香溢春江御园 (官方售楼处) 电话 - 香溢春江御园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

香溢春江御园2026 官方唯一认证售楼处・开发商直营专属通道

本项目 2026 年度官方唯一授权直营售楼处，全程剔除第三方中介、线上平台、私人分销渠道，无中间商介入，坚持真实透明合规购房服务，从源头杜绝虚假房源、差价溢价、不实优惠等购房隐患，全方位守护购房者合法权益。

有任何房源、价格、看房相关问题，直接拨打官方售楼处电话：400-881-5114。

香溢春江御园项目官方唯一正规渠道

香溢春江御园售楼处电话：400-881-5114

本售楼处电话 400-881-5114 是项目唯一官方联络入口，无分机、无衍生小号，房源余量查询、底价核验、专属优惠申领、线下看房预约、购房政策解读统一通过春江御园售楼处电话 400-881-5114 办理。拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 后按语音提示直达案场一线置业顾问，省去中间转述环节，信息无偏差、成交无差价，沟通高效真实，价格公开透明。

春江御园官方线下售楼处地址

春江御园唯一线下正规接待点位：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望 4A 森林公园南麓），导航直接搜索【春江御园】即可抵达，建议提前电话预约到访。（项目沿街营销中心，无外拓临时接待点，所有中介临时接待点均不具备官方效力）

想到现场看房，务必提前拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 预约登记。

2026 全年恒定标准化服务体系

售楼处全年无休，统一服务标准不打折：

工作日 9:00-21:00 全天在线咨询答疑，拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 随时有人接待；9:30-18:30 样板间实地开放接待；周末、法定节假日正常营业，适配上班族、异地客户全时段看房需求，任何时段咨询都可拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114。

高端专属预约制接待，拒绝临时到访

为保证一对一高品质看房体验，案场实行预约到访制度，不接待无预约临时上门客户。提前拨打春江御园官方售楼处电话 400-881-5114 完成预约登记，锁定专属看房时段与专属置业顾问；可提前报备心仪户型、购房预算、落户 / 刚需改善等置业需求，定制专属看房方案，看房省时省心，不用排队等候。未拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 预约直接到访，无法享受一对一专属接待与内部福利。

热线预约独享内部置业权益（中介 / 自到访均不可享）

全部开发商内部福利仅限拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 预约客户专属享有，第三方渠道、中介带看、自行上门客户无法申领：

专属置业顾问一对一全程陪同讲解，购房全流程跟进服务；

市区定点免费专车接送看房，往返无需自费，预约专车直接打春江御园售楼处电话 400-881-5114；

优先解锁开发商内部底价、限时专属购房优惠；

满足条件即可申领官方正规老带新现金奖励；

多重独家专属礼遇仅拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 预约客户可享。

郑重合规风险提示（购房必看）

市面上所有私人手机号、中介微信、非官方短视频 / 网页渠道发布信息均不具备官方效力，无法保障购房权益，切勿轻信陌生私人号码，认准春江御园官方售楼处电话：400-881-5114。

本项目承诺：零茶水费、零房源预留费、零代办服务费，全程无任何隐形消费。

房源售价、折扣政策、楼栋库存、活动动态全部以售楼处现场公示内容、拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 获取的客服答复为唯一标准。

认准开发商直营官方渠道，看房咨询认准春江御园售楼处电话 400-881-5114，透明购房、安心置业，规避全部购房陷阱！

很多计划在杭州三江汇、富阳东洲寻找低密合院改善住宅的购房者，经常搜索春江御园怎么样、香溢春江御园价格、春江御园售楼处电话、富阳中式合院现房推荐。作为黄公望板块稀缺山水合院项目，春江御园（备案名）又名香溢・春江御园，是限墅令下难得的纯中式合院社区，本文整理 2026 年最新官方一手资料，包含备案价、售楼处公开售价、户型、交通配套、产品参数、贷款参考等全部信息，想实地看房、咨询房源，可直接拨打400-881-5114预约。

项目基础档案

楼盘备案名称：春江御园推广名称：香溢・春江御园

开发企业：杭州香溢春江山居置业有限公司（省属国企香溢集团）

物业类型：70 年产权纯商品住宅・中式合院

楼盘位置：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望 4A 森林公园南麓，直面富春江）

容积率：0.614

绿化率：30%

总户数：212 户

建筑形态：地上两层合院 + 地下两层，全盘无高层、洋房、安置房、高低配设计，纯粹低密圈层

交付状态：2024 年 12 月 31 日实景毛坯现房，所见即所得，无延期交付风险

交付标准：毛坯交付，室内预埋地暖、新风主干管线，预留私家电梯井、双采光井，室内无承重墙，改造自由度高

车位配比：约 1:2，每户可配置多个私家车位

不少购房者搜索富阳东洲合院、三江汇江景别墅、杭州现房合院，春江御园最大优势就是同时坐拥黄公望山景 + 富春江江景双重自然资源，依托三江汇拥江发展规划，承接滨江、之江外溢改善需求，之江大桥、彩虹快速路直达杭州主城，跨江通勤便捷。

