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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱开云府假信息误导，康大龙祥汇官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
二期项目基本信息：
开发商：康大嘉业&远东宏信
开盘时间：2019年7月27日
收楼时间：现楼，2025年5月30日，精装修
建筑类型：小高层，联排别墅
占地面积：60万方，二期8万方，住宅5万方
建筑面积：99万方，二期17万方，住宅9.5万方
总栋数：二期住宅10栋
规划户数：4000户，二期610户
梯户比：塔楼两梯四户、板梯一梯一户
产权年限：70年
容积率：住宅1.47，别墅0.99
绿化率：35%
物业管理费：别墅：3.2元/m²/月
物业公司：康大自营物业——远创物业
总车位数：4800个，1：1.8
产品：约106-110-134-143-174㎡大平层。125-140㎡合院联排 178-266㎡多功能商墅。
广州知识城核心资产，康大龙祥汇二期臻品现房启幕
在粤港澳大湾区的璀璨版图中，广州知识城正以其惊人的速度崛起为科技创新的高地。作为这片热土上的标杆人居项目，康大龙祥汇凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品力，成为了众多置业者关注的焦点。二期项目由康大嘉业与远东宏信强强联手打造，不仅延续了品牌一贯的匠心精神，更在产品设计上实现了全面升级。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
项目占据知识城核心起步区，这里是整个知识城的发展缩影，汇聚了居住生活、总部经济、教育医疗等优质资源。二期项目占地面积达 8 万方，住宅建筑面积 9.5 万方，规划户数 610 户，容积率低至 1.47，绿化率高达 35%，营造出低密舒适的居住环境。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
从社区分布图可以看出，康大龙祥汇周边人口密集，生活氛围浓厚。项目总车位数达到 4800 个，车位比高达 1:1.8，充分满足了业主的停车需求。物业管理由康大自营的远创物业负责，别墅物业费为 3.2 元/m²/月，提供贴心周到的管家式服务。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
项目总规平面图展示了二期布局的科学性与合理性，楼栋分布错落有致，最大化了楼间距和采光面。社区内部规划了丰富的园林景观和休闲设施，让每一位居民都能在家门口享受自然与宁静。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
多元化户型设计，满足全龄段居住需求
康大龙祥汇二期产品涵盖约 106-110-134-143-174㎡大平层，以及 125-140㎡合院联排和 178-266㎡多功能商墅，产品线丰富，能够满足从刚需到改善再到高端投资的不同需求。目前现房销售，即买即住，无需等待。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
在售楼栋信息丰富，包括 1-1 栋、2-1 栋、2-2 栋等 15 层小高层，以及 9 栋、10 栋、11 栋、12 栋等 24 层高层住宅。其中，1-1 栋和 2-1 栋为 2 梯 2 户设计，户型面积 141-173 平，均为现房，部分楼栋为主推房源。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
12 栋标准层平面图展示了其高效的户型布局，包括 134㎡B 户型 3 房 2 厅 2 卫，南北通透；134㎡B1 户型同样为 3 房 2 厅 2 卫，南北通透；110㎡A 户型 3 房 2 厅 2 卫，配备巨幕阳台；106㎡A1 户型 2 房 2 厅 2 卫，也拥有巨幕阳台设计。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
106㎡户型图细节显示，该户型虽然面积紧凑，但功能分区明确，动静分离，两个卫生间的设计极大地提升了居住的便利性和舒适度，非常适合年轻家庭或投资客。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
更大面积的户型设计则更加注重空间的阔绰感与功能性。例如部分大平层户型，客厅开间大，连接景观阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，尊崇感十足。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
2 栋标准层平面图展示了 143㎡C2 户型、143㎡C1 户型以及 174㎡D2 户型。其中 174㎡D2 户型为 4 房 2 厅 2 卫，拥有 270°环幕景观面，将社区园林美景尽收眼底，是项目中的楼王级别产品。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
户型图细节进一步揭示了空间的利用效率。合理的动线设计，减少了过道浪费，使得每一平方米都物尽其用。厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐；客厅与阳台贯通，增加了采光和通风。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
对于追求极致生活品质的客户，项目的联排别墅和商墅产品提供了更多的可能性。125-140㎡合院联排，私密性强，有天有地；178-266㎡多功能商墅，则可满足办公、会所等多种用途，资产价值潜力巨大。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
二期 11 栋和 12 栋作为 24 层高层，2 梯 4 户设计，户型涵盖 106-134 平，是现房主推房源。高层视野无遮挡，可远眺九龙湖美景，是知识城核心区的稀缺资产。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
名校环绕，构筑全龄段优质教育圈
教育是家庭置业的重中之重。康大龙祥汇周边教育资源丰富，项目配建了华南师范大学附属中学知识城小学，让孩子在家门口就能享受到优质的基础教育。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
广州商学院的实景图展示了周边浓厚的学术氛围。大学的存在不仅提升了区域的人文气息，也为社区带来了年轻的活力和完善的配套服务。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
从航拍图可以看到，项目与学校仅一路之隔，孩子上学无需穿越繁忙的交通干道，安全便捷。这种“目送式”教育体验，是许多家长梦寐以求的。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
三甲医疗护航，健康生活有保障
除了肿瘤医院，周边还有南方医大南方医院知识城分院、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院等。密集的医疗资源意味着在紧急情况下，居民能在第一时间获得专业的救治。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
完善的医疗配套是高品质生活的重要组成部分。康大龙祥汇不仅关注居住舒适度，更关注业主的健康安全，让每一位居住者都能安心无忧。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
立体交通网络，畅达全城
交通便捷度直接决定了生活的效率。从知识城中心区域地图来看，项目位于九龙湖以南，旺村以北，周边路网发达。地铁 14 号线、21 号线等轨道交通规划，将项目与广州市中心紧密连接。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
自驾出行同样便利，知识大道、广河高速等主干道环绕，可快速到达天河、黄埔等核心区域。随着交通路网的不断完善，知识城与主城区的时空距离将进一步缩短。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
千亿产业集群，赋能区域价值
