别为45-47层。1栋为3梯4户，2、3栋则是2梯3户设计。

南地块有7栋板楼，分为三排。最前排两栋楼为34、41层，二三排层高则是39-45层。

大胆猜测，中小户型会集中在北地块，南地块则会主打望江大平层。

项目效果图

单从建筑排布来看，南北地块都在中间位置留出大片绿化。

如此布局，既能把园林做到最大，提升公区品质，也保证了每一栋楼都有不错的景观视野。

另外，关于项目的外立面设计，我们此前也曝光过，采用了大量的玻璃幕墙，外立面做得很有品质感。

建筑外立面效果图

【用地总面积】约41300m²

【总建筑面积】约124600m²

【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅

【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）

【总户数】约 968 户

【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户

规划总图敲定，10栋楼，34-47层

就在今天，规自局公布了保利天曜的规划总图批后公示，意味着这座天河新贵楼盘，总图基本敲定！

来来来，我们放大点看看：

从规划图上瞧，保利天曜分成了南北两个地块。

北地块建筑密度26.78%，南地块建筑密度21.82%。

北地块3 栋塔楼，B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层；

再看南地块，有 7 栋楼，清一色板楼。

临江第一排两栋楼，一栋 34 层，一栋 41 层；

第二排 A1 栋 39 层，A5 栋 43 层；

第三排 A6 栋 45 层，A7 栋 43 层，A8 栋 43 层。

板楼设计那可是通风和日照的 “大救星”：

1.自遮挡少，阳光能像小狗狗一样欢快地钻进屋子，视野也是开阔得不要不要的。

2.南北对流，风能自由穿梭，居住舒适度直接拉满。

交通方面

地块位于规划花城大道南侧，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，这也是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。

教育方面

1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求。

商业方面

商业配套方面，周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目（全球店王SKP）。

医疗配套

项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

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