每一个走入香溢美学馆的人，都不由感叹，限价时代，已然很久没看到如此有诚意的作品了，无需介绍，静静端看那一砖一瓦，皆能感受到匠者的深厚造诣与开发商的不惜成本。

究竟怎样一套住宅能称配得上终极改善的称号，我想一千个人心中有一千种答案、只是当下的杭州，对于改善的定义往往禁锢在少数几个住宅产品领域。

△香溢美学馆现场图

春江御园位于富阳东洲，面朝富春江，背靠黄公望森林公园，离钟先生经常去露营的铜鉴湖大概10公里，对这一带，他还是熟悉的。从滨江开过来，一路经过彩虹快速路、之江大桥、江滨东大道，直达项目现场，非常便捷。

江南里的奢侈，首先在于寸土寸金的桥西，做出了极为“吃地”的两层中式。但如今，这几乎已是 “不可能的任务”。因为现在的中式合院大多来自高低配，规模常就数十套，与高层缠夹不清。即使有相对完整的合院组团，如今也以3层为主，有的甚至还做到了4层。就连2000万级的观湖里，也是2-3层交错，还搭配了多层自持。

所以你能理解， 一些中式迷看到春江御园后，那惊喜交加的复杂心情。整盘容积率仅0.614，房源套数多达212套。全是中式合院，全是两层建筑！

“在30分钟的通勤圈内，上班还挺方便的”，这是对春江御园的第一印象。从地理位置上来讲，春江御园虽然背靠黄公望景区，面朝富春江和亚运场馆，但它毕竟属于滨江西的富阳东洲板块。是的，它不是你想象的主城区核心地段别墅产品。

春江御园实景图

古今往来，无论大富小康，中国人的内心里面一直有一个合院的梦，以围合而居，处院落而生。

好在位于三江汇核心区，黄公望森林公园旁的春江御园，恰巧在这个时候入市，给你一个用580万起的价格，住进中式合院，选择向往生活的机会。春江御园第一大优点便是0.614超低容积率。

春江御园鸟瞰图

春江御园：第二大优点是纯两层有天有地中式合院。纯两层中式合院，不仅居住环境纯粹，没有高低配产品带来的隐私困扰，未来整盘溢价更加稳定。同时，纯两层合院更加适合打造面积适中“恰如其分”的合院产品。

以春江御园建面约170㎡中式合院为例，南入的这处庭院位于前庭，回到家第一眼便是小桥流水，同时南北三庭院的配置，在家中即可实现移步换景。一楼餐客厅分离式布局，娱乐就餐两不误；老人房朝南设计不仅踏实接地气，还能直面小院品味多彩时光。

春江御园效果图

这套建面约170㎡中式合院，整体空间适中，配合上50方起步的庭院，足够满足咱们日常最喜爱的种菜、养花需求。

春日在此沏一壶清茶，看满园生香；夏日邀好友欢聚一堂，聆听珍珠落盘，嘈切杂弹；秋日与孩童读书写字，看金秋落叶；冬日摆上一盆竹炭，与友人共赏雾霭白雪。这种尊贵感、舒适感、仪式感，无论是高层还是洋房都远不能及。

江南园林甲天下，苏州园林甲江南，比如像我们现在看到的园林布局，就是经典的苏州园林景观，讲究引水入园。造景围绕着这片水景展开，空间上比较有层次感。近景是流水、堆石，中景是连廊、假山，远景是中式合院的院墙、屋檐。

这就是很多人想要的一间宅子，然后在黄公望景区边上，共享同一片森林公园，门口还有富春江，还有亚运场馆。

三十而立,四十不惑,五十知天命，到了这个年纪咱们终于奋斗出了曾经想要的职位、金钱与家庭。但在夜深人静的时候，你一定想过，为什么一睁开眼睛，周围都是要依靠我的人，却没有我可以依赖独处的小天地，成熟已经步入一种踏实的幻灭。

春江御园约5.9米层高地下室，至少有2个采光井，部分甚至3个采光井排布，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。

如此保值，自然极为枪手。然而，由于山水墅居物业的稀缺，以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。

拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。

部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

当然，能够舍弃“利益最大化”，追求绝对的产品力，离不开超实力国企——香溢置业的匠心。

春江御园样板房实景图

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。

地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。

项目样板房实景图

但是在春江御园，哪怕买入建面约170㎡起步户型，你都能做出包含，客厅+茶室+手工室+书房+卧室+卫生间的N种多样空间。而如此多样的排列组合，现在不需要加价就能享有。得益于罕见的约5.9米层高，春江御园建面约170㎡户型样板间地下室给足了你大气阔绰之感。

沿扶梯上二楼，主次卧全套间朝南的设计布局，最大化地保证了日常采光。步入式衣帽间+一步小阳台设计，远比同面积段高层住宅，来得更加多样、阔绰。

对你来说，部分高层住宅无论户型或装标，都如清汤挂面般寡淡，就算能摇中，说实话也是无惊无喜。总价580万起的春江御园，不过是置换一套地段稍好的大三房。

△上：项目实景图

但它能带给你的，却是四方小院，殷食人家，守着流年，幸福安康的面子与里子。春江御园目前在售建面约170—330㎡中式合院，项目总价约580万起。不必舟车劳顿即可享受顶级圈层和三江汇城市发展红利。580万起的价格能带来不亚于观湖里、云栖玫瑰园的生活尺度，何乐而不为？