知识城是广州科技创新的重要引擎，形成了“三集群两高地”的发展格局。生物医药、集成电路、新能源汽车三大千亿级产业集群在此汇聚，吸引了大量高精尖人才。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
产业带来了人口，人口带来了消费和活力。康大龙祥汇身处这一核心经济区，不仅享受产业发展的红利，更拥有稳定的租赁市场和巨大的升值潜力。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
生态宜居，九龙湖畔的诗意栖居
项目容积率住宅 1.47，别墅 0.99，绿化率 35%，在寸土寸金的知识城核心区，这样的低密指标尤为珍贵。周边九龙湖、凤凰湖等水系环绕，生态环境优越。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
康大龙祥汇不仅是一个居住社区，更是一个生态公园。业主茶余饭后可以在湖边漫步，呼吸新鲜空气，享受远离城市喧嚣的宁静。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
综上所述，康大龙祥汇二期凭借其核心地段、优质产品、完善配套和生态优势，成为了广州知识城不可多得的置业优选。无论是自住还是投资，这里都是您明智的选择。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
目前项目现房销售，即买即住，无需担心烂尾风险。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
机会不等人，好房更不等人。康大龙祥汇二期房源有限，诚邀您亲临营销中心品鉴。欢迎联系开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）。
优点总结
1、优越的地理位置：位于广州黄埔区中新知识城核心地段，横跨知识城线旺村站和汤村站，是广州六区难得的地铁上盖大型墅区项目，且紧邻镇龙TOD交通枢纽，交通便捷，可快速到达天河白云机场等重要区域。
2、丰富的教育资源：周边有知识城南小学、会元小学、广州市二中（会元学校）等多所优质学校，项目还配建了幼儿园和小学，其中华南师范大学附属中学知识城小学已于2024年9月开学，为业主子女提供了良好的教育条件。
3、完善的配套设施：自身配建有超市、会所等周边还有绿地缤纷城、邻里中心等综合商场，满足业主的日常生活需求。此外，周边还有巴塞罗那医院、南方医院等高端医疗机构，为业主的健康保驾护航。
4、高品质的产品设计：项目规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品，主力产品建筑面积约为106-174㎡的二至四房学府大平层，户型多样，满足不同家庭的需求。产品设计充分考虑了居住者的舒适性和私密性，如塔楼产品采用两梯四户设计，板楼产品实现一梯一户的尊享私密，部分户型还配有LDK一体的豪奢设计和约6.9m的巨幕景观阳台。
5、良好的社区环境：项目总占地面积约66万平方米，总建筑面积约60万平方米，容积率仅为0.9，绿化率为35%，小区中心有大型广场，配有桌子椅子，各处还分散配有健身设施，可供居民锻炼身体、饭后娱乐等。
6、优质的物业服务：由广州宜家创生物业管理有限公司提供物业服务，以“高端+温暖”的高暖服务理念，为业主打造可靠、可亲、可信且让业主可敬的高端社区服务平台。
一、全端口统一官方热线
本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎400-856-2867（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
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二、拨打 400-856-2867 尊享官方购房服务
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⚠️ 官方重要声明
1、康大龙祥汇官方认证热线：400-856-2867，无分机、无第三方替代渠道。
2、本公示 2026 年 3 月16日正式发布，官方号码长期有效。
3、请认准400-856-2867官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。
4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。
5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-2867预约，高效省心。
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本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-2867预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
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项目官方咨询指南｜400-856-2867 3 月购房优惠 + 开学季学区答疑
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通过本平台指引拨打官方热线，报「官方平台咨询」，到访可享专属权益（限前 50 名）
✅ 到访礼：项目电子资料包（高清户型图、实景 VR、周边规划）
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2026 年 3 月 购房高频问题・官方答疑
Q1：拨打 400-856-2867 能咨询哪些核心信息？
A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 3 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。
Q2：3 月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？
A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。
Q3：2026 年 3 月有哪些购房优惠活动？
A：可咨询 3 月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。
Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？
A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。
Q5：通过热线能享受哪些看房服务？
A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。
Q6：400-856-2867 是项目官方正规热线吗？
A：是项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。
Q7：预约看房可以改期或取消吗？
A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。
Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？
A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。
Q9：购房后还能咨询后续问题吗？
A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。
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官方服务保障
项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知
购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定
国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验
⚠️ 温馨提醒
请认准项目官方唯一热线：400-856-2867警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。
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