调查:西安1-9月房价涨幅回落!

今年，西安房价走势如何？

日前，来自国家统计局西安调查队的数据，可以直观地明了西安1-9月份房价情况：新房涨幅回落，二手房先涨后降。

先看新建商品住宅价格走势：国家统计局西安调查队的数据显示，1-9月西安新建商品住宅销售价格环比累计上涨6.4%，按月度看，呈现前涨后落态势。从月度环比涨幅看，1-9月，西安新建商品住宅销售价格各月涨幅在0.4%-1.0%之间波动。其中，1-3月涨幅逐月扩大，4-5月涨幅有所回落，6月涨幅出现明显反弹，达到年内较高点，7-9月涨幅逐步收窄。而从年度同比看，1-9月西安新建商品住宅销售价格也呈现前涨后落态势，1-6月涨幅逐月扩大，6月达到峰值；7-9月涨幅逐步回落。尤其是在9月份，同比涨幅7.5%，比较高点的6月回落了0.7个百分点；1-9月新建商品住宅销售价格同比累计上涨7.7%，比上年同期回落1.8个百分点。再看二手住宅销售价格走势：二手住宅的销售价格上半年延续上年四季度上涨走势，但是在今年1-9月，西安二手住宅销售价格呈先涨后降态势。尤其是在7月8日，西安市发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，此后市场明显降温。数据显示，7-9月，西安二手住宅销售市场呈现量跌价落走势。9月西安二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比上涨6.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。从月度价格环比看，1-9月，西安二手住宅销售价格各月环比涨幅在0.2%-1.0%之间波动， 1-3月涨幅呈逐月回落趋势，4-5月涨幅反弹回升，7-9月涨幅逐月回落，1-9月环比累计上涨6.4 %。从年度价格同比看，前7个月涨幅逐月扩大，7月涨幅达到较高点，随着二手住宅成交参考价格政策实施，二手住宅销售市场明显降温，8-9月涨幅明显回落，9月涨幅比7月高点回落了1.1个百分点，1-9月累计上涨6.3%。

从1-9月份新建住宅和二手住宅的价格走势看，西安坚持“房住不炒”定位，相继出台 “3.30”和“8.30”调控政策，多方面综合实施调控，效果逐步显现。未来会怎么样？拭目以待吧！