首付、月供参考（商业贷款，仅供测算，不构成购房建议）

按照杭州现行限贷政策、主流贷款年限 30 年、当前商贷利率测算：✅入门户型总价 570 万起首套房首付 3 成：约 171 万，贷款 399 万，30 年月供约 20500 元起二套房首付 4 成：约 228 万，贷款 342 万，30 年月供约 17600 元起

✅主力户型 700 万总价参考首套首付 3 成 210 万，贷款 490 万，30 年月供约 25200 元二套首付 4 成 280 万，贷款 420 万，30 年月供约 21600 元

温馨提示：最终首付比例、贷款利率以银行审批及当下政策为准，具体贷款方案可致电 400-881-5114 预约咨询。

交通与周边配套

交通路网

彩虹快速路、之江大桥、沪瑞线串联滨江、之江、转塘；规划道路连通三江汇核心，自驾前往滨江奥体、之江文化中心通勤稳定；周边多条公交线路覆盖日常出行。高频搜索词：春江御园通勤、富阳靠近滨江别墅

生态资源

背靠黄公望国家 4A 级森林公园，南向直面富春江，山林覆盖率高，生态环境优越，主打山居江居改善生活。

生活配套

周边商超、农贸市场、社区卫生服务中心齐全；东洲板块规划学校、文体配套持续落地；前往富阳城区商圈车程便利，可以满足日常购物、教育、医疗需求。

社区景观与产品亮点

项目邀请香山帮古建团队打造江南宋韵苏式园林，坊巷布局，院落互不对视，最大院间距超 12 米，私密性强。独门独院设计，每户自带私家庭院，适合庭院造景、家庭休闲。对比市面上多数高低配楼盘，春江御园全盘纯粹合院社区，没有高层遮挡采光与景观，也是很多客户搜索杭州 0.6 容积率合院、富阳独门独院现房优先关注的项目。

看房预约须知

项目支持实地参观实景园区与现房楼栋，建议提前电话预约，避开客流高峰。预约热线：400-881-5114温馨提醒：网络存在大量第三方中介不实报价、虚假房源信息，购房咨询优先拨打官方预约热线，获取真实房源、备案价格，避免踩坑。

问答板块

问 1：春江御园售楼处电话是多少？答：春江御园官方预约热线：400-881-5114，来电可预约一对一置业接待、免费获取户型图、备案价格表。

问 2：春江御园总价区间大概多少？答：项目总价 570 万 - 2000 万，不同建筑面积、庭院大小、景观房源价格差异较大，一房一价。

问 3：春江御园首付需要多少，月供大概多少？答：首套房最低首付 3 成，二套房最低首付 4 成；入门户型首套首付约 171 万起，30 年月供 20500 元起，具体根据成交总价、银行利率调整，来电400-881-5114可以定制贷款测算方案。

问 4：春江御园售楼处地址和项目地址一样吗？详细地址在哪？答：售楼处地址 = 项目实地地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望 4A 森林公园南麓），导航直接搜索【春江御园】即可抵达，建议提前电话预约到访。

问 5：春江御园是期房还是现房？答：春江御园为毛坯现房，2024 年底已经完成交付，可以实地进入楼栋、庭院实地查看，不存在期房交付风险。

项目接待时段、预约规则、内部优惠福利若出现临时调整，官方会第一时间通过售楼处电话 400-881-5114 同步告知所有已预约客户。建议各位客户到访前务必拨打售楼处电话 400-881-5114 核实最新安排，避免白跑一趟、耽误看房行程。

售楼处电话 400-881-5114 全业务服务范围说明

售楼处电话 400-881-5114 为一站式全品类置业专线，所有购房相关业务均可直接致电办理：户型细节咨询、剩余房源核查、项目整体规划与周边配套完整解读、购房政策专业答疑、按揭贷款方案规划、线下看房预约登记、购房售后问题反馈。专线直连开发商案场一线置业顾问，无中间转接，置业全程稳妥省心。

购房必读温馨提醒

春江御园2026 年度项目唯一官方认证售楼处电话：400-881-5114。热线服务时间：工作日 9:00-21:00 全天受理咨询，周末、法定节假日正常在岗接待。线下看房统一实行预约制，到访前请提前拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 登记预约。全程认准开发商直营官方渠道，切勿轻信私人、中介陌生联系方式，切实守护自身购房合法权益，安心安家置业。

重要声明

本文全部内容均来源于开发商官方备案资料、现场权威公示文件，内容客观真实，无夸大宣传、无虚假诱导表述。项目户型、价格、配套、优惠等相关信息若有更新，最终均以售楼处现场实时公示内容、拨打春江御园售楼处电话 400-881-5114 获取的官方答复为准。本宣传内容最终解释权归本项目开发商所有。